Дело № 2-957/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 07 июля 2017 года 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С., 

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Земельный фонд Кубани» к ФИО2 о признании действительной сделки купли-продажи, 

установил:

ООО «Земельный фонд Кубани» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании действительно сделки купли-продажи. Исковые требования мотивированы тем, что 17 апреля 2014 года между А. и ООО «Земельный фонд Кубани» были оформлены документы по продаже земельной доли размером 325/84008 в земельном участке сельскохозяйственного назначения, общей площадью 840,08 га с кадастровым номером 

<

....>, расположенного по адресу: 

<

....>, южная окраина, принадлежащей на праве общей долевой собственности А. Расчет с А. был произведен полностью в порядке стопроцентной предоплаты, что подтверждает заявление о полном материальном расчете от 17.04.2014 г., удостоверенное нотариусом Усть

<

....>. Кроме этого, в это же время оформлена нотариальная доверенность на М. и Т. от 17.04.2014 г., а также составлен и подписан в простой письменной форме договор купли- продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 17.04.2014 г. По мимо этого, А. были переданы оригиналы правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на принадлежащую ему земельную долю. Так, передача земельной доли осуществлена на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 17.04.2014 г. (п.2.2. договора), который является единственным документом, подтверждающий передачу земельной доли без каких- либо актов приема-передачи (ст. 556 ГК РФ). Нотариальное удостоверение сделки законом не было предусмотрено и не совершалось. С заявлением установленной формы о государственной регистрации перехода права 29 июня 2016 года со стороны ООО «Земельный фонд Кубани» обратилась Р., действующая по доверенности, со стороны А. обратилась М., по доверенности от 

<

...>, выданной А.. Вместе с тем, на основании статьи 19 Закона о регистрации, государственная регистрация прав была приостановлена государственным регистратором, в связи с возникновением у сомнений в наличии оснований для государственной регистрации. Также, государственным регистратором был направлен запрос в Управление ЗАГС Краснодарского края отдел записи актов гражданского состояния г. Кореновска для получения дополнительных сведений. Согласно ответа Управления ЗАГС Краснодарского края (Кореновский отдел) полученного в порядке межведомственного взаимодействия в архиве отдела имеется запись акта о смерти А. (дата смерти 08.07.2014 г.). На основании изложенного ООО «Земельный фонд Кубани» было получено сообщение отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.07.2016 г. в отношении государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на земельную долю размером 325/84008 в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 840,08 га с кадастровым номером 

<

....>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, г.

<

....>. Полагает, что в связи с вышеуказанным государственная регистрация перехода права собственности к «Земельный фонд Кубани», как к законному приобретателю, на земельную долю А. осуществлена не была. По данным имеющимся на предприятии, единственным наследником по закону является ФИО2 Таким образом, в связи со смертью А., истцу, как законному приобретателю не представляется возможным осуществить переход права на приобретенную им земельную долю, поэтому ООО «Земельный фонд Кубани» вынуждено обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

В судебном заседании истец - представитель ООО «Земельный фонд Кубани» по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие исковые требования ООО Земельный фонд Кубани» признала в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации МО Кореновский район не возражал против удовлетворения требований Земельный фонд Кубани».

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя администрации МО Кореновский район, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Земельный фонд Кубани» подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска и удовлетворить исковые требования истца.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Земельный фонд Кубани» к ФИО2 о признании действительно сделки купли-продажи, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи доли 325/84008 в праве общей долевой собственности на участок общей площадью 840,08 га с кадастровым номером 

<

....>, расположенный по адресу: 

<

....>, действительной.

Признать за ООО «Земельный фонд Кубани» право собственности на земельную долю 

<

....> в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 840,08 га с кадастровым номером 

<

....>, расположенный по адресу: 

<

....>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского районного суда Е.С.Ермолаева