Дело № 2-595/2024

УИД 65RS0017-01-2024-000303-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Расковаловой О.С.

при секретаре судебного заседания Чернецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Холмск» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Холмск» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья. В обоснование заявленных требований указано, что 03 февраля 2014 года общим собранием собственников МКД № 122 по ул. Советской г. Холмска Сахалинской области принято решение о выборе управляющей организацией ООО «Холмск». 01 марта 2014 года между КУИ АХГО и ООО «Холмск» заключен договор об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Холмск Сахалинской области, ул. Советская, д. 122. Согласно пункту 3.1 указанного договора ООО «Холмск» оказывает следующие услуги по содержанию жилья в МКД № 122 по ул. Советская г. Холмск: организация содержания и ремонт общего имущества дома; ведение расчетно-кассового обслуживания нанимателей и собственников; содержание оперативно-аварийной службы; услуги паспортного стола. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Холмск Сахалинской области, ул. Советская, д. 122. В течение с 01 мая 2021 года по 30 ноября 2023 года пользователи данного жилого помещения не выполняют обязательства по оплате ООО «Холмск» за оказанные услуги по содержанию жилья, в связи с чем задолженность составляет 41 755,13 рублей, пени 11 281,57 рублей. По изложенным основаниям, со ссылкой на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункт «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от 06 мая 2011 года № 354, поставлены требования:

- взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Холмск» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого фонда МКД № 122 по улице Советская г. Холмска Сахалинской области, за период с 01 мая 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 41 755 рублей 13 копеек, пени за период с 01 мая 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 11 281 рубль 57 копеек, пени за период с 01 декабря 2023 года до даты вынесения решения суда, пени с даты вынесения решения до полного погашения долга, исходя из суммы задолженности (основного долга) 41 755 рублей 13 копеек, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 791 рубль 10 копеек.

В судебное заседание не явились участники процесса, суд исходя из положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает их извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства в отношении ответчика, согласно статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив дело, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Ссылка в исковом заявлении на статью 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, согласуется с приведенным выше нормативным регулированием спорных правоотношений. 

Отсюда следует вывод о праве истца как управляющей организации на возмещение расходов по содержанию общего имущества дома.

Как видно из дела, 03 февраля 2014 года общим собранием собственников МКД № 122 по ул. Советской г. Холмска Сахалинской области принято решение о выборе управляющей организацией ООО «Холмск». 

01 марта 2014 года между КУИ АХГО и ООО «Холмск» заключен договор об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Холмск Сахалинской области, ул. Советская, д. 122. 

Согласно пункту 3.1 указанного договора ООО «Холмск» оказывает следующие услуги по содержанию жилья в МКД № 122 по ул. Советская г. Холмск: организация содержания и ремонт общего имущества дома; ведение расчетно-кассового обслуживания нанимателей и собственников; содержание оперативно-аварийной службы; услуги паспортного стола. 

Из дела также видно, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Холмск Сахалинской области, ул. Советская, д. 122. 

В течение с 01 мая 2021 года по 30 ноября 2023 года пользователи жилого помещения ответчика не выполняют обязательства по оплате ООО «Холмск» за оказанные услуги по содержанию жилья, в связи с чем задолженность составляет 41 755,13 рублей, пени 11 281,57 рублей.

Обратного суду, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано. Расчет цены иска ответчиком не оспорен.

При таком положении дела, исковые требования надлежит удовлетворить.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1 791,10 рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, факт уплаты которой подтвержден платежными поручениями № 770 от 14 декабря 2023 года, № 893 от 31 января 2024 года.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Холмск» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Холмск» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения № 11 в МКД № 122 по улице Советская г. Холмска Сахалинской области, за период с 01 мая 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 41 755 рублей 13 копеек, пени за период с 01 мая 2021 года по 30 ноября 2023 года в размере 11 281 рубль 57 копеек, пени за период с 01 декабря 2023 года до даты вынесения решения суда, пени с даты вынесения решения до полного погашения долга, исходя из суммы задолженности (основного долга) 41 755 рублей 13 копеек, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 1 791 рубль 10 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 22 марта 2024 года.

Судья Расковалова О.С.