Гражданское дело №2-614/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.В. Санниковой,

с участием представителя ответчика – адвоката Д.А. Мусаткина,

помощника прокурора Оловяннинского района В.Н. Шелест, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Яснинское» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Яснинское» обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование требований указала, что ответчик является нанимателем указанной квартиры. Ответчик не проживает по вышеуказанному адресу более года, в квартире не зарегистрирован. Договор социального найма жилого помещения не получал. Оплату за коммунальные услуги не производит более шести месяцев без уважительных причин. Денежные средства в АО «ЗабТЭК» поступили путем перечисления из Оловяннинского РО СП по 

<

адрес> по заявлению взыскателя, на основании судебного приказа. В ООО «Багульник» платежи также не поступают. По данному адресу никто не проживает, квартира находится в ненадлежащем состоянии.

Просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель администрации СП «Яснинское» по доверенности ФИО2 участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно, извещался по адресу проживания 

<

адрес>, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения» и регистрации по адресу 

<

адрес>, конверт возвращен с отметкой «отсутствие адресата». 

В целях соблюдения прав ответчика, место нахождения которого неизвестно, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ему адвоката Мусаткина Д.А., который с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признал, просил в иске отказать.

Представитель миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Оловяннинского района Шелест В.Н. в судебном заседании на удовлетворение требований администрации поселения «Яснинское» не возражает.

Суд, заслушав адвоката, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

Согласно приказу Министра обороны РФ № от 02.11.2012г., передаточному акту к приказу, перечню объектов и актам приема – передачи документации № от 04.06.2012г. и № от 07.09.2012г. собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, является сельское поселение «Яснинское» /л.д.21, 22-26, 28-29, 30-33, 36-37, 38-57, 58/. 

Установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> было предоставлено ответчику ФИО1, в связи с чем оформлены лицевые счета на оплату коммунальных услуг. 

По сведениям истца ответчик не оплачивает коммунальные услуги и техническое содержание в течение года. Данное подтверждается справками и выписками из лицевых счетов ООО «Багульник» и АО «ЗабТЭК» /л.д. 9, 11, 12, 13/.

Согласно справке администрации СП «Яснинское», ФИО1 по адресу 

<

адрес>, не зарегистрирован /л.д.10/.

По учетам миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО1 значится зарегистрированным с 26.01.2015г. по адресу 

<

адрес> /л.д. 65/. 

Согласно актам ООО «Коммунальник», ООО «Багульник», опросу жильцов по адресу 

<

адрес>, ответчик в 

<

адрес> не проживает более года. Квартира стоит закрытая, пустая, никто не появляется. Коммунальные услуги и содержание жилья не оплачиваются /л.д. 6, 7, 8, 69, 70, 71, 72/. 

В соответствии с лицевыми счетами на жилое помещение, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет перед ООО «Багульник» - 4294,62 руб., перед АО «ЗабТЭК» - 26069,64 руб. /л.д. 9, 11, 12, 13/.

По сведениям ГКУ ЦЗН 

<

адрес> ФИО1 в качестве безработного не зарегистрирован, пособие по безработице не получает /л.д. 67/.

По сведениям ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» ответчик ФИО1 прикреплен к ГУЗ КМЦ 

<

адрес>. Последнее обращение ФИО1 в ГУЗ «Оловяннинская ЦРБ» было 19.07.2016г., амбулаторной карты нет /л.д.66/.

Согласно судебным приказам мирового судьи судебного участка № Оловяннинского судебного района, с ФИО1 взыскивалась задолженность за коммунальные услуги в пользу АО «ЗабТЭК» /л.д.17/.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. В силу требований ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; приводить текущий ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.3, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик не проживает по адресу регистрации более года, вещей ответчика в квартире нет, квартира подвергается разрушению, коммунальные платежи не оплачивает, имеется задолженность, место нахождения ответчика неизвестно.

Таким образом, установленные обстоятельства, свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, поэтому иск о признании ФИО1 утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации сельского поселения «Яснинское» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 11.10.2018г.

Судья Е.В. Сафонова