ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года город Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Крымской С.В.,

при секретаре Соболевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1909/19 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Тулы об установлении факта принятия наследства, сохранении в реконструированном виде жилого дома, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, реальном разделе жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Тулы об установлении факта принятия наследства, сохранении в реконструированном виде жилого дома, признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, реальном разделе жилого дома. 

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умер их дедушка ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из домовладения, находящегося в 

<

адрес>, принадлежащее наследодателю на основании регистрационного удостоверения Скуратовского поселкового совета Косогорского района от 20 апреля 1962 года за № 928 и справки инвентаризационно-технического Бюро Косогорского коммунального отдела от 15 августа 1962 года. 

Наследниками ФИО4 являлись в равных долях по ? каждый: супруга – ФИО5, сын – ФИО6 (отец ФИО3), сын – ФИО7 (отец ФИО1), дочь – ФИО6 

Супруга наследодателя, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. К ее имуществу наследственное дело не было заведено у нотариуса, наследниками по закону ее доли в жилом доме в виде ? доли в праве на названный жилой дом стали сыновья – ФИО7 и ФИО6, которые с ней проживали на дату ее смерти. Дочь, ФИО6, наследство после смерти матери не принимала, так как вышла замуж и уехала проживать к супругу. 

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО6, после смерти которого наследственное дело не заводилось. 

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО7, наследником по закону после его смерти является ФИО1, которая наследство приняла путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

Супруга ФИО7 - ФИО8, ФИО9 от наследства отказались в пользу ФИО1 Соответственно, 3/8 доли в праве на жилой дом старой застройки в порядке универсального правопреемства переходят к ФИО1

Жилой дом претерпел существенные изменения после постройки, был подвергнут реконструкции. В том виде, в котором по наследству дом перешел после смерти ФИО4 его наследникам, дом перестал существовать фактически сразу после его смерти. 

ФИО3 использует часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: лит. Б, жилой дом, жилая комната площадью 10,2 кв.м, лит. А – жилая пристройка, жилая комната площадью 19,7 кв.м, лит. А1 - жилая пристройка, подсобная площадью 5,6 кв.м, кухня площадью 9,1 кв.м, итого общей площадью 44,6 кв.м.

ФИО1 использует часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: лит. Б, жилой дом, жилая комната площадью 22,6 кв.м, лит. Б1 – жилая пристройка, кухня площадью 8,9 кв.м, лит. 61 - жилая пристройка, жилая комната площадью 4,4 кв.м, жилая комната площадью 5,6 кв.м, лит. б2 пристройка площадью 4,4 кв.м, б4 - пристройка площадью 4,5 кв.м, пристройка площадью 13,1 кв.м., итого общей площадью 63,5 кв.м. 

? доля в праве общей долевой собственности на первичное строение до настоящего времени числится за ФИО10, которая являлась дочерью ФИО4 и после его смерти к ней в порядке наследования по закону перешло право собственности на 1/4 долю жилого дома площадью 13,7 кв.м, и надворных построек, соответственно 3,4 кв.м от жилой площади от старого строения. 

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Наследственное дело к ее имуществу заведено не было. Ее наследниками на дату ее смерти являлись: супруг ФИО12, дочь - ФИО13, сын - ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года умер ее супруг ФИО12 

В настоящее время с учетом произведенных неотделимых улучшений и реконструкции общая площадь жилого дома составила 108,1 кв.м, жилая площадь - 62,5 кв.м.

Соответственно, с учетом реконструкции жилого дома, принадлежащая ФИО10 доля в праве на жилой дом подлежит прекращению, поскольку идеальные доли домовладения изменились в связи с увеличением его площади.

В связи с вышеизложенным, истцы просят суд:

Установить факт принятия наследства ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить факт принятия наследства ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить факт принятия наследства ФИО3 после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес>

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью здания 109,2 кв.м, состоящий из: лит. Б, жилой дом, лит. А - жилая пристройка, лит. А1 - жилая пристройка, лит. Б1 - жилая пристройка, лит. б1- жилая пристройка, лит. б2 - пристройка, лит. б4 - пристройка.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью здания 109,2 кв.м, между ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле за каждой.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью здания 109,2 кв.м.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на ? долю на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью здания 109,2 кв.м.

Осуществить реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре в собственность:

-принадлежащую ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности в виде блока жилого дома блокированной застройки, состоящего из следующих помещений: лит. Б, жилой дом, жилая комната площадью 22,6 кв.м, лит. Б1 - жилая пристройка, кухня площадью 8,9 кв.м, лит. 61 - жилая пристройка, жилая комната площадью 4,4 кв.м, жилая комната площадью 5,6 кв.м, лит. 62 пристройка площадью 4,4 кв.м, лит. б4 - пристройка площадью 4,5 кв.м, пристройка площадью 13,1 кв.м, итого общей площадью 63,5 кв.м;

-принадлежащую ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности в виде блока жилого дома блокированной застройки, состоящего из следующих помещений: лит. Б, жилой дом, жилая комната площадью 10,2 кв.м, лит. А - жилая пристройка, жилая комната площадью 19,7 кв.м, лит. А1 - жилая пристройка, подсобная площадью 5,6 кв.м, кухня площадью 9,1 кв.м, итого общей площадью 44,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

19.08.2019 года судом в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО16, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ранее в письменных заявлениях просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, позицию, изложенную в исковом заявлении, поддержали, просили суд удовлетворить заявленные ими требования в полном объеме.

Представитель истцов ФИО1, ФИО3 по ордеру и доверенностям адвокат Фокина Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, позицию, изложенную в исковом заявлении, поддержала, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Третьи лица, ФИО17, ФИО18, ФИО13, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях подтвердили доводы иска, не возражали относительно его удовлетворения, указали об отсутствии спора относительно домовладения.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, указали, что являются соседями истцов, и их права не нарушены заявленными исковыми требованиями, не возражали против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель третьего лица министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

В соответствии со статей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения стороны истца, суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

Как видно из материалов дела и установлено судом, 

<

адрес>, общей площадью 108,1 кв.м, в т.ч. жилой площадью 62,5 кв.м, площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 109,2 кв.м, числится зарегистрированным на праве общей долевой собственности: за ФИО5 – ? доля, ФИО6 – ? доля, ФИО7 – ? доля, ФИО6 – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство №

<

данные изъяты> года, данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на домовладение, составленным по состоянию на 12.12.2018 года.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № 

<

данные изъяты> года.

Наследниками ФИО4 являются: жена – ФИО5, сын – ФИО6, сын – ФИО7, дочь – ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

данные изъяты> по реестру, выданного нотариусом Косогорской государственной нотариальной конторы ФИО21, зарегистрированного в БТИ 27.08.1962 год.

Из материалов наследственного дела №

<

данные изъяты> года к имуществу ФИО4 усматривается, что после его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, находящегося в Косогорском районе, 

<

адрес>, принадлежащее наследодателю на основании регистрационного удостоверения Скуратовского поселкового совета Косогорского района от 

<

данные изъяты> и справки инвентаризационно-технического Бюро Косогорского коммунального отдела от 15 августа 1962 года. 

В качестве объекта наследования указано домовладение, состоящее из жилого каркасно-засыпного дома, размером 13,7 кв.м. и служебных построек, расположенных на земельном участке площадью 1200 кв.м. 

Наследниками указаны в равных долях по ? доле: жена – ФИО5, сын – ФИО6, сын – ФИО7, дочь – ФИО6, адрес наследников указан: 

<

...> на дату открытия наследства.

Согласно извещению Комитета ЗАГС Тульской области № 649 от 11.12.2018 года актовая запись о заключении брака между ФИО4 и ФИО5 не сохранилась, такая же информация содержится в письме администрации МО Суворовского района (отдела записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Суворовского района) № 12-41/1904 от 01.12.2018 года. 

Вместе с тем, факт родственных отношений был установлен определением Косогорского районного народного суда Тульской области от 21.03.1961 года.

ФИО5 умерла 18.05.1982 года, что следует из свидетельства о смерти № 

<

данные изъяты>.

Согласно ответу нотариуса города Тулы ФИО22 № 439 от 12.07.2019 года наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей 18.05.1982 года, не заводилось.

Из домовой книги от 1968 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что на дату смерти ФИО5 совместно с ней были зарегистрированы сыновья - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, дочь ФИО10 на дату смерти матери совместно с ней зарегистрирована не была.

ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении № №.

16.11.1963 года ФИО6 зарегистрировала брак с ФИО12, о чем составлена актовая запись №

<

данные изъяты> года, после чего ей присвоена фамилия ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО11 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № 

<

данные изъяты> года.

На момент смерти ФИО11 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>., совместно с ФИО12 - мужем, ФИО13 – дочерью, ФИО14 – сыном, ФИО23 – женой сына, ФИО24, ФИО25, ФИО25, ФИО16 – внуками, что подтверждается справкой № 18 от 22.10.2018 года, выданной ООО «ИВЦ ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО12, что подтверждается свидетельством о смерти № 

<

данные изъяты> года.

ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО14, что подтверждается свидетельством о смерти № 

<

данные изъяты>.

Разрешая требования об установлении факта принятия наследства ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, открывшегося после смерти их матери ФИО5, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (далее - ГК РСФСР), действующего на момент возникновения спорных правоотношений, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 529 ГК РСФСР местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства наследодателя (статья 17), а если оно неизвестно - место нахождения имущества или его основной части.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Статьей 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как видно из материалов дела, ФИО6 и ФИО7 проживали в жилом доме, расположенном по адресу: г. Тула, пос. ФИО27, 

<

...>, при жизни своей матери ФИО5 и после ее смерти пользовались вещами наследодателя, ФИО6 производил реконструкцию жилого дома, что подтверждается протоколом № 8 от 09.05.1962 года, выпиской из протокола заседания исполкома Скуратовского поселкового совета депутатов трудящихся Косогорского района Тульской области от 21.12.1962 года, которым ФИО6 разрешено произвести пристройку к дому на земельном участке, расположенном по адресу: г. Тула, пос. ФИО27, 

<

...>, с целью принятия наследства и от своих наследственных прав они не отказывались. 

Из изложенного, с учетом вышеприведенных правовых норм, следует, что ФИО6 и ФИО7 вступили во владение наследственным имуществом, поскольку совершали действия, в которых проявилось отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, а именно использование имущества.

Принятие наследниками ФИО6, ФИО7 части наследства родителей означает принятие ими всего причитающегося им наследства, включая долю в праве на названный жилой дом.

При этом ФИО6 на день смерти матери совместно с ней не проживала, общего хозяйства не вела, доказательств, подтверждающих фактическое принятие ею наследства, не представлено.

Соответственно, доля ФИО5 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на спорное домовладение перешла в порядке наследования по закону в равных долях к ФИО7 и ФИО6, после чего, с учетом принадлежавших им долей в праве на названный жилой дом, им стали принадлежать 3/8 доли в праве на жилой дом у каждого.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установление факта принятия наследства ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, открывшегося после смерти их матери ФИО5, иным способом - внесудебным, удостоверить данный факт не представляется возможным, в связи с чем, требования в указанной части подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № 

<

данные изъяты> года.

Согласно сообщению нотариуса города Тулы ФИО22 № 439 от 12.07.2019 года наследственное дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года не заводилось.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, являлись: жена ФИО26, дочери ФИО3, ФИО17, ФИО18, что подтверждается свидетельством о заключении брака № 

<

данные изъяты> года, свидетельствами о рождении № 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, свидетельствами о заключении брака 

<

данные изъяты> года, справкой о заключении брака 

<

данные изъяты>, свидетельством о расторжении брака № 

<

данные изъяты> года, свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты>

ФИО26, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № 

<

данные изъяты> года.

Согласно сообщению нотариуса города Тулы ФИО22 № 439 от 12.07.2019 года наследственное дело к имуществу ФИО26, умершей 25.12.2006 года не заводилось.

Разрешая требования ФИО3 об установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти отца ФИО6, суд полагает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО3 постоянно проживала по день смерти отца совместно с ним, вступила в его владение, предпринимала меры к сохранности домовладения, пользовалась вещами, принадлежавшими отцу, следила за огородом, что подтверждается данными домовой книги и не оспаривалось остальными наследниками.

С учетом изложенных выше обстоятельств, судом установлено, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ФИО6, поскольку проживала на день смерти последней с ней совместно, вступила во владение её наследственным имуществом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что ФИО3 приняла наследство, открывшееся после смерти отца ФИО6, иным способом - внесудебным, удостоверить данный факт для истца не представляется возможным, в связи с чем ее требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Таким образом, в порядке наследования по закону 3/8 доли в праве собственности, принадлежавшие ФИО6, на спорное домовладение перешли в порядке наследования по закону в собственность ФИО3

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти № № от 28.01.1999 года.

Как следует из материалов наследственного дела № 

<

данные изъяты> года, открытого к имуществу ФИО7, его наследниками являются: ФИО8- жена; ФИО1 – дочь; ФИО9 – сын, что подтверждается свидетельством о рождении № 

<

данные изъяты> года, справкой о заключении брака №

<

данные изъяты>

Супруга ФИО7 – ФИО8, а также, сын - ФИО9 от наследства отказались в пользу ФИО1

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года наследником, принявшим наследство, после смерти ФИО7 является ФИО1

Таким образом, в порядке наследования по закону 3/8 доли в праве собственности, принадлежавшие ФИО7, на спорное домовладение перешли в порядке наследования по закону в собственность ФИО1

Согласно архивной справке ГУ ТО «Областное БТИ» № 03-24-40 от 25.01.2019 год, в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: Тульская область, 

<

адрес> (ранее значился по адресу: Косогорский район, ФИО27 рабочий поселок, 9-я Шахта, д. 30) по земельному участку имеются следующие сведения.

12.09.1950 года на первичный технический учет было принято домовладение с указанием почтового адреса 

<

адрес>. Площадь земельного участка составила 1322,9 кв.м. Владельцем указан ФИО4 согласно решению Скуратовского п/с от 14.08.1962 года.

В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро от 20.04.1962 года о праве владения строениями, расположенными по адресу: 

<

...>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1200 кв.м. На основании вышеуказанного заключения было принято решение Скуратовского поселкового совета депутатов трудящихся от 14.08.1962 года.

По данным технической инвентаризации от 12.02.1993 года домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 2314 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации от 12.12.2018 года домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке площадью по фактическому пользованию 2314 кв.м.

Вышеизложенные обстоятельства также подтверждаются архивной выпиской ГУ Государственный архив Тульской области от 13.03.2019 года из протокола № 8 заседания исполнительного комитета Скуратовского поселкового Совета депутатов трудящихся Косогорского района Тульской области от 09.05.1962 года

Из выписки из протокола заседания исполкома Скуратовского поселкового совета депутатов трудящихся Косогорского района Тульской области от 21 декабря 1962 года следует, что рассматривалось заявление ФИО6, проживающего 

<

адрес>, о разрешении произвести пристройку к дому и закреплении земельного участка. 

По результатам рассмотрения заявления ФИО6 было принято решение о разрешении ФИО6 произвести пристройку к дому по длине 4 м, ширине 6 м, на площади земельного участка 843 кв.м в поселке 

<

адрес> есть ему выделен самостоятельный земельный участок под застройку. Соответственно, к старому дому, который значился принадлежавшим ФИО4, его сын ФИО6 в 1962 году пристроил пристройку для проживания со своей семьей с закреплением за ним земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что фактически в 1962 году домовладение разделилось на две части: одной частью с учетом возведенной пристройки стала использоваться семья ФИО6, правопреемником которого стала дочь ФИО3, второй частью- старым строением, которой пользовалась семья ФИО7, правопреемником которого стала дочь ФИО1

Согласно данным технического паспорта ГУ ТО «Областное БТИ» от 12.12.2018 года на спорный жилой дом усматривается следующее. 

Площадь вышеназванного здания составляет 109,2 кв.м и определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Состав объекта включает в себя: лит. Б, жилой дом, лит. А – жилая пристройка, лит. А1 – жилая пристройка, лит. Б1 – жилая пристройка, лит. б1- жилая пристройка, лит. б2 – пристройка, лит. б4 – пристройка.

Из ситуационного плана жилого дома усматривается, что на лит. Б – жилой дом, лит. Б1, б1, А1 – жилые пристройки, лит. б2, б4 – пристройки – документы об осуществлении строительства не предъявлены; лит. А – жилая пристройка построена с нарушением решения Исполнительного комитета Скуратовского поселкового Совета депутатов трудящихся Косогорского района Тульской области от 25.12.1962 года. Жилой дом состоит из двух частей с отдельными входами, имеются две калитки, земельный участок разделен заборами, имеются самостоятельное подведение водопровода, автономная канализация, центральное отопление, центральное газоснабжение, электроснабжение, о чем проставлены отметки о согласовании с соответствующими ресурсоснабжающими организациями. 

Также указано, что в площадь земельного участка 2314 кв.м. входит самовольно занятая земля площадью 1114 кв.м.

Однако, судом усматривается, что данное указание не соответствует фактическим обстоятельствам дела и представленным письменным доказательствам, поскольку изначально ФИО28 И,Е. выделялся земельный участок площадью 1200 кв.м., а ФИО6 – 843 кв.м., соответственно общая площадь земельного участка составляет 2043 кв.м. причем фактическое пользование первично выделенным участком было площадью 1322, 9 кв.м. 

Судом установлено, что в процессе эксплуатации жилого дома в целях повышения благоустройства, удобства, улучшения жилищных условий и эксплуатационных характеристик домовладения по указанному выше адресу произведена его реконструкция в виде строительства: лит. Б -жилого дома, лит. Б1, б1, А1 – жилых пристроек, лит. б2, б4, -пристроек, лит. А – жилой пристройки.

Для сохранения вышеназванных построек истцы обращались в администрацию г. Тулы с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенных строений, расположенных по адресу: город Тула, Центральный район, пос. ФИО27, 

<

...>, но получили отказ.

Таким образом, помимо судебного порядка у истцов не имеется иной возможности оформить свои права в отношении самовольных строений.

С 04.08.2018 года строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства не требуют получения разрешения на строительство. Для осуществления строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства необходимо направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции (пункт 1.1 части 17 статьи 51, статья 51.1 Градостроительного кодекса; статья 17 Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что индивидуальное жилищное строительство осуществлялось на находящемся в пользовании земельном участке с соблюдением его разрешенного использования.

Согласно заключению ООО «Альянс-Проект» № 2019-1562 от 02.04.2019 года о состоянии жилого дома, площадью 108,1 кв.м, расположенного по адресу: город Тула, Центральный район, пос. ФИО27, 

<

...>, у жилого дома нарушения СНиП отсутствуют; конструктивные решения и строительные материалы соответствуют современным техническим, эпидимологическим, санитарно- эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам; он соответствует (на дату проведения экспертизы) параметрам, установленным документацией по планировке тории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих; сохранение жилого дома в реконструированном состоянии, с учетом реконструкции, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Объект жилищного строительства, площадью 108,1 кв.м, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков. Критерии отнесения объектов капитального строительства к жилым домам блокированной застройки: объект капитального строительства должен быть жилым домом с учетом этажей не более чем три, состоящим из нескольких блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, иметь общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке, иметь выход на территорию общего пользования. 

Из заключения усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящем из двух блоков: 

-в составе помещений на поэтажном плане: лит.Б жилая комната №2 площадью 10,2 кв.м, лит.А жилая комната №1 площадью 19,7 кв.м, лит.А1 подсобная №1 площадью 5,6 кв.м, кухня №2 площадью 9,1 кв.м, площадью с учетом холодных помещений - 44,6 кв.м. Обследованный блок жилого дома блокированной застройки отвечает всем признакам, указанным в п. 2 ч. 2 cт. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации и, как по конструктивной схеме градостроительных конструкций, так и по имеющемуся оборудованию может функционировать обособленно от другого блока здания;

- в составе помещений на поэтажном плане: лит.Б жилая комната №1 площадью 22,6 кв.м, лит.Б1 кухня площадью 8,9 кв.м, лит.б1 жилая комната №1 площадью 4,4 кв.м, жилая комната № 2 площадью 5,6 кв.м, лит.б2 пристройка №1 площадью 4,4 кв.м, лит.б4 пристройка №1 площадью 4,5 кв.м, пристройка №2 площадью 13,1 кв.м, площадью с учетом холодных помещений - 63,5 кв.м. Обследованный блок жилого дома блокированной застройки отвечает знакам, указанным в п. 2 ч. 2 cт. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации ю конструктивной схеме строительных конструкций, так и по имеющемуся званию может функционировать обособленно от другого блока здания;

В названном жилом доме, места общего пользования, (чердак, подвал, лестничные клетки), необходимые для эксплуатации более чем одной квартиры (блока) отсутствуют; необходимые для эксплуатации квартиры (блока) отсутствуют. Каждый из блоков, входящий в состав жилого дома оборудован обособленными подключениями к коммуникациям; использование коммуникаций, подведенных к каждой квартире (блоку) возможно исключительно самостоятельно, т.е. без участия другой квартиры (блока).

Выводы, изложенные в данном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку оно научно обосновано, исследование технического состояния жилого помещения после его реконструкции проведено организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в связи с чем суд относит его к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, принимая во внимание, что истцами принимались необходимые меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при этом нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции объекта не допущено, самовольное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположено в пределах земельного участка, отсутствие возражений смежных землепользователей, суд полагает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: РФ, Тульская область, 

<

адрес>, в реконструированном виде.

Как установлено материалами дела, ? доля в праве общей долевой собственности на первичное строение числится за ФИО6

Из заключения ООО «Альянс-Капитал» № 2019-3660 от 18.09.2019 года усматривается, что согласно свидетельству о праве на наследство от 27.08.1962 года ФИО6 принадлежит ? доля в праве на домовладение, находящееся в Косогорском районе, 

<

адрес>, состоящее из жилого каркасно-засыпного дома, размером 13,7 кв.м и служебных построек.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом инв. № 263 по состоянию на 20.09.1976 года, представленного стороной истца в материалы дела, строение состоит из лит. Б, Б1, А, А1, б1, б2, б3, а1. Из всех частей жилого дома каркасно-засыпной является пристройка лит. Б1, остальные пристройки являются бревенчатыми. 

При этом, на инвентарном плане земельного участка по состоянию на 12.09.1950 года, представленного в материалы дела, приводится поэтажный план жилого дома площадью 13,7 кв.м, а также его местоположение в границах земельного участка. 

В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 2018 год лит. Б, Б1, А1, б1, б2, б4 являются самовольно возведенными. При этом площадь строения увеличилась в связи с самовольным строительством. Строение в первоначальном виде «жилой каркасно-засыпной» по состоянию на 20.09.1976 года перестало существовать. Ввиду чего доля в праве общей долевой собственности ФИО6 стала равна нулю.

Выводы, изложенные в данном заключении, сомнений у суда не вызывают, поскольку оно научно обосновано, оно проведено специалистами, обладающими полномочиями на проведение такого рода исследований, не опровергнуто стороной ответчика, в связи с чем суд относит его к числу допустимых и достоверных доказательств по делу.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из смысла указанной статьи следует, что изменения в физическом существовании вещи, которые она определяет как гибель или уничтожение, влекут за собой уничтожение права собственности.

Изложенное с учетом установленных судом обстоятельств свидетельствует о прекращении права собственности ФИО10 в отношении вышеназванного жилого дома, который на момент разрешения спора существует в иных параметрах, отличных от первоначального объекта жилищного строительства, который принадлежал на праве собственности ФИО10 в связи с утратой принадлежавшего ей имущества.

Таким образом, учитывая изменение долей между сособственниками с учетом их наследственных прав, отказа от наследства лиц, его не принявших, видоизменения объекта недвижимости, исключения части сособственников, суд приходит к выводу об изменении долей собственников в вышеназванном жилом помещении следующим образом: ФИО1 – ? доля; ФИО3 – ? доля.

Разрешая требования истцов о выделе им в натуре долей домовладения и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество.

Пленум Верховного Суда РФ, обобщив судебную практику по делам, вытекающим из имущественных правоотношений, и закрепив ее в постановлении от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции - постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), указал то, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем, имуществе. 

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 № 14), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.

Таким образом, участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

ФИО3 использует часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: лит. Б, жилой дом, жилая комната площадью 10,2 кв.м, лит. А - жилая пристройка, жилая комната площадью 19,7 кв.м, лит. А1 – жилая пристройка, подсобная площадью 5,6 кв.м, кухня площадью 9,1 кв.м, итого общей площадью 44,6 кв.м. 

ФИО1 использует часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: лит. Б, жилой дом, жилая комната площадью 22,6 кв.м, лит. Б1 - жилая пристройка, кухня площадью 8,9 кв.м, лит. б1 – жилая пристройка, жилая комната площадью 4,4 кв.м, жилая комната площадью 5,6 кв.м, лит. б2 пристройка площадью 4,4 кв.м, лит. б4 – пристройка площадью 4,5 кв.м, пристройка площадью 13,1 кв.м, итого общей площадью 63,5 кв.м.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные выше выводы специалистов, суду представлено не было, не установлено таковых судом и в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, исходя из вышеприведенных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отсутствие спора по поводу порядка пользования домовладением, нуждаемость каждого из сособственников, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО3 о выделе им по ? доле каждой в натуре, подлежат удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности, влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а поэтому суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности истцов на вышеназванный жилой дом, общей площадью 109,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства по закону ФИО29, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти матери ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить факт принятия наследства по закону ФИО29, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти матери ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Установить факт принятия наследства по закону ФИО2 после смерти отца ФИО29, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО30 на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г

<

адрес>

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью здания 109,2 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью здания 109,2 кв.м., за ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждой.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью здания 109,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью здания 109,2 кв.м.

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью здания 109,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащих ей ? доли в праве общей долевой собственности в виде блока жилого дома блокированной застройки (части жилого дома), состоящего из: в лит. Б - жилой комнаты площадью 22,6 кв.м, в лит. Б1 кухни площадью 8,9 кв.м, в лит. б1 жилой комнаты площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, лит. б2 - пристройки площадью 4,4 кв.м, лит. б4 – пристройки площадью 4,5 кв.м, пристройки площадью 13,1 кв.м, общей площадью 63,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащих ей ? доли в праве общей долевой собственности в виде блока жилого дома блокированной застройки (части жилого дома), состоящего из: в лит. Б жилой комнаты площадью 10,2 кв.м, в лит. А жилой комнаты площадью 19,7 кв.м, в лит. А1 подсобной площадью 5,6 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, общей площадью 44,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 28.09.2019 года.

Председательствующий: