№ (2-8385/2023)

УИД 63RS0№-38

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

при секретаре: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара с требованием о признании права собственности на гараж, в обоснование требований указав, что ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, гараж 1.

Для строительства данного гаража ранее выделили земельный участок разделенный на два контура, ГСК-809 был создан постановлением 

<

адрес> от 13.05.1995г. за №. Однако, земельный участок, площадью 0,04 га, на котором находится ГСК-809, был предоставлен в аренду коллективной стоянке - 810, согласно постановления Администрации 

<

адрес> от 14.06.1994г. №. 

ГСК-809 зарегистрировано как юридическое лицо, оформить право собственности на гаражи не удалось, хотя обращались неоднократно в различные инстанции. 

Истец на протяжении 30 лет использовал гараж по назначению, оплачивал его содержание, хранил в нем автомобиль, то есть фактически владел им, следовательно, в полной мере осуществлял право собственности на него.

В июне 2022г. истец обращался в Департамент управления имуществом г.о. Самара, с заявлением о предоставление земельного участка под гаражом, но ему отказали № от 08.06.2022г. 

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанный гараж и получить свидетельство о государственной регистрации права на него.

Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

На основании изложенного истец просит суд, признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 18,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, гараж 1, Наименование: Нежилое здание (гараж 1), Назначение: Нежилое здание; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 21.00 кв.м. Категория земель: Земли населённых пунктов, Виды разрешенного использования: Гараж, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, гараж 1, в соответствии с координатами указанными в схемы, площадь земельного участка 21,00 кв.м,

X 

Y 

Н1 

391 836,26 

1 378 674.94 

Н2 

391 838,38 

1 378 677.54 

HЗ 

391 843,28 

1 378 673,58 

Н4 

391 841,16 

1 378 670.98 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменные возражения на иск.

Представитель третьего лица МП г.о. «Трамвайно-троллейбусное управление» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, представил письменный отзыв на иск.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по 

<

адрес>, Домостроительный комбинат, Департамент управления имуществом г.о.Самара, ПАО «Т Плюс», извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права. 

В соответствии с п.1, п. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Как следует из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. 

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства. 

В случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя. 

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов: 

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; 

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются: 

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям; 

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином; 

схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок); 

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя); 

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель. 

В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 настоящей статьи. 

В случае, если заявителем не представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - уполномоченный орган), не вправе требовать указанный документ от заявителя и самостоятельно запрашивает необходимые сведения с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия. 

Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные абзацами вторым и третьим настоящего пункта, если ранее они представлялись иными членами гаражного кооператива. 

Порядок предоставления земельных участков, установленный пунктами 2 - 4 и 6 настоящей статьи, распространяется также на граждан, прекративших членство в гаражном кооперативе, в том числе вследствие его ликвидации или исключения из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. При этом в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть указано о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. 

Заявитель вправе представить документ, содержащий сведения единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица. 

В случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется. 

Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. 

Из материалов дела следует, что 01.12.1992г. на основании постановления Администрации 

<

адрес> № из земель транспорта (Трамвайно-троллейбусного управления), расположенного по адресу: 

<

адрес> изъят земельный участок, площадью 0,06 га. Кроме того, 

<

адрес> предоставлено право по распределению выделяемых земельных участков для строительства гражданам 

<

адрес> индивидуальных гаражей по 

<

адрес>.

Кроме того, рекомендовано объединению граждан застройщиков получить Государственный акт на земли общего пользования, а также произвести регистрацию индивидуальных гаражей в Бюро технической инвентаризации города.

Впоследствии по окончании строительства объединению граждан застройщиков, объединенный коллективной стоянке 810, на основании постановления Администрации 

<

адрес> от 14.06.1994г. № предоставлен занимаемый индивидуальными кирпичными гаражами (по 

<

адрес> у эл. подстанции «Северная» и «Северное депо») в аренду сроком на 5 лет, владельцам гаражей рекомендовано заключить договор аренды земельного участка с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>.

Затем, на основании постановления 

<

адрес> от 22.12.1997г. № на базе коллективной стоянки № создан гаражно-строительный кооператив и ему присвоен №.

Как следует из представленного в материалы дела решения Промышленного районного суда 

<

адрес> от 08.04.2003г. ГСК-809 создан на законных основаниях, Устав ГСК зарегистрирован постановлением главы 

<

адрес> от 13.10.1995г.

Вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками и соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, т.е. Земельного кодекса РСФСР от 1970 года. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок для строительства гаражей был отведен ГСК-809 в установленном законом порядке, перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительным не признаны, земельный участок, предоставленный ГСК № в бессрочное пользование, не изымался. 

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. 

В период действия Земельного кодекса от 1970 г. земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, закреплялись за членами товариществ, кооперативов во вторичное пользование без ограничения определенным сроком (ст. 26 ЗК РСФСР). 

Как усматривается из дела, с целью оформления права собственности на принадлежащий ему гараж и земельный участок, истец ФИО1 обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара, однако, ему было отказано.

Как установлено судом, истец на протяжении 30 лет использовал гараж по назначению, оплачивал его содержание, хранил в нем автомобиль, то есть фактически владел им, следовательно, в полной мере осуществлял право собственности на него.

С целью оформления права собственности в судебном порядке, истцом ФИО1 получено заключение по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, гараж 1. Шифр: 8011-23-T3, изготовленного ООО «Консоль-Проект». 

Указанным экспертным учреждением по результатам изучения состояния гаража сделаны следующие выводы: Состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража № работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет.

Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. 

Здание гаража выполнено из типовых конструкций, применённых по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам.

Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СП 113.13330.2016 «Стоянки гаражей», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

В результате проведенного обследования установлено, что помещение гаража находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушены требования СП 113.13330.2016 Актуализированная редакция СНиП 21-02- 99 «Стоянки автомобилей», Федерального закона от 30.12.2009г. №-Ф3 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона №-Ф3 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 112.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87* «Несущие и ограждающие конструкции» и пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Также ООО «НПО Пожэксперт-Самара» было подготовлено экспертное заключение № от 07.07.2023г. о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, гараж 1. 

Согласно данному заключению в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений гаража, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, гараж 1, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №).

Согласно заключению ООО «ГЕОТЕХСТАНДАРТ» от 17.01.2024г. была проведена работа по обследованию земельных участков и расположенных объектов капитального строительства - гаражей на данных земельных участках по адресу: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес> расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № выявлено:

- От точки 1 до точки 3 Блок гаражей граничит с земельным участком с кадастровым номером № на котором расположено Муниципальное предприятие городского округа Самара «Трамвайнотроллейбусное управление»;

- От точки 3 до точки 4 Блок гаражей граничит с земельным участком с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный жилой дом и придомовая территория. В состав придомовой территории входят: земля, на которой стоит дом; отмостка, тротуары и проезды; элементы озеленения и благоустройства; автостоянки; игровые площадки; площадки хозяйственного предназначения, проезды и проходы;

- От точки 4 до точки 1 Блок гаражей граничит с земельным участком с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный жилой дом и придомовая территория. В состав придомовой территории входят: земля, на которой стоит дом; отмостка, тротуары и проезды; элементы озеленения и благоустройства; автостоянки; игровые площадки; площадки хозяйственного предназначения, проезды и проходы

Блок гаражей, состоящий из 12 гаражей, является объектом капитального Строительства. Объект капитального строительства - это сооружение или здание, прочно связанное с землей, которое нельзя передвинуть с места без урона всей конструкции. Капитальными считаются как законченные объекты, так и те, которые только возводятся. В первом случае постройка приобретает признаки недвижимости и ее можно зарегистрировать, получив свидетельство о собственности.

Блок гаражей, состоящий из 12 гаражей, имеет следующие характеристики: Фундамент - железобетонный ленточный; Материал стен – кирпичные; Перекрытия – железобетонные; Крыша - рулонная; Полы - бетонные; Год постройки - 1991 год.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст.39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного Федерального закона).

Из выписки из ИСОГД г.о.Самара от 30.11.2022г. следует, что испрашиваемый спорный земельный участок частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций (ВЛ-110 кВ, ЛЭП-35). 

В соответствии пунктами 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратится в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения соответствующего права.

Судом установлено, что прав иных лиц на спорный земельный участок и гараж не зарегистрированы. Прав иных лиц, заявленные истцом требования, не затрагивают. 

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), действующего с ДД.ММ.ГГГГ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона о государственном кадастре недвижимости описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе является государственный кадастр недвижимости (пункт 2 статьи 1 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По смыслу приведенных выше норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Исходя из заявленных истцом требований и их обоснования по данному делу юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является в том числе выяснение точных границ на местности земельного участка, принадлежащего истцу.

С учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права на спорный гаражный бокс.

Кроме того, ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Из ответов на судебные запросы в организации, осуществляющие обслуживание инженерных коммуникаций, следует, что сведения о наличии каких-либо ограничений, связанных с расположением гаража в охранной зоне инженерных коммуникаций отсутствуют.

Доказательств, подтверждающих, что спорный гараж является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, в материалы дела не представлено. Требований о сносе гаража, владельцу гаража ФИО1 до настоящего времени не предъявлялось. 

Правопритязания третьих лиц на спорное имущество не установлены.

Суд также исходит из того, что истец ФИО1 использует данный гараж в соответствии с целевым назначением, осуществляет уход за ним, несет все необходимые расходы по содержанию.

В соответствии с техническим паспортом на здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, гараж 1, общая площадь гаража 18,9 кв.м., назначение: нежилое здание.

Учитывая, что спорный гараж построен в соответствии с действующими строительными, противопожарными нормами, прав иных лиц на гараж № не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, суд запрета на признание за истцом права собственности на гараж суд не усматривает, в связи с чем, приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж- удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения (СНИЛС №) право собственности на гараж, площадью 18,9 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, гараж 2, Наименование: Нежилое здание (гараж 1), Назначение: Нежилое здание.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 21.00 кв.м. Категория земель: Земли населённых пунктов, Виды разрешенного использования: Гараж, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в границах 

<

адрес>, гараж 1, в соответствии с координатами указанными в схемы, площадь земельного участка 21,00 кв.м,

X 

Y 

Н1 

391 836,26 

1 378 674.94 

Н2 

391 838,38 

1 378 677.54 

HЗ 

391 843,28 

1 378 673,58 

Н4 

391 841,16 

1 378 670.98 

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 (СНИЛС № на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15.02.2024г.

Председательствующий: О.И.Ерофеева