№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.10.2018г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что домовладением № по 

<

адрес> владел ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 13.04.1967г. ФИО4 умер 04.05.2010г. После его смерти наследниками по законную являются его супруга – ФИО5, и сын – ФИО1 Однако не смогли оформить свои наследственные права, поскольку право собственности не было зарегистрировано за ФИО4 07.11.2017г. умерла ФИО6, поэтому ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО4 ФИО1 обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ему было отказано в связи со смертью застройщика. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО10 и ФИО11 признать право собственности на домовладение №6, расположенное по 

<

адрес>, общей и жилой площадью 54,2 кв.м.

Впоследствии истец уточнил исковые требования и просил установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО4 и ФИО6, признать право собственности на жилой дом № лит. «А,п/А,а,а1», расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 54,2 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности № от 20.03.2018г., в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № лит. «А,п/А,а,а1», расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 54,2 кв.м.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, по данным МУП г. Шахты «БТИ» домовладением, расположенным по 

<

адрес> владеет ФИО4 (л.д.53). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.17).

Решением Ленинского райисполкома от 10.03.1967г. ФИО4 разрешено строительство жилого дома, летней кухни, сарая, уборной (л.д.16).

На основании указанного решения ФИО4 построен жилой дом лит «А,п/А,а,а1», однако указанный жилой дом не был введен в эксплуатацию.

04.05.2010г. умер ФИО4 (л.д.23).

После его смерти наследниками по закону являются супруга ФИО6 и сын – ФИО1, в установленный законом срок обратившиеся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО3 (л.д. 33).

07.11.2017г. умерла ФИО6 (л.д. 24).

Согласно сведениям из нотариальной конторы с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 в нотариальную контору никто не обращался (л.д.48), между тем, ФИО1 фактически принял наследство, поскольку организовал похороны ФИО6 и остался проживать в спорном домовладении.

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником после смерти ФИО4

Однако, истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом, поскольку он не был введен в эксплуатацию. 

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №286 от 01.08.2018г. лит. «А,п/А,а,а1», объект незавершенного строительства, общей площадью 54,2 кв.м., расположен на земельном участке площадью: фактически: 442,8 кв.м., по документам – 449,4 кв.м. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.19).

В соответствии с заключением МУП г. Шахты «БТИ» размещение жилого дома по 

<

адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый объект соответствует признакам индивидуального жилого дома. Размещение индивидуального жилого дома по 

<

адрес> не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (л.д.11-18).

Однако, 31.07.2018г. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «А,п/А,а,а1», расположенного по 

<

адрес> в связи со смертью застройщика (л.д.20).

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, жилой дом лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 54,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя, и истец в силу вышеперечисленных норм закона приобретает право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,а,а1», общей площадью 54,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. А,п/А,а,а1», общей площадью 54,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.10.2018г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.С. Шемшур