К делу № 2-571/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 21 марта 2017 года

Центральный районный суд г. Сочи, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.;

при секретаре судебного заседания Бабухадия Н.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по улице 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи; выселить ФИО3, ФИО4 из, принадлежащего ФИО2 на правах собственности, жилого помещения квартиры №17, расположенной по улице 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи без предоставления другого помещения, и освободить вышеуказанную квартиру от находящихся в ней лиц и имущества в независимости от их принадлежности; обязать Отделение по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) Управления внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации поадресу: город Сочи, Центральный район, улица 

<

адрес> в случае не исполнения решения суда взыскать с ФИО3 денежные средства в размере 2593 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину на подачу иска в сумме 300 рублей.

В исковом заявлении указано следующее. 

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 23.07.2010 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворены. Решение вступило в законную силу 14.10.2010 года. На основании вынесенного решения судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №. Вместе с тем, апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 19.02.2013 года, решение Центрального районного суда г. Сочи от 23.07.2010 года и кассационное определение Краснодарского краевого суда от 14.10.2010 года были отменены, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 отказано. 15.04.2015 года определением Центрального районного суда г. Сочи, о повороте исполнения решения суда суд произвел поворот исполнения решения Центрального районного суда г. Сочи от 23.07.2010 года по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании 197 236 764 рубля. Возвратил ФИО2 имущество в натуре, восстановить право собственности на изъятое в исполнительном производстве имущество у ФИО2 в пользу ФИО1 во исполнение отмененного решения суда от 23 июля 2010, основанного на подложных документах, на основании исполнительного листа № от 13.01.2011 года, а именно, в том числе квартиру № 17 по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> (к.н. № ). Определение Центрального районного суда г. Сочи от 15.04.2015 года о повороте исполнения решения суда от 23.07.2010 года вступило в законную силу 05.05.2015, а после его отмены апелляционным определением от 03.11.2015 и отмены последнего определения кассационным постановлением от 22.06.2016 года, а затем после апелляционного обжалования 06.09.2016 года, определения от 15.04.2015 года, повторно вступило в законную силу 06.09.2016 года. 22.05.2015 года на основании определения Центрального районного суда г. Сочи от 15 апреля 2015 в рамках поворота исполнения решения суда, вступившего в законную силу 05 мая 2015, Центральным отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю была аннулирована регистрационная запись о праве собственности, 

<

адрес> на ФИО3 и восстановлена регистрационная запись о праве собственности 

<

адрес> на ФИО2, свидетельство о праве № АА 098 600, (прил.4). В настоящее время ФИО2 является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.05.2015 года. Таким образом, ответчики нарушают ее право на владение и распоряжение имуществом. 

В судебное заседание ФИО2 настаивала на удовлетворении иска, пояснив, что в настоящее время она стала собственником квартиры, а именно был произведен поворот решения суда и ей возвращено имущество, на которое было обращено взыскание. Ответчики не являются ее членами семьи, их регистрация и проживание в квартире существенно нарушают ее права, как собственника квартиры. 

Представитель ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержал правовую позицию, изложенную в возражениях на иск, при этом пояснив, что ФИО3 и ФИО4 являются добросовестными приобретателями спорной квартиры, поэтому нет законных основания для удовлетворения иска. Кроме этого, не подлежат удовлетворению требования о взыскании денежных средств, так как данные требования не основаны на норме закона. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

Прокурор, в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центрального района) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по КК в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны. 

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда г. Сочи от 23 июля 2010 г., дело №, были удовлетворены требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 197 236 764 рубля. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 февраля 2013г. решение Центрального районного суда г. Сочи от 23 июля 2010 г. и кассационное определение Краснодарского краевого суда от 14 сентября 2010 г. были отменены, по делу принято новое решение в иске ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств было отказано. 

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 23 июля 2010 г. исполнено, путем обращения взыскания на имущества ФИО2, в том числе на 

<

адрес>.

Так, ФИО3 01.09.2011 года приобрела права собственности на 

<

адрес> в г. Сочи на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества должника ФИО2

Определением Центрального районного суда г. Сочи от 15.04.2015 года заявление ФИО2 о повороте исполнения решения суда от 23.07.2010 года было удовлетворено, суд произвел поворот решения суда, а именно возвратил ФИО2 квартиру 

<

адрес> в г. Сочи. 

Апелляционным определением суда от 06.09.2016 года, определение суда от 15.04.2015 года оставлено без изменения, а частные жалобы без удовлетворения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21.05.2015 года ФИО2 является собственником 

<

адрес> в г. Сочи, на основании определения суда от 15.04.2015 года. 

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что у ответчиков к настоящему времени прекращено право пользования квартирой, а истец, как собственник имущества – квартиры, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселения, освобождения квартиры от вещей принадлежащим ответчикам. 

Согласно «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в виду того, что суд пришел к выводу, что подлежат удовлетворению требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой и выселении, следовательно, подлежат удовлетворению требования о снятии с регистрационного учета соответствующим органов ответчиков. 

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования об освобождении квартиры от иных лиц, так как в случае удовлетворения данного требования могут быть нарушены права иных лиц на проживания в спорной квартире не привлеченных к участию в деле, либо наличие оснований у данных лиц для проживания в спорной квартире. 

Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Несмотря на указанные обстоятельства, суд не может удовлетворить требования истца о взыскании суммы в размере 2 593 руб. в день до фактического исполнения решения суда, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Так суд не может предположить срок исполнения решения суда, при этом размер стоимости аренды квартиры за неопределенный период времени может, как увеличиться, так и уменьшиться, что может привести к нарушению прав не только ответчика, но и истца.

Кроме этого, доказательств в обоснование указанных требований в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не 4представлено. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи.

Выселить ФИО3, ФИО4 из, принадлежащего ФИО2 на правах собственности, жилого помещения 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в Центральном районе города Сочи без предоставления другого помещения, и освободить вышеуказанную квартиру от находящихся в ней имущества.

Отделению по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) Управления внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 госпошлину в сумме 300 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2017 года. 

Председательствующий