№ 2-573/2019 

Р Е Ш Е Н И Я

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру по завещанию

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд к администрации МО Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указала, что ..., между совхозом «им. XXIII Съезда КПСС» и Х.Х.Х. был заключен договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан. 

Х.Х.Х. умер ..., после его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры находящейся по адресу: .... В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., кадастровый ..., расположенную ... жилого дома по адресу: .... Сделать это в настоящее время невозможно, в связи с тем, что в договоре допущены неточности, не указан адрес квартиры, площадь квартиры указана не верно, в качестве титульных собственников в договоре указан Х.Х.Х. отчество записано неверно, далее по тексту количество членов семьи 2 человека. Колхоз «им. XXIII Съезда КПСС» прекратил свою деятельность, ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц в связи с чем внесение уточнения в договор не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Равнинный сельсовет» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В суд направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя и отсутствии возражений по иску.

Судом принято 

решение

 о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ..., Х.Х.Х., приобрел квартиру, общей площадью ... кв. м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: .... 

Согласно выписке ... от ... выданной Администрацией муниципального образования Равнинный сельсовет, квартира по адресу: ..., принадлежит Х.Х.Х. на основании договора на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан от ....

Согласно выписке ... от ... выданной Администрацией муниципального образования Равнинный сельсовет, в квартире по адресу: ..., на ... год в жилой квартире были зарегистрированы и проживали: Х.Х.Х.; Х.Р.Г..

Согласно справке ... от ... год, выданной Администрацией муниципального образования Равнинный сельсовет ... в том, что Х.Х.Х., на день смерти ..., проживал и был зарегистрирован по адресу: .... Вместе с ним на день смерти проживали: сожительница – А.С.Р., ... года рождения; дочь – ФИО1, ... года рождения.

Согласно Постановления выданного Администрацией муниципального образования Равнинный сельсовет, Пономаревского района Оренбургской области № 11-п от 30.05.2018 года, квартире с кадастровым номером ..., присвоен почтовый адрес: ....

Согласно свидетельства о смерти Х.Х.Х. умер ....

Х.Р.Г. умерла ...

В судебном заседании установлено, что наследником по завещанию от ..., принявшим наследство после смерти Х.Х.Х. является ФИО1

Из справки от 23.08.2019 года №09/19-С выданной ООО «Альянс», жилое помещение (квартира) имеет площадь ... кв. м.

Судом также установлено, что земельный участок находящийся по адресу: ..., принадлежит ФИО1, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности зарегистрировано, выписка из ЕГРН от 18.07.2019 г.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием с ли законом.

В состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что наследодатель Х.Х.Х. надлежаще не оформил документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что требования истца о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью ... кв. м., кадастровый ..., расположенную ... жилого дома по адресу: ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина 

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2019 года.

Судья О.В. Щепина