Дело № 2-566/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Зинькиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обратился ФИО1, мотивируя тем, что 17.08.2020 года был заключен договор передачи жилого помещения в частную собственность граждан №, по которому Администрация Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области передала истцу в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время встал вопрос о государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем истец обратился в Сердобский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, где ему было разъяснено, что поскольку отсутствует регистрация права за первоначальным собственником данной квартиры, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. На основании изложенного истец просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., из них жилой 18,8 кв.м.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области и.о. главы Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

Как установлено в судебном заседании, согласно договора передачи жилого помещения в частную собственность граждан № 396 от 17.08.2020 года ФИО1 Администрацией Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области передана в собственность квартира площадью 25,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 18,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области.

Из справки от 26.08.2020 года Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области следует, что по адресу: 

<

адрес> на 17.08.2020 года был зарегистрирован и проживал ФИО1, других зарегистрированных в указанной квартире не значилось.

Согласно справки от 06.08.2020 года Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области ФИО1 на территории Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области право на приватизацию не использовал.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 07.09.2020 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: помещение, адрес: 

<

адрес> - в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 26.07.2019 года, общая площадь квартиры составляет 25,8 кв.м., в том числе, жилая - 18,8 кв.м., подсобная - 7,0 кв.м.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Администрация Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области передала в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем, не произвела государственную регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 18,8 кв.м., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., в том числе, жилой площадью 18,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Филь А.Ю.