К делу № 2-879/2019

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Новороссийск 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Леппяковской С.В.,

с участием представителя АО «НУК» ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Новороссийская управляющая компания» (далее ОАО «НУК») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований ОАО «НУК» указало, что ответчик является нанимателем жилого помещения общей площадью 52,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком с июля 2016 г. по август 2019 г. не выполняются обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в виду чего образовалась задолженность за техническое содержание и обслуживание общего имущества дома и коммунальные услуги.

Образовавшаяся задолженность состоит из: ХВС - 31 875 руб.47 коп.; отопление – 112 368 руб. 65 коп.; отведение сточных вод – 75 605 руб. 99 коп.; найм муниципального жилья – 707 руб. 90 коп.; вознаграждение председателю Совета дома – 1918 руб. 92 коп.; электроснабжение (сутки) – 40 067 руб. 88 коп.; ГВ (т/н) – 36 284 руб. 36 коп.; ГВ (т/э) – 90 812 руб. 85 коп.; электроэнергия МОП – 482 руб. 23 коп.; холодная вода – 259 руб. 63 коп.; электроэнергия (сутки) – 1 335 руб. 57 коп.; ГВ (т/н) – 252 руб. 32 коп.; ГВ (т/э) – 774 руб. 88 коп.; сточные воды – 233 руб. 12 коп.; содержание жилого помещения – 122 391 руб. 35 коп. Всего – 515 371 руб. 12 коп.

Сумма пени за период с июля 2016 г. по август 2019 г. составляет: 277 725 руб. 56 коп.

Таким образом, сумма задолженности с учетом пени составляет: 793 096 руб. 68 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета №

Истец просит взыскать с ФИО2 в свою пользу коммунальные услуги, техническое содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению, в размере 793 096 руб. 68 коп., а также взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 11 131 руб.

Представитель ОАО «НУК» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся своевременно и надлежащим образом, вследствие чего суд находит возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, предусмотрена обязанность нанимателя и собственника жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является нанимателем квартиры № в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от 10.09.2019г.

Согласно п.п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. П. 37 устанавливает, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно справке по лицевому счету № о начислениях за июль 2016 г. по август 2019 года сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляет 793 096 руб. 68 коп. 

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, таким образом, суд берет за основу расчет истца.

Исходя из изложенного, суд находит исковые требования ОАО «Новороссийская управляющая компания» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 11 131 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2016 года по 31 августа 2019 года в размере 793 096 рублей 68 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 131 рубль, а всего 804 227 (восемьсот четыре тысячи двести двадцать семь) рублей 68 коп.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения суда, подать заявление об отмене заочного решения в Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено 08.11.2019г.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-879/2019, УИД № Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края.