К делу № 2-441/2025

23RS0008-01-2025-000057-43

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Белореченск 19.02.2025

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Архиповой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору найма в размере 115990 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4479 рублей 73 копейки. 

В обоснование исковых требований истец указал, что 05.02.2024 он и ФИО3 заключили с ответчиком ФИО2 договор найма жилого помещения. В силу указанного договора ответчику был передан в наем жилой дом, площадью 120,3 кв.м. и часть земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> Ответчик принял на себя обязательство по внесению платежей за пользование имуществом и оплате коммунальных услуг. Размер платы за пользование имуществом составлял 40000 рублей в месяц. Платежи за пользование газом, электроэнергией и вывоз ТКО ответчик обязался оплачивать отдельно, исходя из счетов. 16 февраля 2024 года ответчик вселился в дом и проживал там до 06 октября 2024 года, то есть 7 месяцев и 21 день. За этот период ответчик должен был оплатить истцу 308000 рублей. Однако фактически ответчиком оплачено 237300 рублей. Сумма долга за аренду имущества составляет 70700 рублей. Кроме того, ответчик обязан был оплачивать счета за пользование коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность в размере 45290 рублей 68 копеек. Таким образом, общая задолженность ответчика составляет 115990 рублей 68 копеек. 

Истец в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и исковые требования удовлетворить по следующим основаниям: 

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст.326 ГК РФ, при солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требования в полном объеме. 

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В судебном заседании установлено, что 05.02.2024 между ФИО1, ФИО3 и ФИО2 был заключен договор найма, в соответствии с которым ответчику был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес> общей площадью 120.3 кв. м., во временное владение и пользование для проживания, сроком с 05.02.2024 до 05.01.2025 (л.д.9-11). 

В соответствии с распиской, ответчик ФИО2, обязался выплатить ФИО1 задолженность по арендной плате по договору найма в размере 70700 рублей и за услуги ЖКХ – 43901 рубль, в срок до 10.12.2024 (л.д.13). 

Согласно представленному расчету истца, задолженность ответчика за пользование коммунальными услугами составляет 45290 рублей 68 копеек, из них: за электроэнергию – 28043 рубля 48 копеек, за газ – 14047 рублей, вывоз ТКО – 1834 рублей, за пользование интернетом – 1366 рублей 20 копеек. 

Таким образом, общая задолженность ответчика составляет 115990 рублей 68 копеек.

Сумма, подлежащая взысканию не опровергнута в судебном заседании, поэтому является для суда достоверной и исчисленной верно.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего периода времени ответчик вышеуказанную сумму задолженности не оплатил, то есть, взятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга по договору найма в размере 115990 рублей 73 копейки. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании чего, с ответчика следует взыскать возврат уплаченной государственной пошлины в пользу истца в размере 4479 рублей 73 копейки. 

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, 

<

иные данные> в пользу ФИО1, 07

<

иные данные> сумму долга по договору найма от 05.02.2024 в размере 115990 рублей 68 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4479 рублей 73 копейки, а всего 120470 рублей 41 копейка. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение суда в окончательной форме принято 19.02.2025.

Судья И.В. Пятибратова