Дело № 2-1145/2020

УИД 23RS0004-01-2020-002603-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город-курорт Анапа 14 сентября 2020 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О., 

при секретаре Мензило В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на праве обще долевой собственности принадлежит 182/345 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 345,4 кв.м., этажность 2, кадастровый 000 по адресу: (...), что подтверждается выпиской ЕГРН. 163/345 доли на жилой дом, принадлежат ФИО2 Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым 000, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, площадью 750 кв.м., по адресу: (...). Истцу ФИО1 на праве обще долевой собственности принадлежит 552/750 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок, Ответчику ФИО2 принадлежит 198/750 доли на земельный участок. Стороны не являются родственниками, у каждого из них свои семьи, совместное проживание невозможно, в связи с чем, ФИО1 принял решение о прекращении общей долевой собственности. Дом имеет два отдельных входа, порядок пользования общим имуществом сложился. Однако прекратить обще долевую собственность во внесудебном порядке невозможно в связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение по прекращению долевой собственности на домовладение. Порядок пользования земельным участком сложился по фактическому землепользованию. В доказательство того, что жилой дом фактически разделен в натуре на два изолированных жилых помещения, и каждый из сособственников самостоятельно содержит и обслуживает свою половину дома, свидетельствует технический паспорт жилого дома, из которого следует, что дом фактически разделен на две изолированных части, каждая из которых имеет самостоятельный выход на земельный участок. Таким образом, индивидуальный жилой дом является домом блокированной постройки, так как имеет общую стену без проемов, из каждой части дома имеется выход на отдельный земельный участок, в проживают две семьи. Дом фактически разделен в натуре на два изолированных жилых дома по сложившемуся порядку пользования и конструктивным элементам, каждый из сособственников самостоятельно содержит и обслуживает свою половину дома.

На основании изложенного просит суд прекратить общую долевую собственность на жилой дом обшей площадью 345,4 кв.м., этажность 2, кадастровый 000, по адресу: (...) Выделить ФИО1 блок 000, состоящий из помещений 1этажа: 000 площадью 6,4 кв.м., 000 площадью 22,2 кв.м., 000 площадью 2,7 кв.м., 000 площадью 20,8 кв.м., 000 площадью 3,0 кв.м,. 000 площадью 29,2 кв.м., 000 площадью 11,3 кв.м., 2 этаж: 000 площадью 11,7 кв. м., 000 площадью 6,4 кв.м., 000 площадью 24,1 кв.м., 000 площадью 22,9 кв.м., 000 площадью 12,8 кв.м, 000 площадью 6,8 кв.м., 000 площадью 4,2 кв.м., общей площадью 184,5. Выделить ФИО2 блок 000 состоящий из помещений: 1 этажа: 000 площадью 10 кв.м., 000 площадью 37,8 кв.м., 000 площадью 21,9 кв.м., 000 площадью 12,9 кв.м., 000площадью 3,9 кв.м., 2 этажа: 000 площадью 8,9 кв. м., 000 площадью68,8 кв.м., 000 площадью 15,2 кв.м., 000 площадью 24,1 кв.м., 000площадью 4,3 кв.м.; 000 площадью 13,1 кв.м., 000 площадью 4,2 кв.м.,общей площадью 163 кв.м. Указать, что решение является основанием для изготовления технического плана на вышеуказанные объекты недвижимости и для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованныхобъектов в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральнойслужбы государственной регистрации кадастра и картографии» по(...). Указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости за Истцом и Ответчиком. Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, площадью 750 кв.м., по адресу: (...).

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, в котором указал, что иск поддерживает, просит произвести раздел согласно плана раздела кадастрового инженера ФИО3 от 14.09.2020 года.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, в котором указала, что иск признает, просит произвести раздел согласно плана раздела кадастрового инженера ФИО3 от 14.09.2020 года.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч.1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно плану раздела объекта с кадастровым номером 000 кадастрового инженера ФИО3 от 14.09.2020 года, следует, что архитектурно-планировочное и конструктивное решение жилого дома, его техническое состояние, набор помещений, с требованиями нормативной документации, позволяет сделать вывод о том, что жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), является жилым домом блокированной застройки.

При этом, соблюдая при проектировании плана раздела исследуемого жилого дома строительные, пожарные, санитарные нормы и правила, кадастровый инженер пришел к выводу, что единственно технически возможным вариантом раздела жилого дома по адресу: (...), исходя из долей собственников, является раздел на два жилых блока, выделенных в плане глухими смежными стенами, обеспеченными индивидуальными подводками инженерных сетей и изолированным выходом.

Вариант раздела жилого дома, назначение жилое, общей площадью 345,4 кв.м., с кадастровым номером 000 и определение порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 000, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 750 кв.м., расположенных по адресу: (...), заключается в следующем (план раздела), в соответствии с их идеальными долями 182/345 и 163/345 жилого дома и 552/750 и 98/750земельного участка.

ФИО1 выделить в пользовании земельный участок 000 площадью 552 кв.м. и блок 000 жилого дома блокированной застройки общей площадью 184,5 кв.м., в состав которого входят следующие помещения:

1 этаж: 000 площадью 6,4 кв.м., 000 площадью 22,2 кв.м., 000 площадью 2,7 кв.м., 000 площадью 20,8 кв.м., 000 площадью 3,0 кв.м,. 000 площадью 29,2 кв.м., 000 площадью 11,3 кв.м.; 2 этаж: 000 площадью 11,7 кв. м., 000 площадью 6,4 кв.м., 000 площадью 24,1 кв.м., 000 площадью 22,9 кв.м., 000 площадью 12,8 кв.м, 000 площадью 6,8 кв.м., 000 площадью 4,2 кв.м.

ФИО2 выделить в пользовании земельный участок 000 площадью 198 кв.м. и блок 000 жилого дома блокированной застройки общей площадью 163 кв.м., в состав которого входят следующие помещения:

1 этаж: 000 площадью 10 кв.м., 000 площадью 37,8 кв.м., 000 площадью 21,9 кв.м., 000 площадью 12,9 кв.м., 000площадью 3,9 кв.м.; 2 этаж: 000 площадью 8,9 кв. м., 000 площадью68,8 кв.м., 000 площадью 15,2 кв.м., 000 площадью 24,1 кв.м., 000площадью 4,3 кв.м.; 000 площадью 13,1 кв.м., 000 площадью 4,2 кв.м.,общей площадью 163 кв.м.

В результате проведенного детального исследования варианта раздела жилого дома, путем создания двух блоков установлено соответствие предложенного раздела долям собственников. 

В виду того, что жилой дом с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), фактически разделен на два изолированных жилых блока имеющих собственные коммуникации, не требующих строительно-монтажных работ необходимых для раздела жилого дома.

Судом принимается во внимание вышеуказанный план раздела жилого дома и земельного участка кадастрового инженера ФИО3 от 14.09.2020 года. 

При рассмотрении настоящего гражданского дела судом учитывается, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Принимая во внимание, что ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своим процессуальным правом признать иск, согласился с предъявленным к нему требованием, признание иска не нарушает ничьих прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с тем, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, суд считает, что сумма государственной пошлины в размере 43 195,48 руб. подлежит взысканию с истца ФИО1 и ответчика ФИО2 пропорционально удовлетворенным требования в доход соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении общей долевой собственности и определении порядка пользования земельным участком, – удовлетворить.

Признать жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 345,4 кв.м., этажность 2, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух автономных жилых блоков.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом общей площадью 345,4 кв.м., этажность 2, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...). 

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: (...), в соответствии с планом раздела кадастрового инженера ФИО3 от 14.09.2020 года, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения, при котором:

Выделить ФИО1 в собственность блок 000 жилого дома блокированной застройки общей площадью 184,5 кв.м., в состав которого входят следующие помещения:

1 этаж: 000 площадью 6,4 кв.м., 000 площадью 22,2 кв.м., 000 площадью 2,7 кв.м., 000 площадью 20,8 кв.м., 000 площадью 3,0 кв.м,. 000 площадью 29,2 кв.м., 000 площадью 11,3 кв.м.; 2 этаж: 000 площадью 11,7 кв. м., 000 площадью 6,4 кв.м., 000 площадью 24,1 кв.м., 000 площадью 22,9 кв.м., 000 площадью 12,8 кв.м, 000 площадью 6,8 кв.м., 000 площадью 4,2 кв.м.

Выделить ФИО2 в собственность блок 000 жилого дома блокированной застройки общей площадью 163 кв.м., в состав которого входят следующие помещения:

1 этаж: 000 площадью 10 кв.м., 000 площадью 37,8 кв.м., 000 площадью 21,9 кв.м., 000 площадью 12,9 кв.м., 000площадью 3,9 кв.м.; 2 этаж: 000 площадью 8,9 кв. м., 000 площадью68,8 кв.м., 000 площадью 15,2 кв.м., 000 площадью 24,1 кв.м., 000площадью 4,3 кв.м.; 000 площадью 13,1 кв.м., 000 площадью 4,2 кв.м.,общей площадью 163 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов — для индивидуального жилищного строительства, площадью 750 кв.м., по адресу: (...), согласно плана раздела, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения, в соответствии с которым в пользование ФИО1 определяется земельный участок 000 площадью 552 кв.м., в пользование ФИО2 определяется земельный участок 000 площадью 198 кв.м. Геодезические данные обоих земельных участков указаны в плане раздела земельного участка кадастрового инженера ФИО3, являющихся неотъемлемой частью настоящего решения.

Указать, что решение является основанием для изготовления технического плана на вышеуказанные объекты недвижимости и для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованныхобъектов в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральнойслужбы государственной регистрации кадастра и картографии» поКраснодарскому краю. 

Указать, что решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2.

Взыскать с ФИО1 в пользу соответствующего бюджета бюджетной системы РФ государственную пошлину в размере 22 934 (двадцать две тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля.

Взыскать с ФИО2 в пользу соответствующего бюджета бюджетной системы РФ государственную пошлину в размере 20 261 (двадцать тысяч двести шестьдесят один) рубль 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца через Анапский районный суд.

Председательствующий: