Гражданское дело № 2-1472/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Луга 17 сентября 2024 года 

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю.

при секретаре Коржевой К.А.,

с участием помощника прокурора Парусовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в Лужский городской суд 

<

адрес> к ФИО с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры на основании договора мены квартиры в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства ответчика, с этого же времени он был вселен в квартиру. На протяжении длительного времени более трех лет ответчик не проживает в спорной квартире, он добровольно выехал в другое место, забрав все свои вещи. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, его представитель ФИО действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в дополнение указала, что ответчик членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его уведомлению о времени и месте рассмотрения дела. Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, находит возможным слушать дело в его отсутствие.

Помощник Лужского городского прокурора ФИО в судебном заседании полагала, что исковые требования о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании». 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены квартиры в многоквартирном доме на квартиру в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произведена государственная регистрация сделки. (л.д. 12).

В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры площадью 26,8 кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО (л.д. 11-14). 

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО пояснил, что более трех лет проживает по соседству с истцом, ответчика не знает и никогда не видел. Допрошенный свидетель ФИО пояснил, что является родным братом ответчика ФИО, который в 2020 году уехал жить к родителям на родину в Киргизию, в настоящее время там и проживает, а так же подтвердил, что ответчик не является членом семьи истца.

Показания допрошенных судом свидетелей логичны, соответствуют материалам дела и не противоречат друг другу. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.

На основании изложенного, суд полагает, что истец, являясь собственником данного жилого помещения-квартиры, имеет право требовать всякого устранения нарушений своих прав.

В связи с чем, исковые требования ФИО о признании ФИО утратившим право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом "е" ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

С учетом изложенного, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Кыргызской Республики, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В части заявленных требований о снятии ФИО с регистрационного учета, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2024 года

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова 

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела 

№ 2-1472/2024 за 2024 год Лужского городского суда.

Решение на 17 сентября 2024 года в законную силу не вступило. 

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова 

УИД № 47RS0012-01-2024-001373-20