Дело № 2-1179/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 20 июля 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан, в составе:

председательствующего судьи Коргун Н. В.,

при секретаре судебного заседания Сычковой Н.Г.

с участием истца ФИО1 ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ... к администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ о признании права собственности на гараж, земельный участок, 

Третье лицо: 

<

адрес обезличен> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен>, Жилищно-гаражно-строительный кооператив

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ о признании права собственности на гараж, земельный участок. В обоснование иска указал, что в 

<

дата обезличена> по договору купли-продажи у члена кооператива ФИО8 купил гараж. В ЖГСК на его имя был выдан ордер 

<

№> на право занятия гаража 

<

адрес обезличен>. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., и на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ ФИО2 в судебное заседание не явилась, в своем отзыве на исковые требования ФИО1 просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает удовлетворению исковых требований.

Представители третьего лица 

<

адрес обезличен> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен> и ЖГСК в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц.

В соответствии со ст.12 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел. 

В соответствии со ст.56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Сторонам были разъяснены их права и обязанности, предупреждены о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, были созданы все условия реализации прав, установления фактических обстоятельств дела. 

Декларацией прав и свобод человека и гражданина ст. 32 каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Суд, выслушав истца, всесторонне исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из предоставленных материалов дела установлено, что постановлением администрации 

<

адрес обезличен> и 

<

адрес обезличен> от 

<

дата обезличена> 

<

№> отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей для рабочих и служащих города в районе автостоянки. ФИО3 состоит в списке под 

<

№>.

По договору купли-продажи от 

<

дата обезличена>, ФИО7 продал ФИО1 гараж 

<

№> на участке автостоянки.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи, администрация 

<

адрес обезличен> РБ 

<

дата обезличена> выдал ФИО1 ордер 

<

№> на право занятия строения 

<

№> гаража 

<

№> на участке автостоянки.

Из справки председателя ЖГСК от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО1 принадлежит гараж 

<

№> строение 

<

№> на участке «Автостоянка», 

<

дата обезличена> пай выплатил полностью.

Из кадастрового паспорта помещения от 

<

дата обезличена>, следует, что гараж 

<

адрес обезличен> имеет площадь ... кв.м. 

Согласно кадастрового паспорта земельного участка 

<

№> от 

<

дата обезличена>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

дата обезличена> имеет площадь ... кв.м.

Согласно выписки из адресного реестра о присвоении почтового адреса 

<

№> от 

<

дата обезличена>, присвоен почтовый адрес индивидуальному гаражу ФИО1 находящемуся по адресу: 

<

адрес обезличен>, участок автостоянки, гараж 

<

№> присвоен почтовый адрес: 

<

адрес обезличен>

Государственная регистрация вышеуказанного гаража приостановлена до 

<

дата обезличена> в связи с тем, что государственная регистрация не была произведена за продавцом (л.д.17-18).

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948, каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу ч.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пай за указанный объект недвижимого имущества выплачен полностью, что подтверждается соответствующей справкой.

В силу ч.2 ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствие со ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. 

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи гаража 

<

№> от 

<

дата обезличена> добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным гаражом и земельным участком, однако, в установленном законом порядке не зарегистрировал права собственности на указанный объект недвижимого имущества. Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж с земельным участком обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку заявленные требования не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к администрации городского поселения 

<

адрес обезличен> муниципального района 

<

адрес обезличен> РБ о признании права собственности на гараж, земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., 

<

дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен> и на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный под указанным гаражом, местоположение: 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата обезличена>.

Председательствующий Н.В. Коргун