50RS0021-01-2019-007314-92 Дело № 2-1249/2020

(2-7674/2019)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 г. г. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре Михеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Коронелла» к Х.А.Б. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Коронелла» обратился в суд с иском к Х.А.Б. о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что 01.05.2017 г. между ООО «Коронелла» и ИП Х.А.Б. был заключен договор аренды № № технической площадки – части земельного участка, площадью 140 кв.м., из состава земельного участка общей площадью 46 310 кв.м., с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Передача объекта аренды подтверждается актом приема-передачи помещений от 01.05.2017 г. 

02.08.2018 ИП Х.А.Б. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем В ЕГРИП внесена соответствующая запись. 

Согласно условиям заключенного между сторонами договора, срок договора аренды - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Размер ежемесячной арендной платы – 11 900 руб., оплата перечисляется арендатором не позднее 15 числа месяца, предшествующего месяцу аренды. 

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивал оказываемые услуги. 

05.09.2017 г. договор аренды был расторгнут по соглашению сторон.

В результате нарушения ответчиком своих обязательств в части внесения арендных платежей, а ним за период с 16.05.2017г. по 05.09.2017г. образовалась задолженность в размере 44 583,33 руб., размер пеней по состоянию на 05.09.2017г. составляет 48 433 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просил взыскать с ответчика в свою пользу арендную плату по договору аренды № № от 01.05.2017г. за период с 16.05.2017г. по 05.09.2017г. в размере 44 583,33 руб., пени за период с 16.05.2017г. по 05.09.2017г. в размере 48 433 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности В.Т.Р. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, учитывая неявку ответчика в судебные заседания. При этом уточнение исковых требований составило 1 копейку.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 01.05.2017 г. между ООО «Коронелла» и ИП Х.А.Б. был заключен договор аренды № №.

Объектом указанного договора являются техническая плоащадка – часть земельного участка, площадью 140 кв.м., из состава земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилищное строительство, общей площадью 46 310,00 кв.м. с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», в границах, отраженных на плане земельного участка (Приложение № 1) (л.д. 7-9).

Согласно п.2.1 заключенного между сторонами Договора аренды, срок действия договора – с 01.05.2017г. по 31.03.2018г. (л.д. 7).

Передача объектов по указанному договору аренды подтверждается актом приема-передачи участков от 01.05.2017 г. (л.д.10).

Согласно п.3.2, 3.4 Договора аренды, размер ежемесячной арендной платы составляет 11 000 руб., которая перечисляется арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, предшествующего месяцу аренды (л.д.7)

Из пункта 5.2 Договора аренды следует, что в случае просрочки внесения арендной платы арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты пени в размере 2% от арендной платы за каждый день просрочки до момента фактического исполнения нарушенного обязательства в полном объеме (л.д.8).

05.09.2017 г. стороны подписали Соглашение о расторжении Договора аренды № (л.д.11), из которого усматривается, что последний день аренды по договору – 05.09.2017г., при этом сумма задолженности арендатора подтверждается Актом сверки, составленным на дату расторжения договора (л.д.11).

По акту приема-передачи (возврата) участка от 05.09.2017г. объект был возвращены ООО «Коронелла» (л.д.12).

Как усматривается из Выписки из ЕГРИП по состоянию на 21.10.2019г., Х.А.Б. 02.08.2018г. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.42).

Из материалов дела следует, что ООО «Коронелла» обращалось к Х.А.Б. с досудебной претензией (л.д.13), направление которой в адрес ответчика подтверждается квитанцией от 21.05.2019г. и описью вложений (л.д.14).

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь указанными выше нормами, проверив расчет задолженности и пени, представленный стороной истца на предмет соответствия условиям Договора аренды, а также требованиям действующего законодательства, учитывая, что представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, при отсутствии сведений о погашении задолженности по спорному договору, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды № № от 01.05.2017 г. за период с 01.05.2017 г. по 05.09.2017 г. в размере 44 583,33 руб., пени за период с 16.05.2017 г. по 05.09.2017 г. в размере 48 433 руб. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере 3 284 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.1 ст. 233, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО "Коронелла" к Х.А.Б. о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с Х.А.Б. в пользу ООО "Коронелла" задолженность по арендной плате по договору аренды № № от 01.05.2017г. за период с 01.05.2017 года по 05.09.2017 года в размере 44 583,33 руб., пени за период с 16.05.2017 года по 05.09.2017 года в размере 48 433,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 284,00 руб., итого взыскать - 96 300,33 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Шемелина