Дело №2-908/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

03 апреля 2017 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ж.В. Афанасьевой,

при секретаре С.А. Тлеуове,

с участием представителя истца и ответчика ФИО3 Т.П. Н.А. Акулова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что 17.08.2009 года умер ее отец ФИО4. После его смерти, она в установленном законом порядке приняла наследство, что подтверждается справкой от 10.11.2016 года № 2591 нотариуса Шириной Л.А. об открытии наследственного дела №. На момент смерти отца в его собственности находились в том числе - земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший умершему на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший умершему на основании договора купли- продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что нотариус не стала включать указанное имущество в состав наследственной массы после смерти отца, так как в свидетельстве о праве собственности на землю имелись неоговоренные исправления, а договор на дом не зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Оренбургской области. На запрос в Управление Росреестра по Оренбургской области о выдаче заверенной архивной копии свидетельства о праве собственности было сообщено, что, такого документа на имя ФИО4, в архиве отдела нет. В Администрации МО «Подгородне-Покровский сельсовет», также сообщили, что данный документ на хранении у них не находится. Архивным отделом Администрации МО Оренбургский район было сообщено, что распоряжения о выдаче Свидетельств о праве собственности на землю, в том числе и моему отцу за 1992-1994 годы, в документах администрации МО «Подгородне- Покровский сельсовет», отсутствуют, а книги регистрации Свидетельств (списки) на хранение в Архивный отдел не поступали. Сложившаяся ситуация нарушает мои законные права и интересы, так как в силу того, что ответчиком, были допущены нарушения в части учета и хранения правоустанавливающих документов, она лишена возможности оформить наследственные права на вышеуказанное имущество, после смерти отца. 

На основании изложенного просит суд включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней, как за лицом, принявшим наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Определением суда от 07.03.2017 года, 03.04.2017 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация МО Оренбургский район оренбургской области и ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца – ФИО5 действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. 

Представитель ответчиков администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном отзыве просили дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика ФИО6 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, просил иск удовлетворить. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 11 ГК РФзакреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст.12 ГК РФспособами, причем перечень указанных способов не является исчерпывающим.

В соответствии со статьей 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ( в ред. действующей на момент предоставления земельного участка)

Согласно п. 9 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что договору купли-продажи домовладения от 19.07.1990 года ФИО4 приобрел у ФИО7 домовладение с надворной постройкой, расположенное в 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Подгородне-Покровском сельском Совете народных депутатов в реестре №42. 

Из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Администрацией Подгородне-Покровского сельсовета ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю хозяйственного использования площадью 600 кв.м.

Из кадастровой выписки земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадь 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для хозяйственного использования является ФИО4

Согласно справке выданной администрацией МО Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является собственником дома, расположенного по адресу 

<

адрес> данные взяты на основании договора купли-продажи по данным похозяйственной книги № л/с 

<

***>. 

Из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 27.04.2010 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> учтен за ФИО4

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 14.03.2017 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу статьи 17 ГК РФ, гражданская правоспособность - способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает с момента рождения гражданина и прекращается смертью. 

В соответствии с абзацем 2 части 2 стати 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса РФ не следует иное.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о смерти.

Согласно свидетельству о рождении ФИО8, ФИО9 их отцом является ФИО4

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО10 после заключения брака с ФИО11 присвоена фамилия ФИО12.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО8 после заключения брака с ФИО13 присвоена фамилия ФИО3.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются его дочери ФИО2, ФИО3 которые обратились с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, заведено наследственное дело №.

16.03.2010 года было выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которому ФИО3 и ФИО2 являются наследниками по 1/2 доли каждая наследственного имущества в виде денежного вклада в размере 5202,17 рубля, компенсации за оплату ритуальных услуг в размере 6000 рублей. 

Вместе с тем, ФИО3, действующая через представителя ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала против признания за ФИО2 права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> На причитающуюся ей долю земельного участка и жилого дома не претендует.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В доверенности представителя имеется полномочие на признание иска.

Судом разъяснены представителю ответчику последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. 

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска.

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права третьих лиц, законность исковых требований подтверждается совокупностью вышеуказанных доказательств, суд принимает признание иска ответчиком, следовательно, исковые подлежат удовлетворению.

Право собственности на земельный участок за наследодателем ФИО4 подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № и жилой дом на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, а также иными документами, однако при жизни П.И. не произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, а в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления, то распоряжение имуществом умершего возможно только путем включения его в состав наследственной массы.

На основании изложенного суд считает, что в состав наследственной массы после смерти ФИО4 следует включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что ФИО2 в силу ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти ФИО4, приняла наследство после смерти ФИО4 путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, наследник первой очереди ФИО3 не возражает против признания права собственности на указанный земельный участок и жилой дом за ФИО2, суд признает за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО4 право собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Администрации муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 07.04.2017 г.

Судья: Ж.В. Афанасьева