Дело № 2-879/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Косенковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Лоинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 69,6 кв.м, в том числе жилой 46,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указав, что спорная квартира расположена в доме, построенном за счет средств и сил Смоленского льнокомбината. В последующем данная организация была ликвидирована, при этом жилой фонд в порядке правопреемства не передавался, правоустанавливающих документов на дом, в котором расположена квартир истца, не имеется, права на квартиру не зарегистрированы. В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № от __..__..__ спорная квартира находится в собственности подсобного хозяйства Смоленского льнокомбината. Однако истец и ее сын ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Решением Совета депутатов Лоинского сельского поселения № от __..__..__ об упорядочении адресного хозяйства д

<

адрес> квартире, принадлежащей ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>. На основании изложенного заявлены данные требования. 

Определением суда к участи в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация Лоинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что истцу спорная квартира была предоставлена Смоленским льнокомбинатом в связи с трудовыми отношениями.

Ответчик ФИО2 в судебном заедании исковые требования признал, пояснив, что на спорное имущество не претендует.

Представитель ответчика Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Лоинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

Из материалов дела следует, что на основании выписки из похозяйственной книги Администрации Лоинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__, номер лицевого счета №, в собственности подсобного хозяйства Смоленского льнокомбината находится квартира № в доме № в __..__..__, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 36 кв.м, __..__..__ года постройки. Решением Совета Депутатов Лоинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от __..__..__ «Об упорядочении адресного хозяйства 

<

адрес>» упорядочено адресное хозяйство в 

<

адрес>: квартира в 

<

адрес> По данным Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу на __..__..__ указанная квартира имеет общую площадь 69,6 кв.м, в том числе жилую 46,4 кв.м, записана за ФИО1

Из справки, представленной Администрацией Лоинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, с __..__..__, и ее сын – ФИО2, с __..__..__ (л.д.9).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д.21).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из положений ст. 18 Закона следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз

В силу названного ранее Закона, граждане, проживающие по договору найма в домах частного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника жилищного фонда возможности принимать самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений на установленных им (собственником) условиях и порядке передаче жилья. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира была передана Смоленским льнокомбинатом в собственность ФИО1 в связи с трудовыми отношениями. С момента предоставления жилого помещения, с __..__..__, и по настоящее время истец постоянно зарегистрирована и проживает в нем. Указанное предприятия было реорганизовано в АООТ «Смоленский льнокомбинат», а в последующем ликвидировано по решению суда, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.34-35). Сведениям о передаче спорной квартиры на баланс муниципального образования Лоинского сельского поселения, в реестр муниципальной собственности, в реестр федерального имущества, о признании его аварийным суд не обладает.

Оценивая собранные по делу доказательства учитывая обстоятельства дела, то, что истец до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации и не может реализовать данное право, в соответствии со ст.218 ГК РФ требования о признании права собственности на спорную квартиру за ФИО1 в порядке приватизации подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Лоинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 69,6 кв.м, в том числе жилой площадью 46,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий И.Б. Стеблева