Дело № 2-398/2025

УИД:93RS0006-01-2025-007459-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 19 января 2026 года

Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Дулькиной Н.В.,

при секретаре Гирняк С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Мариуполь, нотариус Мариупольского городского Нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО9, о включении имущества в наследственную массу, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением в обоснование своих требований указав следующее: ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти на основании договора дарения от 26.03.2003 года ей (ранее носившей фамилию ФИО24 принадлежали 6/100 доли домовладения литер А-1 с жилой площадью 16,3 кв.м., с принадлежащими к этой части надворными постройками по адресу г

<

адрес>. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке. 21.09.2023 нотариусом Мариупольского городского Нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО9 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО7 В связи с невозможностью в бесспорном порядке определить состав наследственного имущества нотариусом разъяснено право обратиться в суд. Иных наследников после смерти ФИО7 кроме истца не имеется. Просит суд включить в наследственную массу объект недвижимости - 6/100 доли домовладения 

<

адрес>, прекратить право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, выделить в натуре 6/100 доли в виде жилого дома Литер А-1, состоящий из: 1-коридора площадью 3,9 кв.м., 2- кухни площадью 4,9 кв.м., 4-жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., 8- санузла площадью 3,1 кв.м., 9-кухни площадью 2,6 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м., и признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на вышеуказанное имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, Лубе М.В., Лубе А.М., ФИО8 будучи извещенными надлежащим образом в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Мариуполь будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Представитель третьего лица Управления записи актов гражданского состояния Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - нотариус Мариупольского городского Нотариального округа Нотариальной Палаты ДНР ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о слушании дела в ее отсутствие.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

Суд исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Федеральным конституционным законом от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» было провозглашено принятие Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации в качестве нового субъекта.

Согласно ст. 36 указанного Закона со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта и до 1 января 2026 года действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции нового субъекта Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Частью 1 статьи 4 указанного Закона также определено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Статьей 12 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что Положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов, действовавших на указанных территориях до 30 сентября 2022 года.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., документирован паспортом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении от 26.03.1969 года ФИО5, родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о браке от 26.12.2022 г., выданной Городским отделом Загса Мариупольского ФИО10 управления юстиции Минюста ДНР ФИО15 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, супруге присвоена фамилия ФИО22.

Впоследствии, 25.12.1996 года брак был расторгнут на основании решения Приморского районного суда г.Мариуполя от 06.12.1996 года, о чем свидетельствует копия Свидетельства о расторжении брака от 22.12.2022 года.

Из свидетельства о заключении брака от 08.08.1998 года следует, что ФИО7 вступила в брак с ФИО16, актовая запись №

На основании свидетельства о расторжении брака от 17.11.2003 года вышеуказанный брак с ФИО16 был расторгнут с присвоением супруге фамилии ФИО22.

26.03.2003 года на основании договора дарения ФИО17 подарил ФИО18 6/100 долей жилого 

<

адрес>, с жилой площадью 16,3 кв.м., и относящимися к нему надворными постройками. Договор удостоверен нотариусом ФИО9 и зарегистрирован в реестре за №.

Право собственности надлежащим образом зарегистрировано Мариупольским бюро технической инвентаризации, о чем свидетельствует Извлечение о регистрации за ФИО18 права собственности на спорное недвижимое имущество в размере 6/100 доли. Таким образом суду предоставлено достаточно доказательств принадлежности ФИО7 6/100 долей жилого домовладения №, с общей площадью 30,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

Согласно свидетельству о браке 22.03.2023 года ФИО6 вступил в брак с ФИО7, актовая запись № составлена городским отделом ЗАГС Мариупольского городского управления юстиции Министерства юстиции ДНР, супруге присвоена фамилия ФИО22.

20.04.2023 года ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

После ее смерти открылось наследство в виде 6/100 доли жилого дома по адресу г.

<

адрес>, состоящего из жилого дома с Литером А-1, общей площадью 30,8 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., согласно технической документации, а именно технического паспорта от 24.03.2003 г, выданного Мариупольским БТИ.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли 20.04.2023 (дата смерти наследодателя) при рассмотрении данного гражданского дела следует применять нормативные положения Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

По смыслу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону в силу ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Разрешая требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, суд исходит из следующего.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого на основании заявления ФИО1 к ФИО12 ФИО7, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти ФИО7 является истец ФИО1, 31.05.2024 года наследнику нотариусом выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на транспортное средство марки 

<

данные изъяты> с регистрационным знаком №, 1994 года выпуска, а так же выдано Разъяснение о необходимости обращения в суд для установления состава иного наследственного имущества или признания на него права собственности в порядке наследования.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное ФИО12, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 Пленума следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом требование ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании на него права собственности подлежит удовлетворению

Разрешая требования ФИО1 о выделении доли в натуре и признании на нее права собственности в порядке наследования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-Ф3), государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом Градостроительный кодекс РФ выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки – это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно ч. 7 ст. 41 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.

Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (п. 4 ч. 3, п. 3 ч. 5 ст. 14 Закона №218-Ф3).

По смыслу положений Закона №218-Ф3, при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 данной статьи).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Согласно технической документации и материалам дела на земельном участке 

<

адрес> расположены несколько жилых домов Литеры А, Г, В1, Д1, сараи - В, Д,Б, гараж Д2, Л-уборная, ограждения 1-3, общая площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., площадь под жилым домом 362 кв.м. Собственниками ФИО7 являлись ФИО2 -21/100 доли, Лубе М.В. – 19/100 доли, Лубе А.М,- 38/100 доли, ФИО8- 16/100 доли.

Согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2025 и представленным на запрос суда архивным данным, которые в полном объеме согласуются с представленными истцом документами, сведения о правообладателях на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. При этом кадастровый номер на долю имущества, принадлежавшего наследодателю, из Выписки с полной уверенностью определить не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО1 на 6/100 доли в праве общей долевой собственности необходимо прекратить, выделив истцу из общей долевой собственности из домовладения, площадью под домом и хозяйственными постройками 576 кв.м., под домом 362 кв.м., под хозяйственными постройками 214 кв.м. в натуре в виде жилого дома Литер –А-1, состоящего из коридора №1- площадью 3,9 кв.м., кухни №2- площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты №4 –площадью 16,3 кв.м., санузла ;8 –площадью 4,9 кв.м., кухни №9 –площадью 2,6 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., жилой 16,3 кв.м..

В п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В связи с тем, что доводы истца никем в судебном заседании не оспорены, суд полагает, что за истцом подлежит признание права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону.

На основании изложенного выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Мариуполь, нотариус Мариупольского городского Нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО9, о включении имущества в наследственную массу, прекращении права общей долевой собственности, выделении доли в натуре и признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 6/100 доли домовладения, общей площадью под домовладением 362 кв.м., под хозяйственными постройками 214 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, состоящего из жилого дома литер А-1, включающего в себя коридор №1- площадью 3,9 кв.м., кухню №2- площадью 4,9 кв.м., жилую комнату №4 –площадью 16,3 кв.м., санузел №8 –площадью 4,9 кв.м., кухню №9 –площадью 2,6 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., жилой 16,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 6/100 доли в праве общей долевой собственности домовладения №, расположенного поадресу 

<

адрес>, в виде части жилого дома литер «А-1», состоящего из коридора №1- площадью 3,9 кв.м., кухни №2- площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты №4 –площадью 16,3 кв.м., санузла №8 –площадью 4,9 кв.м., кухни №9 –площадью 2,6 кв.м., общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м. с присвоением адреса 

<

адрес>1.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации №, выдан ГУ 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом Литер А-1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 02.02.2026

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026 года.

Судья Н.В.Дулькина