Дело № 2-718/2025

УИД № 50RS0053-01-2025-000465-27

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Пятак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Западное» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Западное» обратилось в Электростальский городской суд Московской области с иском к наследственному имуществу С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в частной собственности. Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры до настоящего момента значится С.. Собственник умер 09.10.2020. После смерти С. было открыто наследственное дело №. Поскольку наследник принял наследство, но право собственности документально не оформил, образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с наследника. Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении проживает член семьи собственника ФИО1. Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Западное» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Ответчики в течении длительного времени не производят оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в сумме 92 978,65 руб. Истцу не известен круг наследников к имуществу умершего ФИО3 Просит взыскать солидарно с ФИО1 и иных наследников С. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в сумме 92 978 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя истца ООО «УК «Западное» по его просьбе, изложенной в исковом заявлении, в порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 05.03.2025, в качестве соответчика по делу привлечен наследник умершего С., наследник по закону: 

<

степень родства> ФИО2.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ФИО1 извещен, о чем в деле имеется расписка. О причинах неявки ФИО1 не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало. Ответчик ФИО2 извещался судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возращена за истечением срока хранения.

В связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в частной собственности. Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры до настоящего момента значится С.. Собственник умер 09.10.2020. После смерти С. открыто наследственное дело №. Наследники пользовались предоставленными истцом коммунальными услугами. Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Западное» на основании договора управления многоквартирным домом. Согласно расшифровки задолженности по лицевому счету №

<

***>, задолженность наследников за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 составляет 92 978,65 руб. 

Расчет задолженности, представленный стороной истца не опровергнут ответчиками, суд находит его верным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ответа на запрос суда нотариусом Московской областной нотариальной палаты ФИО4 Электростальского нотариального округа Московской области было заведено наследственное дело №, открытое к имуществу С., умершего 09.10.2020. Наследниками, принявшими наследство по закону, являются 

<

степень родства> ФИО1, 

<

степень родства> ФИО2. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость 2 991 040,08 руб., денежные вклады в ПАО Московский кредитный банк в сумме 

<

сумма> руб. 15.06.2021 было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. 

Наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Таким образом, к наследникам умершего С. перешло право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Доказательств уплаты какой-либо суммы задолженности со стороны ответчиков суду не представлено.

Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ООО «УК «Западное» обязательств по оказанию коммунальных услуг, а также о наличии обоснованных оснований для освобождения от оплаты коммунальных услуг либо уменьшения размера такой платы в спорный период, ответчиками в материалы дело не представлено.

Изложенные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, дают суду основания считать установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем требования о взыскании задолженности в размере 92 978,65 руб. подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены в соответствии со ст.98 ГПК РФ и с учетом разъяснений, данный в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Западное» - удовлетворить.

Взыскать с солидарно с ФИО1 (паспорт №), с ФИО2 (паспорт №), в пользу ООО «УК «Западное» в пределах стоимости наследственного имущества С., 

<

дата> рождения, умершего 09.10.2020, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в сумме 92 978 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Пучкова Т.М. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 11 апреля 2024 года.