Дело № 2-500/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2018 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В., 

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации г.Шарыпово – ФИО2 (по доверенности),

при секретаре Байкиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Шарыпово о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе №10 «Барвинок», по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в 1989 году он приступил и окончил строительство указанного гаражного бокса на выделенном ему земельном участке в соответствии в решением горисполкома № от 15.03.1989 года, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом как своим собственным более 27 лет, своевременно производит текущий и капитальный ремонт.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово Красноярского края ФИО2 (по доверенности) не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 год, и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе № «Барвинок», является объектом недвижимости, площадью основного параметра – 22,3 кв.м., год завершения строительства – 1989 год (л.д.11-15).

В соответствии с решением горисполкома № от 15.03.1989 года истцу ФИО1 был выделен земельный участок для строительства гаражного бокса (л.д.16).

Согласно справке отдела Архитектуры Администрации г. Шарыпово №-А от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоена адресная часть: 

<

адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Барвинок» (л.д.17). 

Из уведомления Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведений о правах на объект недвижимого имущества – гаражный бокс по 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.20). 

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе № «Барвинок», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.19). 

Согласно справке председателя ГК № «Барвинок» от 17.03.2018г., владелец гаражного бокса № ФИО1 задолженности по оплате взносов не имеет (л.д. 26,35). 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства возведения гаражного бокса с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, создания угрозы жизни и здоровью граждан в суд не предоставлены, ответчик на данные обстоятельства не ссылается, с иском о сносе самовольной постройки в суд не обращался, факт отведения земельного участка под строительство гаражей гаражному кооперативу не оспаривает.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что знает истца ФИО1 с 1983 года, работали в одной организации, ему вместе с последним были выделены земельные участки под строительство гаражей, он строил свой гараж в 7-ом кооперативе, а истец строил гараж в кооперативе №, после завершения строительства истец пользуется этим гаражом до настоящего времени.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании дал показания, аналогичные показаниям ФИО4, дополнительно пояснил, что он лично помогал истцу ФИО1 строить его гараж, расположенный за 6-ым микрорайоном г.Шарыпово. Точную дату он не помнит, когда это было, но уже прошло более 18 лет.

С учетом вышеизложенных доказательств суд приходит к выводу о том, что истец с 1989 года по настоящее время, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – гаражным боксом по адресу: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе № «Барвинок», в собственности других лиц указанный объект недвижимости не находится.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобрел право собственности на данный гаражный бокс вследствие приобретательной давности, в связи с чем исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в гаражно-строительном кооперативе № «Барвинок», инвентарный №, площадью 22,3 кв.м., площадь застройки 24 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Ефремова