Дело № 2-725/2023

УИД 29RS0005-01-2023-000674-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года г. Архангельск 

Исакогорский районный суд г. Архангельска в составе 

председательствующего судьи Белой Н.Я., 

при секретаре судебного заседания Антипиной В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация города Архангельска) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что с 26 февраля 1999 года ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу, однако подтверждающих тому документов не сохранилось. 18 декабря 2016 года у истца родилась дочь ФИО1 (ныне ФИО2) А.В., которая 04 октября 2002 года зарегистрирована в спорной квартире. 09 ноября 2004 года у истца родилась дочь ФИО1, которая 26 ноября 2004 года также была зарегистрирована в квартире. По состоянию на 05 мая 2023 года в квартире зарегистрированы трое – истец и его дочери. На протяжении всего времени истец несет расходы по содержанию квартиры, квитанции об оплате выставляются на его имя. Истцу было отказано в заключении договора социального найма по причине того, что у него нет подтверждающих документов о предоставлении жилого помещения, в связи с чем он обратился в суд.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО1

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, попросив признать за ним право пользования указанной квартирой по договору социального найма, обязать ответчика заключить с ним договор социального найма, включив в договор членов семьи нанимателя – ФИО2, ФИО1

Ответчик администрация городского округа «Город Архангельск» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, попросив рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО3 не оспаривал право пользования ФИО1 спорным жилым помещением. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, попросив рассмотреть дело в их отсутствие, указали о своем согласна на признание за ФИО1 права пользования указанной квартирой по договору социального найма и включение в договор социального найма их – ФИО2 и ФИО1 в качестве членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, зарегистрирован с 26 февраля 1999 года ФИО1 и его дети ФИО2 (с 04 октября 2002 года) и ФИО1 (с 26 ноября 2004 года).

Истцу было отказано в заключение договора социального найма ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. 

Принимая во внимание, что само по себе отсутствие документов, подтверждающих право на спорную квартиру, не может служить препятствием к возникновению у истца права на пользование спорной квартирой. Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что истец проживает и добросовестно использует квартиру по ее целевому назначению, поддерживает ее надлежащее состояние, оплачивает коммунальные услуги, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что такие обстоятельства, как вселение в квартиру и исполнение обязанностей нанимателя, свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

На момент рассмотрения спора по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим или утратившим право пользования жильем не признан. 

Стороной ответчика не представлено достоверных и убедительных доказательств того, что истец и члены его семьи (дети) занимают квартиру на незаконных основаниях. Собственником квартиры не предпринималось никаких мер по выселению истца и членов его семьи из спорной квартиры, то есть фактически за ними со стороны наймодателя признавалось право на фактически занимаемую квартиру, в связи с чем оснований полагать, что их вселение в это жилое помещение носило самовольный характер, у суда не имеется. 

Принимая во внимание изложенное, а также то, что третьи лица не возражают против удовлетворения требований, то требования истца подлежат удовлетворению. 

Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчика расходов на уплату государственной пошлины, а также позицию ответчика, который своими действиями прав истца не нарушил, суд не находит оснований для взыскания с Администрации города Архангельска судебных издержек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 (паспорт серия №) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, по договору социального найма. 

Обязать администрацию городского округа «Город Архангельск» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, с учетом проживания с ним членов семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Н.Я. Белая