Дело № 2-1667/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором указывает, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по 

<

адрес> г. Оренбурга на основании договора приватизации от 1995 года. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживает. С 2007 года ответчик проживает со своей матерью, бывшей женой истца – ФИО3, по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> Истец является инвалидом 

<

данные изъяты>, в связи с ухудшением состояния здоровья, в 2015 году он вынужден был переехать в дом инвалидов 

<

данные изъяты> где зарегистрирован по месту жительства с 2015 года и по настоящее время. Ответчик с истцом никаких отношений не поддерживает, помощь истцу не оказывает, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Личные вещи ответчика в квартире ФИО4 отсутствуют, соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не составляли. Родственные связи между истцом и ответчиком утрачены, они не являются членами одной семьи. Ответчик является бывшим членом семьи истца. В настоящее время по коммунальным платежам за квартиру образовалась задолженность. Регистрация ответчика в квартире ведет к увеличению размера платежей и соответственно, увеличению размера задолженности. Таким образом, регистрация ответчика нарушает права истца и его интересы, и ограничивает его действия по распоряжению жилым помещением. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из указанного жилого помещения и взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы 3247,87 рублей.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что его брату на праве собственности принадлежит спорная квартира. До регистрации брака, в 1995 году брат приватизировал квартиру на себя. После вступления в брак у истца родился сын – ФИО2 В 2007 году супруги прекратили брачные отношения, и ответчик вместе с матерью выехал из квартиры и проживает в другом месте. Ответчик является сыном истца, но отношения не поддерживает, не общается, коммунальные платежи не оплачивает. С 2015 года истец находится в социальном учреждении, поскольку является инвалидом. В настоящее время он намерен продать свою квартиру и купить жилье на первом этаже, так как ему трудно передвигаться. Просит удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что он согласен выписаться из квартиры добровольно, но прописаться ему некуда. В спорной квартире он проживал до 2007 года, в 2007 году родители брак расторгли и он с матерью съехали из спорной квартиры. С отцом общался редко, так как отец вел аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртные напитки. Ответчик предлагал отцу, что он вселиться в квартиру, сделает там ремонт, будет оплачивать коммунальные услуги, но отец отказался.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 15.08.1995 года.

Имеется справка 

<

данные изъяты> о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, принят на стационарное социальное обслуживание в 

<

данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, 

<

данные изъяты>, и проживает в нем с 25.06.2015 года, зарегистрирован по месту жительства с 30.06.2015 года.

По сведениям ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ», по адресу г. Оренбург, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с 21.12.1997 года и по настоящее время.

Суду представлен Акт от 01.10.2020 года, составленный представителем истца ФИО1, в присутствии жильцов дома по 

<

адрес> г. Оренбурга 

<

данные изъяты> о том, что в квартире № ответчик ФИО2 не проживает, личных вещей его не обнаружено.

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик совместно с отцом не проживает в квартире с 2007 года, отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер.

Следовательно, семейные отношения между сторонами были прекращены в 2007 году и ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> подтвердила суду, что она является соседкой ФИО2. После расторжения брака ответчик с матерью выехали из квартиры и больше там никогда не проживали. Последний раз ответчика видела года четыре назад. С 2015 года квартира стоит пустая, там никто не проживает.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением в спорной квартире он утратил. 

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Поскольку ФИО2 добровольно не освобождает спорное жилое помещение, он подлежит выселению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении. 

Заявитель представил суду Договор на оказание юридических услуг, заключенный 18.08.2020 года между ФИО1 (заказчик) и 

<

данные изъяты> (исполнитель). По условиям договора исполнитель обязался составить исковое заявление о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего ФИО2 Стоимость услуг составила 3000 рублей.

Расчет по договору произведен полностью, что подтверждается распиской от 21.08.2020 года.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд вправе уменьшить сумму таких расходов, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов.

С учетом изложенного, принимая во внимание принцип разумности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взыскать судебные расходы, потраченные на оплату юридических услуг представителя, в сумме 2000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 подлежат также взысканию почтовые расходы в размере 247, 87 рублей, так как они подтверждены документально.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право на жилое помещение в квартире по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Выселить ФИО2 из квартиры по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО2 2247, 87 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30.11.2020 года