Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года город Ржев Тверской области 

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б., 

при секретаре судебного заседания Дубковой Л.А.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Комитету по управлению имуществом города Ржева Тверской области о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности на долю недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом города Ржева Тверской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти ей принадлежала на праве собственности 1/4 (одна четвертая) доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 1/4 (одна четвертая) доля в праве на земельный участок под жилым домом принадлежала ФИО на праве аренды. Нотариусом в совершении нотариального действия отказано, поскольку право собственности на долю в жилом доме наследодателя не зарегистрировано. Является единственным наследником первой очереди, зарегистрирован в спорном жилом помещении, пользуется долей в жилом доме, оплачивает коммунальные услуги. Со ссылкой на положения ст. ст. 11, 12, 1112 ГК РФ просит включить в наследственную массу и признать право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Определением от 30 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спор, привлечена Администрация города Ржева.

Протокольным определением суда от 31 мая 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования относительно предмета спор, привлечены ФИО7, ФИО8 

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением. Просил включить в наследственную массу и признать за ним право собственности на 1/4 (одну четвертую) долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Ответчик Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области извещённое о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, своего представителя в суд не направило, ранее представило заявление, в котором просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третье лицо Администрация города Ржева извещённое о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, своего представителя в суд не направило, ранее представило заявление, в котором просило дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, направленная в их адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой истек срок хранения.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании суду пояснила, что является соседкой истца, знала его мать, брата. Дом ФИО приобрели в 90-х годах. Старший сын ФИО умер. В настоящее время истец со своим сыном проживает в спорном жилом доме и обрабатывает земельный участок. Всегда считала, что спорный дом и земельный участок принадлежали матери истца.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании суду пояснил, что проживает с отцом в одном доме, в разных квартирах. Часть дома занимает истец, а часть – его родственники. Ранее истец проживал в спорной квартире с матерью, сейчас живет с сыном. Всегда считал, что спорный дом и земельный участок принадлежали матери истца.

Заслушав в судебном заседании объяснения истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица), либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Статья 213 ГК РФ устанавливает, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Администрации города Ржева Тверской области, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС Администрации города Ржева Тверской области.

Как следует из Договора купли-продажи доли жилого дома от 27 декабря 1999 года, ФИО приобрела 1/4 (одна четвертая) долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный Договор зарегистрирован в Ржевском предприятии технической инвентаризации под номером № от 27 декабря 1999 года. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Ржевского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» № 72 от 26 мая 2021 года.

Земельный участок, площадью 471 кв.м (1/4 часть от 1885 кв.м), на котором расположен указанный жилой дом, на основании Постановления главы города Ржева №490 от 03 мая 2000 года, предоставлен ФИО в аренду сроком на 49 лет для эксплуатации и обслуживания жилого дома. 

Как следует из домовой книги на жилой 

<

адрес> ФИО проживала и была зарегистрирована на день смерти ДД.ММ.ГГГГ в данном доме совместно с ФИО6 и ФИО5 

После смерти ФИО открылось наследство в виде вышеуказанной 1/4 (одну четвертой) доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками по закону после смерти ФИО являются сыновья ФИО3, ФИО6, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, и муж ФИО4, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС Администрации города Ржева Тверской области.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС Администрации города Ржева Тверской области.

Как следует из представленных нотариусами ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 ответов на запрос суда, наследственных дел после смерти ФИО3, ФИО4 не заводилось.

Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО является сын - истец ФИО6

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельскими показаниями, что ФИО6 фактически принял наследственное имущество в виде 1/4 (одну четвертой) доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти своей матери ФИО, поскольку после её смерти проживает в жилом доме, пользуется оставшимися в нем вещами, обрабатывает земельный участок.

По заявлению ФИО6 от 01 апреля 2021 года, нотариусом Ржевского городского нотариального округа Тверской области ФИО9 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от 23 апреля 2021 года ФИО6 отказано в совершении нотариального действия, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений на наследуемое недвижимое имущество. 

В судебном заседании достоверно установлено, что на момент смерти ФИО на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 27 декабря 1999 года, принадлежала 1/4 (одна четвертая) доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Ржевском предприятии технической инвентаризации под номером № от 27 декабря 1999 года. 

Как следует из справки Комитета по управлению имуществом города Ржева Тверской области от 20 мая 2021 года № 94, недвижимое имущество – жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности города Ржева Тверской области не значится.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО, и на него может быть признано право собственности в порядке наследования, поскольку в соответствии со ст. 1112 ГК РФ наследственным имуществом является имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства. 

Поскольку после смерти ФИО её сын ФИО6 принял наследство после смерти матери, так как был зарегистрирован с ней в одном жилом помещении, является единственным наследником по закону наследодателя, то он вправе требовать признания за ним права собственности на спорное наследственное имущество.

Оценив в совокупности собранные по делу и исследованные в судебном заседании письменные доказательства, учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено наличие основания возникновения у ФИО6, после смерти матери ФИО, права собственности в отношении спорного объекта недвижимости, данный объект существовал на момент смерти ФИО, в связи с чем, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о включении спорной части жилого дома в состав наследственной массы после смерти ФИО и признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону на данный объект. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 (одну четвертую) долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 (одну четвертую) долю в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. 

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 29 июня 2021 года. 

1версия для печати