59RS0007-01-2019-004784-51

Дело № 2-5266/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 09 сентября 2019 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В., 

при секретаре Смольниковой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ПАО «Восточный экспресс банк» к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

Истец, публичное акционерное общество КБ "Восточный" (далее ПАО КБ "Восточный"), обратился в суд с иском к ответчикам, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. Заявленные требования истец мотивировал тем, что на основании исполнительного листа, выданного Свердловским районным судом 

<

адрес> по делу № МО и ИОИП УФССП России по 

<

адрес> было возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> пользу взыскателя – ОАО «Восточный». В ходе исполнительного производства торги по реализации квартир были признаны несостоявшимися, в связи с чем, по акту от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана банку, ДД.ММ.ГГГГ за банком зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, записью о регистрации №. ОАО КБ «Восточный» переименовано в ПАО «Восточный экспресс банк», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ. При этом согласно справке ТСЖ «Ординская, 8» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что нарушает права ПАО КБ "Восточный". В добровольном порядке ответчики квартиру не освобождают, с регистрационного учета не снимаются.

На основании изложенного истец просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Взыскать со ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО КБ "Восточный" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заведение не явились, извещались, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, если он не сообщил суду об уважительности неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Исходя из этого, суд может отложить рассмотрение дела, только в случае, если им будет установлена уважительность причин неявки сторон в судебное заседание. При этом, обязанность по предоставлению таких сведений возлагается на стороны. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, исследовав заключения прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом, установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и/п №, выдавший орган: Межрайонный ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП по 

<

адрес>, определения 

<

адрес> уда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, заявления от ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «Восточный экспресс банк» зарегистрировано право собственности, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме в отношении 4-комнатной квартиры, назначение: жилое, общая площадь 84,90 кв.м., этаж 1, адрес (местонахождения) объекта: 

<

адрес>, общее имущество в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>; земельный участок под незавершенное строительством жилой дом, категория земель: земли населённых пунктов, общая площадь 8 374 руб. 20 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), а также копией реестрового дела, представленного Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по пермскому краю.

ОАО КБ «Восточный» переименовано в ПАО «Восточный экспресс банк» о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ (л.д.15-24).

Согласно справке о составе семьи ТСЖ «Ординская, 8» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства (пребывания): 

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается сообщением из отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

Истцом также представлены доказательства направления требований ФИО1 и ФИО4 о выселении от ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д.10,11,12).

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики ни собственниками, ни членами семьи собственника жилого помещения не являются, требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, их выселении из жилого помещения, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования спорным жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами, материалами дела не установлен.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина. 

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Решение о признании гражданина утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №.

В силу ст. 98 ГПК РФ с совершеннолетних ответчиков – ФИО1, ФИО4 в пользу ПАО КБ "Восточный" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета ГУ МВД России по Пермскому краю из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать со ФИО5, ФИО8 в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» по 3 000 руб. с каждого в возмещение государственной пошлины. 

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.