Дело № 2-586/2019

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Мазаловой М.И., 

при секретаре Исмаиловой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО10, ФИО6 ФИО11 к Администрации Воробьевского сельского поселения Сакского района, третье лицо: нотариус Сакского городского нотариального округа Маценко ФИО12 о взыскании средств по договору купли-продажи. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО13, ФИО6 ФИО14 обратились в Сакский районный суд с исковым заявлением к Администрации Воробьевского сельского поселения 

<

адрес>, с учетом уточнения, о взыскании денежных средств по договору купли-продажи. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между отцом истцов- ФИО5 и ответчиком был заключен договор купли-продажи 11/13 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Договор купли-продажи (муниципальный контракт с отсрочкой платежа) объекта недвижимости подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1 «Плата по договору», расчет в сумме 957 000 рублей производится между продавцов и покупателем в течение 2-х месяцев со дня регистрации договора купли-продажи в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым путем перечисления Администрацией Воробьевского сельского поселения денежных средств на расчетный счет Продавца в РНКБ(ПАО) 

<

адрес> к/с №. Получатель ФИО1 ФИО15, лицевой счет клиента №.

На основании договора купли-продажи (муниципального контракта с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права на 11/13 долей в праве собственности на квартиру с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ отец истцов - ФИО5 умер. ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1 и ФИО6 обратились с заявлениями к нотариусу ФИО7 о принятии наследства. В связи с тем, что до настоящего времени денежные средства в размере 957 000 рублей так и не поступили на расчетный счет наследодателя, просят взыскать с ответчика в свою пользу в равных долях 957 000 тысяч рублей согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 12 470 рублей. Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, направила в суд своего представителя по доверенности- ФИО1.

Истец ФИО1, действующий за себя лично и как представитель ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8 пояснила, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. Не отрицают, что денежные средства за квартиру не перечислены до настоящего времени. В связи с отсутствием денежных средств, выплату произвести не могут. Также пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ решением Воробьевского сельского совета № дано согласие на расторжение договора купли-продажи квартиры на 11/13 долю в праве собственности на спорную квартиру и решено подарить и передать ФИО5 2/13 доли. Но договор дарения не заключен до настоящего времени, а заключенный в 

<

данные изъяты> году договор купли-продажи не расторгнут. Продавец скончался. Указанная квартира находится в муниципальной собственности до настоящего времени.В данной квартире по настоящее время никто не проживает, так как не рассчитались с собственников ФИО5 с 

<

данные изъяты> года по день его смерти 

<

данные изъяты> года. 

Третье лицо: нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия. 

Суд, с учетом мнения представителей сторон, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между собственником ФИО17 ФИО16 и ответчиком был заключен договор купли-продажи (муниципальный контракт с отсрочкой платежа )( далее по тексту-Договор) 11/13 долей в праве собственности на квартиру кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В п. 2.1 договора указано, что 11/13 долей в праве собственности на спорную квартиру проданы за 957 000 рублей. Расчет в сумме 957 000 рублей производится между продавцом и покупателем в течение 2-х месяцев со дня регистрации договора купли-продажи в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым путем перечисления Администрацией Воробьевского сельского поселения денежных средств на расчетный счет Продавца: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. Получатель: ФИО5, лицевой счет клиента №. В п. 13 Договора стороны установили, что квартира передается покупателю в день подписания настоящего договора, который одновременно является актом приема-передачи, в связи с чем, обязательство продавца по передаче объектов считается исполненным.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на 11/13 долей в праве собственности на спорную квартиру на Администрацию Воробьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым. Основание: договор купли-продажи (муниципального контракта с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ (№ записи в 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ решением Воробьевского сельского совета № дано согласие на расторжение договора купли-продажи квартиры на 11/13 долю в праве собственности на спорную квартиру и решено подарить и передать ФИО5 2/13 доли.

Судом установлено, что между наследодателем и ответчиком договор дарения не заключен до настоящего времени, а заключенный в 

<

данные изъяты> году договор купли-продажи не расторгнут. Доказательств обратного в суд не представлено. Представитель ответчика подтвердил данные обстоятельства. Пояснив, что указанная квартира находится в муниципальной собственности до настоящего времени. В данной квартире по настоящее время никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, о чем составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти продавца денежные средства на расчетный счет, указанный в Договоре, не поступили, данный факт подтверждается выпиской о движении денежных средств по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса. По правилам ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО2, с заявлениями о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратились истцы ФИО3 и ФИО4. Наследственное имущество состоит из: одной комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>; квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов, хранящихся в любых отделениях 

<

данные изъяты>», на счетах с причитающимися процентами и правом на компенсации; а также право требования по договору купли-продажи (муниципальный контракт с отсрочкой платежа), заключенного в городе Саки ДД.ММ.ГГГГ. Согласно наследственного дела № года наследниками по закону являются: ФИО1 ФИО18, ФИО6 ФИО19. Суд учитывает положение ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которых наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Таким образом, исходя из системного толкования норм, регулирующих наследственные правоотношения, наследник, который подал заявление о принятии наследства, вправе отказаться от него путем подачи заявления нотариусу в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154).

Суд может по заявлению наследника признать его отказавшимся от наследства только в том случае, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153).

Судом установлено, что истец ФИО6 приняла наследство, обратившись к нотариусу в установленный 6-тимесячный срок ( приняла юридически ), и вправе подавать иск и заявлять требование о взыскании с ответчика ? доли денежных средств, т.к. по наследству ей перешло право требования по договору купли-продажи (муниципальный контракт с отсрочкой платежа), заключенному в городе Саки ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав доводы представителя истца ФИО6, истца ФИО1, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, позицию ответчика, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: принятые на себя обязательства ответчик-Администрация Воробьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым до настоящего времени не исполнил, данный факт подтверждается выпиской о движении денежных средств по счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно ст.ст.244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Учитывая, что истцы приняли наследство, соглашение о размере долей в наследственном имуществе истцы между собой не заключали, суд взыскивает с ответчика в пользу истцов в равных долях денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 957 000 руб., каждому по 478 500 руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика-Администрации Воробьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в размере 12 470 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО20 и ФИО6 ФИО21 удовлетворить.

Взыскать с Администрации Воробьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в пользу ФИО1 ФИО22 и ФИО6 ФИО23 денежные средства по договору купли-продажи (муниципальный контракт с отсрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 957 000 рублей 00 копеек в равных долях, каждому по 478 500 рублей 00 копеек.. 

Взыскать с Администрации Воробьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в пользу ФИО1 ФИО24 расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 470 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Мазалова М.И.