УИД №

Дело № 2-713/2023 

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.М.,

с участием

переводчика ФИО1,

ст. помощника прокурора 

<

адрес> Ушаковой Н.А.,

защитника - адвоката Казанцевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО16 к ФИО5 ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором просил признать ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым домом расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета из принадлежащего мне жилого дома по адресу: 

<

адрес>, мотивирован следующим. Истцу ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом, общая площадь 57,1 кв. м., этажность: 1, и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, по разным основаниям: личная собственность, доля по наследству, доля по договору дарения, запись ЕГРН: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме зарегистрированы: истец ФИО6, его супруга, ФИО2, и брат истца - ответчик ФИО7 Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме формально, брат фактически не проживает и не известно о его месте нахождении более 3 лет. Последний раз истец видел брата в ДД.ММ.ГГГГ году, когда последний составил в пользу истца, ФИО6, договор дарения своей незначительной доли 1/9, образовавшейся у ответчика по наследству после смерти отца, ФИО3 (обладал 2/9 жилого дома и земельного участка, умер ДД.ММ.ГГГГ) заверенный нотариально ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сегодняшний день. Его отсутствие носит добровольный характер, интереса к проживанию в данном жилом доме нет, ответчик утратил право пользования давно так, как и не имел изначально желания проживать по адресу регистрации, регистрация была формальной. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несёт. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Истец ФИО6, как собственник, несёт все расходы по содержанию жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. Ограничивает право - распорядиться жилым домом, т.к. собственник при продаже обязан обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц.

Истец ФИО6 (через переводчика русского жестового языка ФИО1) в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме; пояснил, что в последний раз видел своего брата, ФИО7, в ДД.ММ.ГГГГ года, потом ФИО7 с супругой уехали в 

<

адрес>. ФИО4 давно не живёт в жилом помещении истца, однако по адресу места жительства истца постоянно приходят письма, в том числе из разных банков, от судебных приставов, которые могут описать имущество.

Извещенный должным образом о дне, месте и времени судебного разбирательства по последнему известному адресу регистрации, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не направил. Информация о дне, времени и месте проведения судебного заседания была размещена на сайте 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> в разделе «судебное делопроизводство».

Представитель ответчика – адвокат Казанцева Е.П. в судебном заседании просила принять законное решение в соответствующий с действующим законодательством РФ.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение старшего помощника прокурора 

<

адрес> Ушаковой Н.А., полагавшую исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Так в судебном заседании установлено, что истцу ФИО6 принадлежит на праве собственности жилой дом, общая площадь 57,1 кв. м., этажность: 1, и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, по разным основаниям: личная собственность, доля по наследству, доля по договору дарения, запись ЕГРН: Собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 8-11), свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 12-14), а также Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, адресным справкам, ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 24-25, 31, 32).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения предусмотрены и в статье ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО7 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в доме не проживает, иного соглашения о порядке пользования домом между ними не заключалось.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик ФИО7 возражений на иск не направил, в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих выводы суда, не представил. 

Следовательно, какие-либо законные основания для проживания ФИО7 в жилом доме, принадлежащем ФИО6, отсутствуют. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО12 к ФИО5 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в 

<

адрес> областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Е. Бражникова