УИД: 77RS0018-02-2024-015545-18

Дело № 2-2076/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2025г. адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2076/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес обратился в суд с названным иском, указав, что фио является собственником нежилого помещения общей площадью 373,2 кв.м., расположенного по адресу: адрес. и в соответствии со ст.158 ЖК РФ несет обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, но за период с 01 сентября 2016г. по 30 апреля 2024г. у ответчика образовалась задолженность в размере сумма

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, ранее представил письменные возражения, в которых просил суд отказать в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2016г. по август 2021г., в связи с пропуском срока исковой давности. Не возражал против взыскания задолженности за период с сентября 2021г. по апрель 2024г. в размере сумма, просил применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с п.п. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствие с п.п. 1 и 3 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. №834-ПП, учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Из материалов дела следует, что фио является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, площадью 373,2 кв.м. и в соответствии со ст. 158 ЖК РФ несет обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, однако ФИО1 указанные расходы в период с сентября 2016 года по апрель 2024 года не неслись.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты. 

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям по взысканию взносов за период с сентября 2016г. по август 2021г. включительно. 

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с сентября 2016г. по апрель 2024г. 

С настоящим исковым заявлением в суд истец обратился 01 сентября 2024г., что следует из штампа на почтовом отправлении.

Таким образом, в отношении заявленных требований с учетом истечения срока исполнения обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, срок исковой давности истек по требованиям с сентября 2016 года по август 2021 г. включительно.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

Суд применяет последствия пропуска срока исковой давности и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с сентября 2021 г. по апрель 2024г. в размере сумма

Истцом ко взысканию заявлены пени за период с 11 мая 2024г. по 27 июня 2024г. в размере сумма 

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет пеней суд находит арифметически неверным, поскольку он рассчитан исходя из задолженности в размере сумма, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11 мая 2024г. по 27 июня 2024г. в размере сумма

Расчет пеней выглядит следующим образом: 

В период с 11.05.2024г. по 09.06.2024г. - 269 211,60 * 30 * 0 * 9,5%=0

В период с 10.06.2024г. по 27.06.2024г. - 269 211,60 * 18 * 1/300 * 9,5%=сумма

Сопоставление суммы долга и суммы неустойки не свидетельствует о том, что требуемая неустойка несоразмерна неисполненному обязательству, в связи с чем суд не находит оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере сумма (9661,41*41,9%).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2021г. по апрель 2024г. в размере сумма, пени за период с 11 мая 2024г. по 27 июня 2024г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. 

В удовлетворении остальной части исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1 - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 Судья О.А. Казакова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2025г.