Дело 2-1774/2019

22RS0011-02-2019-001421-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Огородниковой В.В.,

при секретаре Татаринцевой Н.А., 

с участием ст. помощника прокурора г. Рубцовска Мурамцевой Н.Я. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрированы истец и ответчики, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Ответчики членами семьи собственника не являются, совместного хозяйства не ведут, расходы по содержанию квартиры, регистрация в квартире носит формальный характер, так как фактически ответчики проживают по другому адресу. Истец, ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ просит выселить ответчиков из квартиры ..., без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 по доводам искового заявления исковые требования уточнила, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., требования о выселении не поддержала. Пояснила, что ответчики членами семьи истца не являются, из квартиры выехали, их вещей там нет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против уточненных исковых требований, пояснила, что фактически в спорной квартире они с отцом не проживают, выехали добровольно в июне 2018 года, вывезли свои личные вещи, интереса в сохранении права пользования не имеют. В настоящее время они готовят документы для регистрации в другом жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело без участия данного ответчика.

Выслушав доводы истца, ответчика, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования с учетом уточнений, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры ... на основании договора дарения от ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***, свидетельством о государственной регистрации права от ***, указанным договором.

Как следует из выписки из поквартирной карточки , в указанной квартире зарегистрированы: собственник ФИО1, ФИО3 с ***, ФИО2 с ***.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 ГК РФ, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчики с позиции жилищного законодательства не являются членами семьи истца, совместно с истцом в принадлежащем ей жилом помещении не проживают и не ведут с ней общего хозяйства. Соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением нет, доказательств обратному суду не представлено, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не являются членами семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Указанное право также не закреплено в договоре дарения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений сторон судом установлено, что ответчики в квартире ФИО1 не проживают с июня 2018 года, выехали добровольно, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, с момента выезда из жилого помещения попыток к вселению не предпринимали, интерес к данному жилому помещению утратили, что ответчиком ФИО3 в ходе рассмотрения дела не оспорено. 

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами Жилищного кодекса РФ, ч. 1, 2 ст. 209, ст. 304 ГК РФ, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что семейные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключалось, ответчики фактически не проживают в спорной квартире, при этом выезд ответчиков носил добровольный характер, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2, ФИО3 самостоятельного права пользования указанным жилым помещением, не обусловленное волей собственника спорной квартиры. 

Регистрационный учет ответчиков по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. 

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцом в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации избран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., оплаченная истцом при подаче иска в суд, и расходы за составление искового заявления 1000 руб., в равных долях по 650 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, юридических услуг 1000 рублей, по 650 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Огородникова