Дело № 2-1396/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г. Новоульяновск

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Антончева Д.Ю.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», обществу с ограниченной ответственностью «ТЭВиС», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно – коммунального хозяйства Ульяновской области, муниципальному унитарному предприятию «Водоканал - Новоульяновск» об определении порядка пользования жилых помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, взыскание коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указал, что ** между Истцом и Ответчицей был зарегистрирован брак. Решением 

<

данные изъяты> от ** года брак был расторгнут. В период брака совместно было нажито недвижимое имущество, а именно: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 78 кв.м., состоящая и четырех жилых изолированных комнат, имеющих кадастровый номер ** зарегистрированная за Истцом. Ответчица проживает ребенком, но при этом не оплачивает кредитные обязательства и не оплачивает коммунальные услуги.

Квартира состоит из четырех жилых комнат 16,77 кв.м., 12,82 кв.м., 8,38 кв.м., 8,71 кв.м., а также комнат: кухни, коридора площадью 2,89 кв.м., коридора площадью 9,64 кв.м, санузла, ванной комнаты и лоджии 7,85 кв.м. В настоящий момент квартирой пользуется только Ответчица. Согласие об определении порядка также между Истцом и Ответчиком не достигнуто. Также Ответчица не оплачивает коммунальные платежи. Истец вынужден производить оплату сам. Так 06.05.2019 года Истец оплатил 9 572 рубля. 14.05.2019 года Истец оплат 5 000 рублей, 20.06.2019 года Истец оплатил 468 рублей. 20.06.2019 года Истец оплат 1 575 рублей.

(9 572 +5000 + 468 +1575) \ 2 = 6 059 рублей Ответчица ФИО2 должна Истцу за оплату коммунальных услуг.

Просит взыскать с ФИО2 6 059 рублей оплат коммунальных услуг; определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес> выделить в пользование истцу жилые комнаты размером – 8,38 кв.м, и 8,71 кв.м., в пользование ответчицы ФИО2 выделить жилые комнаты размером - 12.82 кв.м, и 16 77 кв.м. Кухня, туалет, коридор оставить в общем пользовании; определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за «содержание и ремонт жилого помещения» за квартиру **, расположенную по адресу: г

<

адрес> из приходящейся на него 1/2 доли жилплощади; обязать ООО «Исток», ООО «Управдом» ООО «Источник», ООО «ТЭВиС», ПАО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области производить начисления и выдать истцу ФИО1 отдельный платежный документ по оплате за квартиры **, расположенной по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на него 1/2 доли жилплощади; расходы по оплате госпошлины.

Определением от 08.07.2019 г. в качестве третьих лиц привлечены ОО «РИЦ - Новоульяновск», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск».

Определением от 30.07.2019 г. в качестве соответчика привлечено МУП «Водоканал - Новоульяновск».

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала.

Ответчики ООО «Исток», ООО «Источник», ООО «Управдом», ООО «ТЭВиС», Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области, МУП «Водоканал - Новоульяновск» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Представители третьих лиц ООО «РИЦ-Новоульяновск», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Суд в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело по существу при данной явке.

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО3, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 35 Конституции РФ закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ).

Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1 части 2, часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 с ** что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.07.2019 г.

Согласно решения 

<

данные изъяты> от ** брак между ФИО1 и ФИО2 зарегистрированный ** г. расторгнут. Решение вступило в законную силу **

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, состоящую из четырех жилых комнат размером: 16,77 кв. м, 12,82 кв.м, 8,38 кв.м, 8,71 кв.м. Комнаты являются изолированными, жилая площадь составляет 46,68 кв.м., квартира также состоит из кухни, туалета, ванной, кладовой, коридора 9,64 кв.м, коридора 2,89 кв.м, коридора 2,09 кв.м.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При этом согласно положениям, ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При передаче заявленного к разделу имущества супругам суд исходит из пояснений сторон, которые необходимость раздела указанного совместно нажитого имущества и размер долей не оспаривали.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128,129 и 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Принимая во внимание, что квартира приобретена истцом и ответчиком вовремя брака, суд приходит к выводу, что доли супругов должны быть равными. Следовательно, суд определяет порядок пользования квартирой, исходя из равных долей сторон по ? доли.

Таким образом, ФИО1 ФИО2 исходя из их долей в квартире может принадлежать 38,99 кв.м общей площади квартиры, жилой площади 23,34 кв.м.

Учитывая, изложенное, а также то, что определение порядка пользования жилым помещением заключается в том, чтобы исходя из равенства прав собственников, с учетом долей каждого собственника выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества, а права участника долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием в жилом помещении комнаты, точно соответствующей по своей площади размерам долей каждого собственника в праве собственности, принимая во внимание, что квартирой пользуется только ответчик, а также согласие ответчика с вариантом определения порядка пользования квартирой предложенного истцом, суд приходит к выводу об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выделив в пользование ФИО2 жилые комнаты размером 12,82 кв.м, 16,77 кв.м, выделив в пользование ФИО1 комнаты размером: 8,38 м.кв., и 8,71 кв.м, в общем пользовании оставить туалет, ванную комнату, кухню, коридоры, кладовую.

Кроме того, судом установлено, что соглашение об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками долевой собственности не достигнуто. Письменное соглашение об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании ООО «Управдом», ООО «ТЭВиС», ПАО «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области заключить отдельные соглашения, выдать отдельный платежный документ.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме оказывает ООО «Управдом», по теплоснабжению и горячему водоснабжению – ООО «ТЭВиС», Министерства строительства, жилищно- капитального комплекса и транспорта Ульяновской области Фонд модернизации ЖКХ Ульяновской области обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области, МУП «Водоканал - Новоульяновск» холодное водоснабжение и водоотведение.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании суммы оплаченных им коммунальных услуг за ответчика в размере 6059 руб.

Принимая во внимание, что взыскиваемая сумма подтверждена платежными документами, а также признание суммы ответчиком, суд взыскивает указанную сумму с ФИО2 в пользу истца.

Таким образом, исковые требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, взыскание коммунальных платежей подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ООО «Исток», ООО «Источник» не оказывают в настоящее время жилищно – коммунальных услуг населению МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области, в удовлетворении исковых требовний к ним надлежит отказать.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию сумма оплаченной истцом государственной пошлины в размере 1000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управдом», обществу с ограниченной ответственностью «ТЭВиС», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Фонду модернизации жилищно – коммунального хозяйства Ульяновской области, муниципальному унитарному предприятию «Водоканал - Новоульяновск», об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, взыскание коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: в пользование ФИО2 выделить жилые комнаты размером 12,82 кв.м, 16,77 кв.м; в пользование ФИО1 выделить комнаты размером: 8,38 м.кв., и 8,71 кв.м; в общем пользовании ФИО1, ФИО2 оставить туалет, ванную комнату, кухню, коридоры, кладовую.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом», общество с ограниченной ответственностью «ТЭВиС», публичное акционерное общество «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Ульяновской области, муниципальное унитарное предприятие «Водоканал - Новоульяновск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение на квартиру по адресу: 

<

адрес> с ФИО1, ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом», общество с ограниченной ответственностью «ТЭВиС», публичное акционерное общество «Ульяновскэнерго», Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Ульяновской области, муниципальное унитарное предприятие «Водоканал - Новоульяновск» начислять плату за коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 исходя из 1/2 доли объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 6059 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Источник», ООО «Исток» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Д.Ю. Антончев

Решение изготовлено 26.08.2019 г.