Дело УИД № 37RS0019-01-2023-000813-11

2-15/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.,

при секретаре Курдяевой А.А.,

при участии старшего помощника прокурора Гореловой Е.И.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, представителя – адвоката Дзиба Л.Н.,

представителя ответчика (истца по встречному иску) – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 о признании права собственности на неотделимые улучшения, возложении обязанности обеспечить жилым помещением

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3 о выселении. В обоснование иска указано, что истец и её сын ФИО4 являются собственниками каждый ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец является собственником на основании свидетельства о праве собственности в порядке наследования после смерти её мамы, сын - ФИО4 является собственником на основании договора дарения. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ответчик – бывший супруг истца, который зарегистрирован истцом в нем в 2007 году в целях возможного сохранения семьи. С 1979 года по 1995 год истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут. Сохранить семью не получилось. Предложения истца освободить жилое помещение ответчик игнорирует. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), с учётом увеличения требований, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением ответчиком и выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, к производству суда принят встречный иск ФИО3, к ФИО1 и ФИО4, в котором с учетом дополнений принятых к производству суда протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 просит: признать реконструкцию, дома произведенную им, неотделимыми улучшениями; признать за ним право собственности на неотделимые улучшения в доме; в случае отказа в удовлетворении данных требований признать право пожизненного проживания в доме или признать его членом семьи ФИО3 В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с 1979 по 1995 год. ФИО3 зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес> 1989 года. С 2007 года Т. стали проживать вместе, вели совместное хозяйство. Одним из условий совместного проживания было условие, что ФИО3 сделает пристройку к дому, построит второй этаж и ФИО1 обещала ему пожизненное право проживания в данном доме. В период совместного проживания им была сделана пристройка из блоков и надстроен второй этаж, все это было сделано за его счет, площадь дома увеличилась в два раза. До вступления в брак с ФИО1, ФИО3 имел в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, которая была им продана и часть денег была отдана супруге на содержание их общего сына ФИО4 После продажи квартиры им на часть денег была приобретена в совместную долевую собственность с сыном ФИО4 квартира по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 уговорила его продать его долю в квартире пообещав ему пожизненное проживание в своем доме, что он и сделал и часть денег он отдал ФИО1 от продажи и часть потратил на проведение строительных работ по дому. Так же все заработанные деньги до выхода на пенсию вкладывались в строительство и ремонт дома. Таким образом, он в настоящее время остался без жилья и денег. На основании изложенного, ФИО3 просит суд с учетом уточнения признать реконструкцию дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, произведенную им на его денежные средства неотделимыми улучшениями и признать за ним право собственности на неотделимые улучшения, а в случае отказа, признать за ним право пожизненного проживания в части дома, принадлежащей его сыну ФИО4, признать его членом семьи сына ФИО4

В судебное заседание ответчик ФИО3, третье лицо ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, представитель – адвокат Дзиба Л.Н., первоначальные исковые требования поддержали, в удовлетворении встречных требований просили отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) – ФИО2, встречный иск поддержала, в удовлетворении первоначального иска просила отказать. Наставила на том, что между ФИО1 и ФИО4 достигнуто соглашение о пожизненном проживания в доме при условии использования на его постройку: строительство пристройки и второго этажа, принадлежащих ФИО3 денежных средств. Свое обещание ФИО3 исполнил. У ФИО3 нет иного жилого помещения, в настоящее время проживает в монастыре, его уровень дохода, которым является пенсия, не позволяет обеспечить себя жилым помещением. 

С учетом надлежащего извещения ответчика и третьего лица, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав истца (ответчика по встречному иску), представителей сторон, заключение прокурора, считающего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, а встречный не подлежащий удовлетворению, исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В п.13 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью согласно данным ЕГРН 52,6 кв.м. (л.д.15-16).

Указанное жилое помещение находится в собственности ФИО1 и ФИО4 по ? доли у каждого.

ФИО1 является собственником на основании Свидетельства о праве собственности в порядке наследования после смерти её мамы от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), ФИО4 - по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). 

ФИО4 является сыном ФИО1 и ФИО3

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке (л.д.12).

Решением Мирового судьи Советского района г. Иваново ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут (л.д.12).

В данном доме зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ФИО3 (л.д.35).

Фактически в доме проживают: ФИО1 и ФИО3

ФИО4 проживает со своей семьей: супругой и двумя несовершеннолетними детьми, а также с родителями жены по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., которая находится в муниципальной собственности.

На момент регистрации в спорном жилом помещении ФИО3 в 2008 году ФИО1 и ФИО3 в браке не состояли, ФИО1 собственником дома не являлась.

Регистрация ФИО3 в спорном доме имела целью наладить семейные отношения между ФИО1 и ФИО3

В настоящее время к дому возведена пристройка из блоков и надстроен второй этаж, в связи с чем площадь дома увеличилась. 

Указанные работы в установленном законом порядке не узаконены, разрешение на реконструкцию (строительство) отсутствует.

Из материалов дела следует, что стороны одной семьей не проживают, общего хозяйства и бюджета не ведут.

ФИО1 и ФИО3 проживают в разных комнатах дома.

Полагая, что бывший супруг не является членом семьи ФИО1 и их общего сына ФИО4, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

ФИО3, полагая, что поскольку дом возведен за счет использования его личных денежных средств, в связи с чем он по соглашению с ФИО1 приобрёл право пожизненного в нем проживания, обратился со встречным иском к ФИО1 и ФИО4

Суд находит первоначальный иск подлежащим удовлетворению, в удовлетворении встречного иска считает необходимым отказать.

Согласно абз.2 ч.1 ст.55 ГПК РФ объяснения сторон и показания свидетелей являются одними из доказательств по гражданскому делу.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает доказанным, что ФИО3 является бывшим членом семьи собственников жилого помещения.

Вселение ФИО3 было обусловлено желанием ФИО1 восстановить семью.

Таким образом, ФИО3 вселялся как член семьи ФИО1, которая на тот момент не являлась собственником дома.

В настоящее время брак с ФИО1 расторгнут, общего хозяйства стороны не ведут, взаимное уважение, забота, общие интересы отсутствуют.

Членом семьи сына – ФИО4, ФИО3 также не является, поскольку по смыслу приведенных выше положений пленума ВС РФ и ч.1 ст.31 ЖК РФ, указанные в ч.1 ст.31 ЖК РФ лица, вселенные собственником в жилое помещение, не могут быть признаны членами его семьи в случае их раздельного проживания в разных жилых помещениях.

ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении совместно не проживают.

Из пояснений ФИО4 данных в судебном заседании 27.10.2023, а также в письменных пояснениях (л.д.168-170) следует, что совместно с отцом проживать не получилось именно из-за отца. ФИО3 устраивает конфликты, портит имущество, устраивает бардак, ввиду чего совместное проживание семьи ФИО4 с отцом в спорном доме невозможно. Совместное хозяйство с отцом ФИО4 никогда не вел. Проживание в доме отца нарушает его права, поскольку он вынужден проживать со своей семьей и родителями жены. Он с супругой проживают в кухне, в одной из комнат живут разнополые дети, в другой-родители жены. Никакого соглашения о проживании в доме с отцом, ФИО4 он не заключал. Своей семьей ФИО3 он не считает. Когда ФИО4 был несовершеннолетним, отец не предоставлял ему содержание. 

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, требование ФИО1 о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

В силу изложенного, оснований для признания ФИО3 членом семьи сына - ФИО4 также не имеется.

Довод ФИО3 о наличии между ним и ФИО1 соглашения о проживании в доме при условии вложения в дом ФИО3 вырученных от продажи квартир денежных средств, суд считает несостоятельным.

Доказательств того, что между ФИО1 и ФИО3 существовало какое-либо соглашение о проживании, ФИО3 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Данное обстоятельство ФИО1 и ФИО4, как и вложение ФИО3 в пристройку личных средств, отрицалось.

Ссылка ответчика (истца по встречному иску) на слова брата ФИО1 – К.Г.Г., который присутствовал при достижении соглашения с ФИО1, является несостоятельной поскольку данное лицо в судебном заседании не допрашивалось.

Более того, согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, указанное соглашение могло быть достигнуто только со всеми сособственниками.

Третье лицо (ответчик по встречному иску) ФИО4 пояснил, что какого-либо соглашения с отцом не заключал и лишь разрешил пожить в доме, при том, что пристройка возводилась им для своей семьи.

Вместе с тем, согласно ч.4 и ч.5 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 и 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.

Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

Суд принимает во внимание, что ФИО3 является пенсионером, у него в собственности отсутствует жилое помещение. 

Согласно ответа ПАО «Сбербанк» счета ФИО3 закрыты.

Размер пенсии составляет 11151 руб.

Вместе с тем, в собственности ФИО3 находится автомобиль Рено Дастер 2013 года выпуска, который необходимо содержать.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым сохранить право пользования спорным жилым помещением за ФИО3 на срок шесть месяцев с даты вынесения решения для обеспечения возможности поиска жилого помещения.

При определении продолжительности срока сохранения права пользования жилым помещением суд учитывает отсутствие возможности совместного проживания сторон в спорном доме из-за возникших межличностных конфликтов, а также отсутствие у сына - ФИО4 на праве собственности иного жилого помещения, в связи с чем последний вместе с семьей проживает не в принадлежащем ему доме, а в квартире родителей супруги вместе с ними и двумя несовершеннолетними детьми, наличие у его семьи финансового обязательства перед кредитной организацией.

По истечении данного срока ФИО3 подлежит выселению.

В силу п.1 ст.87 СК РФ трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

Между тем, оснований для возложения на ФИО4 обязанности по обеспечению отца другим жилым помещением суд также не усматривает, поскольку в собственности ФИО4 имеется лишь доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и земельный участок. У него на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей (203, 204).

Супруга ФИО4 имеет неисполненное финансовое обязательство.

Кроме того, в материалах дела имеется копия судебного приказа Ленинского районного суда г. Иваново от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании алиментов с ФИО3, в пользу ФИО1 (л.д.163).

ФИО1 пояснила, а ФИО4 подтвердил, что ФИО3 уклонялся от содержания сына.

С учетом изложенного, принимая во внимание материальное положение ФИО4 и его семьи, а также то, что ФИО3 не нуждается в какой-либо помощи, оснований для возложения на ФИО4 обязанности по обеспечению отца другим жилым помещением не имеется.

Рассмотрев встречные требования ФИО3 о признании реконструкции произведенной на его личные денежные средства, а также о признании права собственности на неотделимые улучшения, суд приходит к следующему.

Действительно, в собственности ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на тот момент несовершеннолетнего, и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилось 42/100 и 23/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.27-28), которые были отчуждены ДД.ММ.ГГГГ.

Также в собственности сторон с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась квартира по адресу: 

<

адрес>: у ФИО1 15/100 доли, ФИО4 42/100 доли (на тот момент несовершеннолетнего), у ФИО3 43/100 доли (л.д.99-101).

Вместе с тем, каких-либо доказательств, что вырученные ФИО3 от продажи квартир деньги были вложены в строительство дома, не представлено.

Утверждение ФИО3 о том, что часть вырученных денег он передал на содержание сына также ничем не подтверждено при том, что ФИО4 сам являлся сособственником квартир и ему полагались вырученные от продажи денежные средства.

Представленные в материалы дела товарные накладные, чеки и договор от 02.06.2010 не свидетельствуют о том, что ФИО3 использовались личные денежные средства при том, что ФИО1 и ФИО4 не отрицалось, что физически ФИО3 помогал сыну со стройкой.

Таким образом, поскольку между сторонами какого-либо соглашения о создании совместного объекта недвижимости, путем реконструкции существующего жилого дома, принадлежащего ФИО1 и ФИО4 не заключалось, в настоящее время объект обладает признаками самовольной постройки, право собственности на которую возникает только у перечисленных в ст.222 ГК РФ субъектов и лишь при определенных в данной статье обстоятельствах, в удовлетворении встречного иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на срок шесть месяцев с даты вынесения решения.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ФИО1 и ФИО4 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Маракасова 

В полном объеме решение изготовлено 18 января 2024 года.