2

Дело № 2-72/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании денежных средств, по встречному иску ФИО6 к ФИО3 о признании совместно нажитым имуществом земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что состояла с Ответчиком в зарегистрированном браке с (дата обезличена) 

(дата обезличена) брак был расторгнут (Свидетельство о расторжении брака II- ТН (номер обезличен) от (дата обезличена) г.). В период брака у них родились двое детей: ФИО4 (дата обезличена) года рождения (Свидетельство о рождении Н-ТН (номер обезличен) от (дата обезличена) г.), ФИО5 (дата обезличена) года рождения (Свидетельство о рождении Н-ТН (номер обезличен) от (дата обезличена) г.).

(дата обезличена) согласно Договору купли-продажи была приобретена квартира по адресу: (адрес обезличен) общую долевую собственность по 1/4 доли ей, мужу и двумнесовершеннолетним детям. Указанная квартира была приобретена за 1 700 000 рублей, из которых было оплачено 170 ООО (Сто семьдесят тысяч) рублей за счет собственных средств, а оставшаяся сумма - 1 530 000 рублей за счет кредитных средств, полученных в ОАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора (номер обезличен) от (дата обезличена).

Согласно п. 5.8 Кредитного договора (номер обезличен) на дату подписания договора имеют намерение проживать следующие лица: ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5.На данный момент на регистрационном учете состоят и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5.

ФИО7/4доли в квартире составляет 1 700 000 : 4 = 425 000 рублей.

Согласно кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) она и Ответчик являются созаемщиками, то есть стороной договора. В связи с этим долг перед банком является общим для нее и Ответчика.

В настоящее время Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, не состоит на регистрационном учете, создал новую семью, имеет иную собственность. Согласно выписке из ЕГРН от (дата обезличена) Ответчик является собственником жилого дома с приусадебным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен).

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от 30. 11. 2018 г. в собственности Ответчика находится земельный участок и расположенный на нем жилой дом с баней, расположенные по адресу: (адрес обезличен) (Свидетельство о праве собственности (номер обезличен) от (дата обезличена)) стоимостью 750 000 рублей (Согласно оценке от 14. 12. 2018 г. (номер обезличен), произведенной ООО «АН «Единство»). Данная недвижимость приобретена в период брака.

Стоимость ее доли в вышеуказанной собственности составляет 1/2, т.е. 375 000 рублей. Считает возможным отказаться от своей доли в вышеуказанной недвижимости в счет доли в квартире принадлежащей Ответчику по адресу: (адрес обезличен). Стоимость 1/4 составляет 425 000 рублей. Получается 425 000 - 375 000 = 50 000 рублей (компенсация Ответчику).

Поскольку брак с ответчиком расторгнут, он зарегистрирован по другому адресу, совместно с ней и детьми не проживает, то считает возможным разделить имущество, нажитое во время брака следующим образом:Земельный участок, с расположенными на нем домом и баней: (адрес обезличен), признать собственностью Ответчика.

Признать за ней право собственности на 1/4 долю квартиры в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), ранее принадлежащую Ответчику с выплатой Ответчику денежной компенсации.

Поскольку Ответчик с момента расторжения брака не проживает в квартире, все коммунальные услуги оплачивала она.

С марта 2017 года по октябрь 2018 года она оплачивала коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате. Поскольку Ответчик в указанной квартире в данный период не проживал, то он освобожден от обязанности оплаты за холодную воду. Согласно расчетам Ответчик обязан выплатить сумму за коммунальные услуги в период с марта 2017 г. по октябрь 2018 г. в размере (оплата за коммунальные услуги согласно квитанции минус холодная вода и поделенное на 4 - количество собственников):

800,75+806,30+820,17+806,30+839,89+ 838,77+859,21+859,21+883,07+883,07+861,38+861,38+834,12+878,41+827,30+ 830,71 +864,82+834,28+837,82+880,30=16 906, 72 рубля.

Поскольку в соответствии со ст. 64 СК РФ защиту прав и законных интересов несовершеннолетних детей осуществляют их законные представители, в частности, родители, то на них возлагается обязанность по оплате коммунальных услуг за детей в равных долях.

Так как у них с Ответчиком двое детей, то оплата коммунальных услуг каждым из них за детей определяется как 1/2, исходя из этого Ответчик за одного ребенка должен заплатить за период с марта 2017 г. по октябрь 2018 г. за коммунальные услуги сумму в размере:

850,49+864,33+898,93+864,33+877,20+869,59+916,45+916,45+971,12+ 971,12+940,62+940,62+878,14+979,67+862,52+870,33+908,84+838,85+846,96+ 944,32= 18 010,88 рублей.

В общей сложности за коммунальные услуги в указанные периоды за себя и за одного ребенка Ответчик должен заплатить: 16 906, 72 + 18 010, 88 = 34 917, 60 рубля.

Поскольку выплата компенсации Ответчику составляет 50 000 рублей, то считает возможным произвести взаимозачет. В этом случае сумма компенсации Ответчику составит 50 000 - 34 917, 60 = 15 082, 40 руб.

Истец просит прекратить право собственности ФИО6 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) выплатой ему денежной компенсации в размере 15 082,40 руб. 

Признать за ней право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), ранее принадлежавшую Ответчику.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с расположенными на нем домом и баней по адресу: (адрес обезличен). 

Взыскать с ФИО6 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 7450 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла исковые требования, согласно последним уточнениям просит признать совместно нажитым имуществом в браке квартиру, расположенную по адресу: г(адрес обезличен) по 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ней и ФИО6

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок с расположенными на нем домом и баней по адресу: (адрес обезличен) выплатой ей денежной компенсации в размере 375 ООО рублей.

Взыскать с ФИО6 в ее пользу денежные средства за коммунальные услуги в сумме 59 350, 24 рубля.

Взыскать с ФИО6 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 7450 рублей.

Ответчик ФИО6 обратился со встречным иском, согласно которому просит признать совместно нажитым имуществом бывших супругов земельный участок и жилой дом по адресу: (адрес обезличен), признать за ним и ФИО8 по 1/2 доли в праве собственности на указанные земельный участок и жилой дом, ссылаясь на то, что в настоящее время он потерял работу, состоит на учете в управлении по труду и занятости населения Нижегородской области. В октябре 2019 года у него родился ребенок в новой семье, который состоит на его иждивении. В настоящее время он является плательщиком части денежной суммы, взятой по кредитному договору на приобретение жилого дома, которую платит ежемесячно. Полагает, что в такой ситуации имущество подлежит разделу в равных долях. Выплата компенсации им бывшей супруге за долю дома и земельного участка в размере 375 000 рублей невозможна. У ФИО8 аналогичная финансовая ситуация.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, встречные требования не признал. Кроме того, пояснил, что квитанции, представленные представителем ответчика не подтверждают оплату коммунальных услуг, поскольку это переводы на погашение ипотечного кредита. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признал, поддержал встречные исковые требования по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении, пояснив, дополнительно, что ответчиком осуществлялись денежные переводы истцу на погашение коммунальных платежей. 

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, согласно которому (дата обезличена) между Банком и ФИО6, ФИО3 (далее - Созаемщики) был заключен кредитный договор (номер обезличен) (далее - Кредитный договор), согласно которому был предоставлен кредит по приобретение объекта недвижимости: квартира (номер обезличен), расположенная по адресу: (адрес обезличен), в сумме 1 530 ООО руб. под 12,40 процентов годовых на срок 180 месяцев.

На основании Приложения 2 Альбом кредитных продуктов, предоставляемых ОАО "Сбербанк России" физическим лицам от 25.05.2011 N 2139 действующего в Банке на момент подписания Кредитного договора одним из обязательных условий для выдачи жилищного кредита - Кредитуемый Объект недвижимости может быть оформлен: - в собственность Заемщика/Титульного созаемщика; в общую собственность Титульного созаемщика и любого(ых) из Созаемщиков;

· в общую собственность Заемщика и члена(ов) его семьи (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей); 

· в общую собственность Титульного созаемщика, его(ее) супруги(а) и члена(ов) его(ее)(их) семьи (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей); 

· в общую собственность Титульного созаемщика и члена(ов) его семьи (семьи его супруги) (детей, в т.ч. несовершеннолетних; родителей). 

Таким образом, собственником приобретаемого объекта как полностью так и в части должен выступать Титульный созаемщик.

Аналогичные требования также содержатся в условиях Кредитного договора:

Титульный созаемшик - созаемшик, оформляющий объект недвижимости в свою (общую) собственность и исполняющий от лица Созаемщиков, а также в интересах Созаемщиков, с их общего согласия, все необходимые действия, связанные с оформлением, получением и обслуживанием кредита (раздел 1.3. Кредитного договора);

Созаемшики обязуются в течении 45 (сорока пяти) календарных дней с даты подачи документов на государственную регистрацию прав на объект недвижимости, но не позднее 15 (пятнадцати) календарных дней с даты окончания срока регистрации прав на объект недвижимости, предоставить документы подтверждающие право собственности титульного созаемщика, а также следующих лиц: ФИО3, ФИО4, ФИО5 на приобретенный объект недвижимости с отметкой о регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу закона: Договор купли-продажи, Свидетельство о праве собственности.

Так согласно содержанию Кредитного договора Ответчик был определен в кредитном правоотношении как Титульный созаемшик (п. 1.1. Кредитного договора).

Кредитные обязательства до настоящего времени не исполнены, что подтверждает приложенный банком к настоящему отзыву расчет остатка задолженности.

В свою же очередь, Истец просит суд прекратить право собственности Ответчика (Титульного созаемшика) на залоговый объект недвижимости, что не допустимо.

Положениями п. 1 ст. 450 ГК предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Так же согласно ст. 310 ГК РФ, одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

На основании п. 7.2. Кредитного договора изменения и дополнения к Договору, кроме случаев, предусмотренных п.п. 1.2., 5.1.6., 5.З.1., 5.3.2., 5.3.10. Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Созаемщиками и уполномоченным лицом Кредитора.

Банк своего согласия на прекращение права собственности у стороны договора не давал. Письменного соглашения не подписывал.

Дополнительно поясняют, что необходимо произвести замену Титульного созаемшика, а для этого должен быть произведен определенный ряд мероприятий направленный как на проверку платежеспособности нового Титульного Созаемшика и иных лиц, в будущем включающихся в состав ФИО10 или поручителей (в случае необходимости).

Таким образом, для получения согласия Банка, Созаемшикам (одновременно) необходимо подать в Центр ипотечного кредитования (далее - ЦИК) по месту ведения кредитного договора заявление о смене Титульного созаемшика по установленной Банком форме с приложением всех необходимых документов (перечень которых можно уточнить у сотрудников ЦИК). Просит отказать ФИО3 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в части исковых требований: о прекращении права собственности ФИО6 на 1/4 долю в праве обшей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) признании за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве обшей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), ранее принадлежащую ФИО6.

Суд считает возможным рассмсотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск ФИО3 подлежащим частичному удовлетворению, а встречный иск ФИО6 - удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу п.3 ст.38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном “порядке”.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно ст.254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО6 с (дата обезличена) состояли в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4, (дата обезличена) года рождения каждая (л.д.12,13).

Решением мирового судьи судебного участка № 7 судебного района города Нижнего Новгорода Нижегородской области от (дата обезличена) брак был расторгнут (л.д.11).

ФИО3 переменила фамилию на ФИО11 (том 2, л.д.27).

В период брака на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) сторонами приобретена квартира (адрес обезличен) в общую долевую собственность, по 1/4 доли каждому:

ФИО6;

ФИО3;

ФИО5;

ФИО4.

Указанная квартира оценена сторонами в 1 700 000 рублей, из которых покупатели оплатили продавцам 170 000 рублей за счет собственных средств, оставшиеся 1 530 000 рублей покупатели выплачивают продавцам за счет кредитных средств, привлеченных в ОАО Сбербанк России на основании кредитного договора (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенного между Банком и ФИО6, ФИО3. 

(дата обезличена) зарегистрировано обременение указанного объекта недвижимости - ипотека в пользу ОАО «Сбербанк России» на 180 месяцев.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Так же согласно ст. 310 ГК РФ, одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с п.1 ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом принимается во внимание, что кредитные обязательства до настоящего времени не исполнены.

На основании п. 7.2. Кредитного договора изменения и дополнения к Договору, кроме случаев, предусмотренных п.п. 1.2., 5.1.6., 5.З.1., 5.3.2., 5.3.10. Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны Созаемщикамн и уполномоченным лицом Кредитора.

Банк своего согласия на прекращение права собственности у стороны договора не давал. Письменного соглашения не подписывал.

При таких обстоятельствах требования ФИО3 о прекращении права собственности ФИО6 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и признании права собственности ФИО3 на указанную долю не подлежит удовлетворению.

При этом, приобретенные в браке на имя ФИО3 и ФИО6 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру являются совместно нажитым сторонами имуществом.

Разрешая требования сторон о разделе земельного участка с расположенным на нем жилым домом и баней, суд исходит из следующего. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в период брака за счет совместных денежных средств сторон был приобретен земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 2431 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем жилой одноэтажный дом, общей площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) (л.д.30-35).

Руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, спорный земельный участок и жилой дом подлежат разделу между сторонами в равных долях. 

Как следует из буквального толкования абз. 2 п. 3 ст. 38 СК РФ, раздел имущества супругов предполагает передачу каждому из супругов имущества из числа совместно нажитого с учетом положения закона о равенстве долей супругов. Выплата денежной компенсации осуществляется в случае, если невозможно передать одному из супругов имущество в соответствии с его долей и стоимость имущества, переданного другому супругу, превышает его долю. 

ФИО6 возражает против передачи ему всего земельного участка и жилого дома. Кроме того, ссылается на отсутствие материальной возможности выплатить денежную компенсацию в сумме 375 000 рублей.

При этом доводы истца ФИО8 о затруднительности для нее содержать 1/2 долю вышеуказанного дома, невозможности использования данного дома ввиду его удаленности и болезни одной из дочерей, правового значения не имеют.

При таких обстоятельствах требования встречного иска о признании земельного участка и жилого дома совместно нажитым имуществом, его разделе между сторонами в 1/2 доли подлежат удовлетворению, а требования ФИО8 о признании за ФИО6 права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и баней с взысканием с него денежной компенсации в сумме 375 000 рублей удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования ФИО8 о взыскании с ФИО6 расходов по оплате коммунальных платежей в сумме 59 350 рублей 24 копейки за период с марта 2017 года по ноябрь 2019 года, суд исходит из следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 303 ГК РФ под необходимыми затратами на имущество следует понимать затраты, понесенные для приведения имущества в состояние, пригодное для его использования по назначению, и затраты, понесенные в целях поддержания имущества в состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 

Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истец ФИО8 просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей за его долю в праве общей долевой собственности и 1/2 долей детей в сумме 59 350 рублей 24 копейки, предоставив соответствующие расчеты.

Указанные расчеты проверены судом. При этом доля ответчика в оплаченных расходах составляет 58 024 рубля 90 копеек.

Судом принимается во внимание, что ответчиком не представлено допустимых и относимых доказательств оплаты указанных расходов.

Представленные представителем ответчика квитанции о переводах на имя истца через ПАО Сбербанк России не содержат указаний на назначение платежа. Представитель истца в судебном заседании отрицал, что данные переводы направлены на погашение задолженности по оплате коммунальных платежей, пояснив, что указанные в переводах суммы направлялись ответчиком на оплату ипотечного кредита.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению в сумме 58 024 рубля 90 копеек.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 7450 рублей (л.д.2), которые подлежат возмещению ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО12 удовлетворить частично. 

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать совместно нажитым в браке имуществом ФИО12 и ФИО6:

1/4 доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 40,8 кв.м.;

земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 2431 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

жилой одноэтажный дом, общей площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО12 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 40,8 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 40,8 кв.м.

Признать за ФИО12 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 2431 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО6 право собственности на на1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 2431 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО12 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО6 право собственности на на1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 34,4 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО12 денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг в сумме 58 024 рубля 90 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7450 рублей.

В остальной части иска ФИО12 отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Х. Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: