Дело № 2-1102/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-000723-29 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 13 октября 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца ФИО2, с участием ее представителя по доверенности ФИО3, с участием ответчика ФИО4, представителя третьего лица Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО5, представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 о признании действий ФИО4, именно возведение ограждений на земельных участках с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> и 

<

номер изъят>, захват частей земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> площадью 62,12 кв.м. и 

<

номер изъят> площадью 62,49 кв.м., всего 130,61 кв.м., строительство двухэтажного строения, не соблюдая отступа от границы участка с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> незаконными; об обязании ФИО4 не чинить препятствия ФИО2 в использовании земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании действий ФИО4 незаконным.

Полагает, что, ответчик возвел ограждения на земельных участках с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, захватом частей земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> площадью 62,12 кв.м. и 

<

номер изъят> площадью 62,49 кв.м., всего 130,61 кв.м.

Возвел двухэтажные строения, не соблюдая отступа от границы участка с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>.

Просит суд обязать ФИО4 не чинить препятствия ФИО2 в использовании земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>.

Названные земельные участки расположены по адресу: 

<

адрес изъят>, местность Коса. На кадастровом учете состоят с ноября 2007 года.

ФИО4 (далее - Ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 601 кв. м. Названный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес изъят>, местность Коса. На кадастровом учете состоит с февраля месяца 2009 г.

Вид разрешенного использования всех трех вышеназванных земельных участков установлено для строительства индивидуального жилого дома.

Земельный участок Ответчика граничит с юга с земельным участком с кадастровым номером 

<

номер изъят>, а востока земельным участком с кадастровым номером 

<

номер изъят>.

Вышеизложенные доводы подтверждаются выписками из ЕГРН от 04.12.2018г., от 05.12.2018г., от 04.05.2023г., сведениями публичной кадастровой карты Росреестра.

Ответчик изменил конфигурацию своего участка и его границы с участками Истицы. Захватил части земельных участков с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 62.12 кв. м. и 

<

номер изъят> площадью 62.49 кв. м., всего 130.61 кв. м. присоединил их в состав своего участка, огородив единым замкнутым строением высотою 2 метра, увеличил площадь своего участка. Нарушил существующую планировку микрорайона, требования, усмотренные Уведомлением от 06.06. 2022 г. 

<

номер изъят> согласованного Уведомлением Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» от 08.06. 2022г. 

<

номер изъят>, внутри огородившего участка возвел-двухэтажные строения, не обеспечил трехметровый отступ от границы участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> Изложенные доводы подтверждаются: Кадастровой картой земельных участков Дербента, планами с параметрами земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> занятых и загороженных в состав земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>, 2 л. фотоснимками загороженного земельного участка и возведенного строения, Уведомлениями 

<

номер изъят> от 06.06. 2022 г. и 

<

номер изъят> от 08.06. 2022г.

Истица обращалась к Ответчику об устранении препятствий в использовании земельными участками, однако разрешить спор внесудебном порядке не удалось.

Истица 08.05.2024 г. обратилась в Администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением, где просила осуществить проверку, установить факт совершенных нарушений со стороны Ответчика. Заявление рассмотрено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» 21.05.2024 г. с выездом на место. По результатам проверки Управление в письме от 23.05.2024 г. № 910 сообщило, о необходимости обращаться в суд для разрешения спора.

Ответчик своими действиями нарушил п.п.6 п.1 ст.51.1 ГрК РФ; п.1 ст. 222 ГК РФ, п.п.З и 4 п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 и права Истицы, закрепленные в ст. 40 ЗК РФ.

Истица ФИО2 надлежаще извещенная судом о дате и времени слушания дела на судебное заседание, не явилась, воспользовалась услугами представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Считает, что экспертом допущены неточности.

Ответчик ФИО8 иск не признал. Просит в иске отказать.

Представители администрации городского округа «город Дербент» и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», просили суд вынести решение в соответствии с заключением эксперта.

Исходя из представленных в дело сведений, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.113,117 ГПК РФ, суд находит извещение не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим, в связи с чем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственницей земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> площадями по 600 кв. м. каждого, что подтверждается выписками из ЕГРН л.д. 16-19.

Названные земельные участки расположены по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, местность Коса. На кадастровом учете состоят с ноября месяца 2007 года.

ФИО4 (далее - Ответчик) является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 601 кв. м. Названный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес изъят>, местность Коса. На кадастровом учете состоит с февраля месяца 2009 г., что подтверждается выписками из ЕГРН л.д.20-21.

Вид разрешенного использования всех трех вышеназванных земельных участков установлено для строительства индивидуального жилого дома.

Судом для проверки доводов истица, по ходатайству представителя истца была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта, земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> по факту (в границах загороженный проф. настилом) имеет следующие размеры сторон: восточная сторона 31,65м.; северная сторона 20,21м.; западная сторона 34,74м. и южная сторона 20,65 м (19,30 + 1,35).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> по факту (в границах загороженного проф. настилом) составляет 674,86 кв. м.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> пересекают кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>. 

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> также пересекают кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>

Схема расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> по факту (в границах загороженной проф. настилом) в кадастровом плане территории 

<

номер изъят> кадастрового квартала (ситуационный план) показан на рис. 3.

Площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> составляет 0,72 кв. м.

На схеме границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> по фактическому расположению обозначены, синим цветом, границы земельного с кадастровым номером 

<

номер изъят>

Площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> составляет 31,88 кв.м.

Площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> составляет 31,88 кв.м.

Площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> составляет 27,19 кв. м.

кадастровым границам прилегающих земельных участков, а восточная и часть северной линии оград земельного участка с отклонением - восточное ограждение с южной стороны на 45 см. выходит в сторону моря за кадастровую границу данного кадастровым номером 

<

номер изъят> по факту (в границах загороженной проф. настилом) возведены по его кадастровой границе с небольшим земельного участка.

Восточная и часть северная линии оград земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> по факту (в границах загороженной проф. настилом) не соответствует линии застройки микрорайона, прилегающего к нему с правой стороны - восточная и часть ограды расположена под углом к линии застройки.

Согласнопункту 1 статьи 209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии сподпунктом 2 пункта 1 статьи 60Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2 статьи 60Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> пересекают кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:42:000070:66 и 

<

номер изъят>. 

площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> составляет 8,33 кв. м.

Площадь пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят> составляет 27,19 кв. м.;

Право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым 

<

номер изъят> зарегистрировано им в установленном законом порядке 10 ноября 2009 года и никем не оспорено. Между тем, в соответствии с положениямистатьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно заключению экспертизы, общая площадь наложения земельного участка ответчика на земельные участки истца составляет 35,52(8,33+27,19).

Совокупный анализ вышеприведенных норм Закона, а также, принимая во внимание конституционные положения, суд при разрешении спора, учитывая возражения со стороны ответчика, приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о признании действий ФИО4, именно возведение ограждений на земельных участках с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, захват частей земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> площадью 62,12 кв.м. и 

<

номер изъят> площадью 62,49 кв.м., всего 130,61 кв.м., строительство двухэтажного строения, не соблюдая отступа от границы участка с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> незаконными; об обязании ФИО4 не чинить препятствия ФИО2 в использовании земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, удовлетворить частично.

Обязать ФИО4, (

<

данные изъяты>, ) не чинить препятствия ФИО2 в использовании принадлежащих ей на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер изъят> площадями по 600 кв. м. каждый, расположенных по адресу: 

<

адрес изъят> из которых 8,33 кв.м. согласно заключения эксперта и согласно рисунков 6 и 7 экспертизы составляет наложение на земельный участок истицы с кадастровым номером 

<

номер изъят> и 27,19 кв.м. наложение на земельный участок 

<

номер изъят>. согласно рисунков 9 и 10 заключения эксперта.

В месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снять возведенные ограждения на указанных выше частях земельных участков площадью 8,33 кв.м. согласно заключению эксперта и согласно рисунков 6 и 7 экспертизы и 27,19 кв.м. согласно рисунков 9 и 10 экспертизы.

В остальной части удовлетворения иска ФИО2 к ФИО7, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Дербентский городской суд РД.

Резолютивная часть оглашена 13 октября 2025 года, а мотивированное решение судом составлено 23 октября 2025 года.

Председательствующий М.И.Галимов