Дело № 2-438/2025

64RS0022-01-2025-000518-94

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Шиховцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, третьи лица: администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о прекращении права общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

установил:

истец ФИО4 в лице представителя ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он является собственником трех земельных долей, мерою 8 га (8000 кв.м.) каждая, что в совокупности составляет 24 га (24000 кв.м.) в праве общей совместно собственности (без выдела в натуре) в рамках земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 2079 га (2079 909 кв.м.), кадастровый номер №, адрес объекта: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ КФХ «Старт» прекратило свою деятельность. Данный земельный участок принадлежит ему на основании решения Марксовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано право под номером № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее решением исполнительного комитета Марксовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ решением №, постановлением администрации Марксовского района от ДД.ММ.ГГГГ, образовано крестьянское (фермерское) хозяйство «Старт», главой которого был утвержден ФИО15, членами хозяйства так же являлись отец истца – ФИО1., мать – ФИО2 и его брат - ФИО3 каждому принадлежал земельный пай в размере 8 га. Вышеуказанными решениями созданному крестьянско-фермерскому хозяйству ФИО15 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 240 га и дополнительно 72 га пашни для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт» зерно-животноводческого направления. Постановлением администрации Марксовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения в решение исполкома Марксовского района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО15 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт», а именно «пункт I изложить в следующей редакции: Предоставить гражданам:.. ..ФИО1 ФИО2 ФИО3….., в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 312 га., из них сельскохозяйственных угодий 312 га., в том числе 312 га пашни из земель колхоза «Прогресс» и земель государственного запаса для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно-животноводческого направления». Просит прекратить право общей совместной собственности ФИО4 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 207 га, по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО4 право собственности на 3/39 долю, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 207 га, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении слушания, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

Третье лицо - администрация Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, решение просили вынести на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

При проведении земельной реформы в РФ земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 18 Федерального закона № 101-ФЗ).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон № 74-ФЗ) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

В силу п. 3 ст. 1 Закона № 74-ФЗ, к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа обязательства.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ и ст. 6 названного Закона имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 настоящего Федерального закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Марксовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации Марксовского района от ДД.ММ.ГГГГ № образовано крестьянское (фермерское) хозяйство «Старт», главой которого утвержден ФИО15. Членами хозяйства утверждены, в том числе ФИО1 ФИО2, ФИО3 Этим же решением созданному крестьянскому хозяйству ФИО15 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 240 га и дополнительно 72 га пашни для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт» зерно-животноводческого направления. 

После смерти матери – ФИО2. в права наследования вступил истец ФИО4, что подтверждается вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Марксовского городского суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, а именно установлен факт принятия наследства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на три земельных доли площадью 8 га каждая в праве общей совместной собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 288га., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровый номер № в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Постановлением администрации Марксовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения в решение исполкома Марксовского района Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО15 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт», а именно «пункт I изложить в следующей редакции: Предоставить гражданам:.. ..ФИО1 ФИО2 ФИО3….., в общую совместную собственность земельный участок общей площадью 312 га., из них сельскохозяйственных угодий 312 га., в том числе 312 га пашни из земель колхоза «Прогресс» и земель государственного запаса для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно-животноводческого направления».

Из постановления администрации Марксовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 ФИО3, ФИО2 выданы свидетельства на право общей совместной собственности на землю для сельскохозяйственного производства. 

Из справки ИП ФИО16 следует, что в ЕГРН содержаться сведения о едином землепользовании (и входящих в него обособленных земельных участках), предоставленных для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт» с кадастровым номером № (входящие обособленные участки №) общей площадью 312 га. Согласно решению Марксовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению администрации Марксовского района № от ДД.ММ.ГГГГ общее число членов хозяйства составило 39 человек. Доля одного члена хозяйства будет составлять 1/39, что соответствует 8 га (312 га:39=8 га). 

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность КФХ «Старт» ФИО15 прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть определены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В подпункте 4 пункта 3 вышеназванной статьи установлено, что если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 4 этой же статьи).

Пунктом 1 статьи 13 указанного федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Таким образом, поскольку в настоящее время КФХ «Старт» прекратило свою деятельность, то его имущество является собственностью его бывших членов. Сведения о разделе спорного имущества в соответствии с вышеприведенными требованиями закона сторонами не представлены. 

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возникает (изменяется, прекращается) у физического лица с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 207 га, по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 3/39 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, общей площадью 207 га, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Д. Арсланова