Дело № 2-1026/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» апреля 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе 

судьи: Вербицкой Е.В.,

при секретаре Боевой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Новочеркасска в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Комфорт» об обязании обеспечить надлежащее техническое обслуживание газового оборудования, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Новочеркасска обратился в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Комфорт» об обязании обеспечить надлежащее техническое обслуживание газового оборудования, ссылаясь на то, что во исполнение распоряжения прокурора Ростовской области от 04.04.2014 № 44/7-р «О внесении изменений в указание и.о. прокурора области от 03.05.2012 № 90/7 «О повышении эффективности прокурорского надзора за исполнением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства», а также в соответствии со ст. ст. 21, 22 Федерального закона от 17.01.1992 № 2202-1 «О прокуратуре РФ» прокуратурой города проведена проверка на предмет исполнения законодательства в сфере обеспечения безопасности при эксплуатации внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Новочеркасск». 

В ходе проверки, проведенной прокуратурой в январе-феврале 2017 года, установлено, что в нарушение требований законодательства у ООО УК «Комфорт» отсутствуют договоры со специализированной организацией на обслуживание газопроводов, являющихся общим имуществом многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования ООО УК «Комфорт» надлежащим образом специализированной организацией не производится, что может реально угрожать жизни и здоровью граждан, как проживающих в данных многоквартирных домах, так и неопределенного круга лиц. 

В силу ст.ст.12, 150 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав неограничен жизнь и здоровье и другие нематериальные блага подлежат защите в судебном порядке. 

Истец просит обязать ООО УК «Комфорт» ИНН: №, расположенное по адресу: 

<

адрес> принять меры по надлежащему обеспечению технического обслуживания внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В судебном заседании старший помощник прокурора города Новочеркасска Дворниченко С.П. на удовлетворении иска настаивала, сославшись на доводы заявления. Исковые требования уточнила в части адреса ООО УК «Комфорт», согласно ИНН № адрес местонахождения управляющей организации: 

<

адрес>, просила также исключить из перечня МКД с которыми заключены договоры по управлению МКД адрес: 

<

адрес>А, поскольку собственниками выбран способ управления – непосредственное управление, адрес 

<

адрес> указан ошибочно, просила заменить на 

<

адрес>

Представитель ответчика ООО УК «Корфорт» ФИО1, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что офис, который управляющей компанией арендован закрыт арендодателем, доступа к сведениям нет, поэтому она не может подтвердить или опровергнуть сведения об управлении (обслуживании) МКД, которые указаны в иске. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно п.2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с п.2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Согласно п.3 Приказа Минрегиона РФ от 26.06.2009 № 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации" содержание внутридомового газового оборудования многоквартирных и жилых домов в исправном и работоспособном техническом состоянии осуществляется путем проведения комплекса работ по его обслуживанию.

Пунктом 7 Порядка установлено, что проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования осуществляется специализированной организацией при условии заключения договоров на их выполнение.

Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 установлено, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с п.6 Правил выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. 

Согласно письму директора департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства от 02.02. 2017г. № 57.1.1.1/202 ООО УК «Комфорт» заключены договоры по управлению /обслуживанию многоквартирными домами по следующим адресам в 

<

адрес>

Согласно письму исполняющего обязанности заместителя генерального директора – главного инженера ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону»

от 23.01.2017г. № 03-1-2-03/387 предоставлена информация о количестве многоквартирных домов в зоне эксплуатационной ответственности филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Новочеркасске с которыми отсутствуют договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. Выше перечисленные многоквартирные дома включены в перечень указанный в письме. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку представителем ответчика не предоставлено доказательств, опровергающих доводы истца об управлении ответчиком МКД на основании заключенных договоров, суд оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что техническое обслуживание внутридомового газового оборудования ООО УК «Комфорт» не производится, договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования со специализированной организацией не заключены.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования Прокурора г. Новочеркасска, обратившегося в защиту интересов неопределенного круга лиц, подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора г. Новочеркасска в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «Комфорт» об обязании обеспечить надлежащее техническое обслуживание газового оборудования, удовлетворить. 

Обязать ООО УК «Комфорт» ИНН: №, расположенное по адресу: 

<

адрес> принять меры по надлежащему обеспечению технического обслуживания внутридомового газового оборудования многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2017 года.

Судья: Е.В. Вербицкая