Дело № 2-4232/2023 

УИД: 78RS0020-01-2023-002439-69 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Санкт-Петербург 

21 ноября 2023 года 

Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пиотковской В.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Цыганковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (далее – ООО «Жилищно-эксплуатационная компания») (ИНН: 

<

***>) обратился в Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга к ФИО10 с исковым заявлением, в соответствии с просительной частью которого просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся за период с 01.12.2016 года по 31.12.2022 года, в размере 85 404 руб. 50 коп., пени, начисленные за периоды с 12.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 11.10.2022 года по 01.04.2023 года, в размере 21 576 руб. 15 коп., а также судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 340 руб. 00 коп. 

Определением Колпинского районного суда города Санкт-Петербурга от 18.07.2023 года гражданское дело передано по подсудности в Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга по месту жительства ответчика для дальнейшего рассмотрения по существу (л.д. 112-113). 

Уточнив заявленные исковые требования в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении судом последствий пропуска срока исковой давности, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, образовавшуюся за период с 01.04.2020 года по 31.12.2022 года, в размере 12 217 руб. 21 коп., пени, начисленные за период с 11.10.2022 года по 02.10.2023 года, в размере 2 008 руб. 77 коп., а также судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, вместе с этим, в спорный период не выполнял надлежащим образом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 176 города Санкт-Петербурга от 24.04.2023 года по гражданскому делу № 2-1608/2023-176 отменен определением от 19.05.2023 года в связи с поступлением в адрес судебного участка возражений относительно порядка его исполнения от ФИО1 Таким образом, исчерпав все возможные способы для защиты нарушенного права, истец обратился в суд с приведенным исковым заявлением. 

Представитель истца ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» - ФИО11 в суд явилась, представила в адрес суда уточненное исковое заявление в редакции, приведенной ранее, настаивала на удовлетворении заявленных требований согласно доводам, приведенным в исковом заявлении, указав, что уточненный расчет задолженности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг произведен истцом с учетом ранее заявленного ответчиком ходатайства о применении судом последствий пропуска срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом был разрешен вопрос о принятии к производству суда уточненного искового заявления в судебном заседании, состоявшемся 21.11.2023 года.

Ответчик ФИО12 в суд явилась, представила в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласна с требованиями, заявленными ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», в уточненной редакции.

Кроме того, в письменном отзыве ФИО13 на уточненное исковое заявление содержалась просьба возложить на ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» обязанность по осуществлению перерасчета начисленной платы за коммунальные услуги за период с 01.12.2016 года по 31.12.2022 года, привести выставляемые счета к корректному виду в части указания в разделе «Уведомление о сумме задолженности» правильной суммы после оплаты указанной суммы в уточненном иске. 

В ходе проведения судебного заседания ФИО14. уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем в материалы дела представлено соответствующее заявление о признании иска, последствия признания иска ФИО15 были разъяснены судом в соответствии с положениями статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ответчику понятны.

С согласия сторон с учетом принятия к производству суда уточненного искового заявления дело рассмотрено по существу 21.11.2023 года. 

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со статьей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и в надлежащий срок. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Части 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги граждан, являющихся, в том числе, нанимателями жилых помещений по договору социального найма, нанимателями жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, нанимателями жилых помещений по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, членами жилищного кооператива, собственниками жилых помещений.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Во исполнение положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу абзаца 15 пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. По смыслу приведенного законоположения под потребителями коммунальных услуг понимаются собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Согласно разъяснениям, нашедшим свое отражение в пункт 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 12 вышеназванного Постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО16 с 18.09.2015 года является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № (л.д.10-11).

Лица, состоящие на регистрационном учете в указанном жилом помещении, отсутствуют (л.д. 62). 

Организацией, осуществляющей техническое обслуживание жилого дома по указанному адресу, является ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (л.д.21-30).

Как указывает истец, за период с 01.12.2016 года по 31.12.2022 года ответчик не выполнял надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере в размере 85 404 руб. 50 коп., начислены пени за периоды с 12.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 11.10.2022 года по 01.04.2023 года, в размере 21 576 руб. 15 коп.

24.04.2023 года мировым судьей судебного участка № 176 города Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ № 2-1608/2023-176 о взыскании с ФИО17 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> образовавшейся за период с 01.12.2016 года по 31.12.2022 года в размере 85 404 руб. 50 коп., пени за период с 12.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 11.10.2022 года по 01.04.2023 года – в размере 21 576 руб. 15 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 670 руб. 00 коп. (л.д.18).

Определением мирового судьи судебного участка № 176 города Санкт-Петербурга от 19.05.2023 года судебный приказ № 2-1608/2023-176 отменен в связи с поступлением в адрес судебного участка возражений от ФИО18 относительно порядка его исполнения (л.д. 18).

В связи с тем, что ответчик после отмены мировым судьей судебного приказа каких-либо действий, направленных к урегулированию возникших правоотношений, погашению образовавшейся задолженности, не предпринимал, ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» было вынуждено обратиться за защитой нарушенного права в суд в порядке искового производства. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 года по 24.04.2020 года, снижении размера задолженности, пени, а также обязании ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» произвести перерасчет начисленной платы за коммунальные услуги за период с 01.12.2016 года по 31.12.2022 года, привести выставляемые счета к корректному виду в части указания в разделе «Уведомление о сумме задолженности» правильной суммы (л.д. 145-149).

С учетом заявленного ФИО19 ходатайства о применении судом последствий пропуска срока исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 года по 24.04.2020 года, ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в ходе рассмотрения дела уточнило заявленные исковые требования, в соответствии с которыми просило суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> образовавшуюся за период с 01.04.2020 года по 31.12.2022 года, в размере 12 217 руб. 21 коп., пени, начисленные за период с 11.10.2022 года по 02.10.2023 года, в размере 2 008 руб. 77 коп., а также судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины. 

Расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.04.2020 года по 31.12.2022 года, пени, представленный истцом, судом проверен арифметически и признан правильным, альтернативного расчета со стороны ответчика представлено не было.

Ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо надлежащих доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, в опровержение правильности представленного истцом расчета.

Доказательств внесения платежей в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, которые бы не были учтены истцом при определении размера задолженности, ФИО20 в материал дела представлен не было. 

В связи с чем, суд, проверив указанный расчёт и признавая, что сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, считает возможным с учётом принципа состязательности принять его в основу решения суда. 

Ответчик ФИО21 в ходе судебного разбирательства против удовлетворения исковых требований в уточненной редакции не возражала, представила суду письменное заявление о признании исковых требований.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Таким образом, из смысла части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Последствия признания исковых требований, приведенные в статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику были разъяснены судом и ему понятны.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, принимает признание ответчика иска, на основании чего удовлетворяет заявленные истцом требования к ответчику в заявленном истцом размере. 

Относительно просьбы ответчика возложить на ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» обязанность по осуществлению перерасчета начисленной платы за коммунальные услуги за период с 01.12.2016 года по 31.12.2022 года, привести выставляемые счета к корректному виду в части указания в разделе «Уведомление о сумме задолженности» правильной суммы после оплаты указанной суммы в уточненном иске, ФИО8 не лишена права обратиться к истцу за разрешением указанного вопроса во вне судебном порядке или путем предъявления самостоятельных исковых требований в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Кроме того, в силу статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО7 в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 443 руб. 88 коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями статей 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.04.2020 года по 31.12.2022 года, в размере 12 217 руб. 21 коп., пени за период задолженности с 11.10.2022 года по 02.10.2023 года в размере 2 008 руб. 77 коп., судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 443 руб. 88 коп. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: 

В.А. Пиотковская 

Мотивированное решение суда составлено 25 декабря 2023 года