Дело №2-355/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

с.Угра 11 марта 2021 года 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхина А.В., 

при секретаре Шашкиной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту - СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг 94279,21 руб., пени в размере 00,00, ссылаясь на следующие основания.

Жилой дом № ХХХ имеет статус жилого дома, обслуживается ЗАО «Смоленский коммунальные системы». Квартира №ХХХ расположенная в указанном жилом доме, принадлежит на праве собственности ФИО1

СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «Горводоканал».

Ответчик, потребляя предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняет. Задолженность за период с 01 августа по 31 октября 2019 г. по состоянию на 21 августа 2020 г. составляет 94279,21 руб. По изложенным основаниям, ссылаясь на положения статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), СМУП «ВЦ ЖКХ» просит взыскать с ответчика задолженность за указанный период в сумме – 94279,21 руб., пени, начисленные на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в размере 0,00 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 3766,1 руб.

В судебное заседание истец представил уточненное исковое заявление. Из которого следует, что ответчик ФИО1 на 21 декабря 2020 г. имеет задолженность по оплате за горячее водоснабжение в сумме 4249,48 руб. которая образовалась за период с 1 января 2017 г. по 31 марта 2018 года. просит взыскать с ответчика задолженность за указанный период в сумме – 4249,48 руб.

Представитель истца, СМУП «ВЦ ЖКХ», в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Одновременно указала, что требования иска поддерживает в полном объеме и не возражает против рассмотрения дела судом в порядке заочного производства. 

Определением суда по ходатайству истца к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ЗАО «Смоленские коммунальные системы», ПАОР «Квадра» - «Смоленская генерация», СМУП «Горводоканал и ФИО2

Ответчик ФИО1, исковые требования не признал. Суду пояснил, что при продаже квартиры, все коммунальные услуги были оплачены в полном объеме. Однако за происшедшим временем квитанции об оплате за январь-февраль 2017 г. не сохранились.

Просит применить срок исковой давности. 

Представители третьих лиц, ЗАО «Смоленский коммунальные системы», ПАО «Квадра» - «Смоленская генерация»», СМУП «Горводоканал», в судебное заседание не явились, представив письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исходя из положений статьи 167 ГК РФ, суд полагает извещение ответчиков надлежащим, определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Заслушав ответчика ФИО1 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам

В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно статье 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом. Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (ч. ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В судебном заседании установлено, что по условиям агентского договора №34/9-СУД от 20 мая 2016 г, заключенного с МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет предъявление требований об оплате за все предоставленные МУП «Смоленсктеплосеть» владельцам конкретного жилого помещения жилищно-коммунальные услуги путем направления претензий, проведения разъяснительной работы либо обращения в суд от своего имени с требованием о взыскании дебиторской задолженности МУП «Смоленсктеплосеть» (с правом предъявления требования о взыскании пени в размере, установленном действующим законодательством). 

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг регулируются жилищным законодательством (п.10 ч.1 ст.4 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт. В судебном заседании установлено, что согласно договору ХХХ от 19.05.2006 г. Администрация Промышленного района г. Смоленска передала в собственность Т.И., ФИО1, А.С.,Е.В. в собственность была передана квартира №

<

адрес>. В настоящее время на основании договора купли-продажи от 30.03.2018 г. собственником указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается копией договора купли продажи. Согласно п.9 указанного договора от 30.03.2020 с момента заключения договора бремя содержания квартиры №

<

адрес> несет ФИО2 В судебном заседании установлено, что по условиям агентского договора №34/9-СУД от 20 мая 2016 г, заключенного с МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет предъявление требований об оплате за все предоставленные МУП «Смоленсктеплосеть» владельцам конкретного жилого помещения жилищно-коммунальные услуги путем направления претензий, проведения разъяснительной работы либо обращения в суд от своего имени с требованием о взыскании дебиторской задолженности МУП «Смоленсктеплосеть» (с правом предъявления требования о взыскании пени в размере, установленном действующим законодательством). 

На основании заявления СМУП «ВЦ ЖКХ» мировым судьей судебного участка № 10 в г. Смоленске от 28.01.2020 г. был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1, суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 98105,15 рублей, а также пени в размере 44114,37 руб. и госпошлины в размере 2022 руб. В связи с возражениями должника относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 25.05.2020 г. названный судебный приказ был отменен. Согласно представленной суду СМУП «ВЦ ЖКХ» выписке из лицевого счета ХХХ, по квартире №

<

адрес> числится задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 января 2017 г. по 31 марта 2018 г. по горячему водоснабжению в сумме 4249,48руб.. Из которого долг на 01.01.2017 г. в сумме 2056,20 руб., долг на 01.02.2017 г. 2056,2 руб. и на 01.03.2017 г долг 137,08 руб.

По условиям агентского договора №34/9-СУД от 20 мая 2016 г, заключенного с МУП «Смоленсктеплосеть», СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет предъявление требований об оплате за все предоставленные МУП «Смоленсктеплосеть» владельцам конкретного жилого помещения жилищно-коммунальные услуги путем направления претензий, проведения разъяснительной работы либо обращения в суд от своего имени с требованием о взыскании дебиторской задолженности МУП «Смоленсктеплосеть» (с правом предъявления требования о взыскании пени в размере, установленном действующим законодательством). 

Начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в названном доме, в том числе и за содержание и ремонт, на основании агентского договора №34/9/-СУД от 20.05.2016, заключенного с МУП (Принципал), осуществляет СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент). На основании указанного договора СМУП «ВЦ ЖКХ» вправе осуществлять юридические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом в жилых помещениях и/или на общедомовые нужды жилищно-коммунальные услуги («содержание и ремонт жилья», «отопление», «электроснабжение», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение» и другие). Аналогичный договор № 08/13 от 01.03.2013 был заключен между СМУП «Горводоканал» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предметом которого является начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей от населения за услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. 

Согласно агентскому договору № 34/9, заключенному между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) обязанность по начислению, сбору и перечислению Принципалу платежей от населения за услуги по отоплению и горячему водоснабжению возложена на СМУП «ВЦ ЖКХ». В обоснование заявленных требований истец ссылается на неисполнение ответчиком своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (горячее водоснабжение), в связи, с чем просит суд о взыскании с него возникшей за период с 01.01.2017г. по 31.03.2018 г. задолженности в размере 4249,48 руб..

В судебном заседании ответчиком было заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, разрешая которое, суд принимает во внимание, следующее Исходя из положений ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст.199 ГК РФ). К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В зависимости от периода, за который истец требует взыскать задолженность, срок исковой давности можно применить ко всем требованиям истца или только к их части Суд может отклонить ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, если установит перерыв течения срока исковой давности. Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Такими действиями может признаваться заключение ответчиком соглашения с управляющей компанией о погашении задолженности по оплате ЖКУ в размере существующей задолженности а также периодическая оплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг.

. Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ", начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Как следует из материалов дела, спорная задолженность образовалась в период с 01.01.2017г. по 31.03.2018 г.. по состоянию на 21 декабря 2020 г. в размере 4249,48 руб.. По обращению истца мировым судьей судебного участка №10 в г. Смоленске ФИО3 28.01.2020 года выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности, который впоследствии был отменен соответствующим определением от 25.05.2020 г. по заявлению ответчика.

В исковом порядке СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось 24.09.2020г., т.е. настоящее исковое заявление было предъявлено в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа – т.е.24.09.2020г.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из этого суд приходит к выводу о том, что по требованию взыскания задолженности по коммунальным платежам (горячее водоснабжение) за период с 01.01.2017 г. по 31.03.2018 г. истцом не пропущен. Так как по платеж за январь 2017 г. должен быть внесен до 10 февраля 2017 г.

Следовательно, требование СМУП «ВЦ ЖКХ» о взыскании с ФИО1 задолженности за горячее водоснабжение в размере 4249,48 руб. за период с 01.01.2017 г. по 30.03.2018 г. подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженностьпо оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 30.03.2018 г. в сумме 4249 ( Четыре тысячи двести сорок девять) рублей 48 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 400 (Четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в с. Угра.

Председательствующий: А.В. Кирюхин

Решение вступает в законную силу 13 апреля 2021 года.