УИД 66RS0002-02-2053-000183-22

Дело № 2-1104/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 17.03.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03.03.2025 года г. Екатеринбург 

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи А.Г.Кирюхина, 

при секретаре Е.С.Никоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования, выселении снятии с регистрационного учета, 

установил:

истец предъявил иск к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ***, выселении снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 13.03.2014. Ответчик приходится отцом истцу. В жилом доме зарегистрирован ответчик, которому требовалась регистрация по месту жительства для личных нужд. Также ответчик периодически проживает в квартире, когда приезжает в г. Екатеринбург. Постоянно ответчик проживает в другом населенном пункте. Членами одной семьи истец и ответчик не являются. Истцу необходима продажа квартиры, поэтому требуется выселение ответчика и снятие с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия. 

Ответчик ФИО2 пояснил, что действительно периодически пользуется квартирой, когда приезжает в Екатеринбурга на лечение. Вещей в квартире не имеет. Его выселение из квартиры не требуется. Истец отказывается от общения с ответчиком, поэтому ответчик не может отдать истцу ключи от квартиры. При этом ответчик самостоятельно замки в квартире не менял, ключи от квартиры находятся, в том числе у истца. Ответчик не создает препятствий истцу, исковые требования не оспаривает.

Прокурор Евстегнеева Н.Н. дала заключение о возможности удовлетворения иска.

Судом установлено следующее. 

Истец является собственником жилого помещения по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 13.03.2014. Ответчик приходится отцом истцу. В жилом доме зарегистрирован ответчик, которому требовалась регистрация по месту жительства для личных нужд. Также ответчик периодически проживает в квартире, когда приезжает в ***. Постоянно ответчик проживает в другом населенном пункте.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, только вселение ответчика в спорное жилое помещение с согласия собственника и совместное проживание с собственником в спорном жилом помещении в исключительных случаях может привести к приобретению права пользования жилым помещением. В рассматриваемом случае указанные обстоятельства не наступили. Ответчик членом семьи собственника не является, с собственником одной семьей в квартире не проживали.

При указанных обстоятельствах суд иск удовлетворяет в полном объеме.

Суд признает ответчика не приобретшим право пользования.

Право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, регистрация в жилом помещении произведена формально. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (п. 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995). 

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить иск.

Признать ФИО2 (

<

...>)не приобретшим право пользования квартирой по адресу: ***

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения из квартиры по адресу *** ФИО2. Предложить ФИО2 добровольно в срок до 21.04.2025 вывезти из квартиры свои вещи.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции (Свердловский областной суд) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.Г.Кирюхин