дело № 2-470/2025

УИД 24RS0021-01-2025-000758-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2025 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Иланский Красноярского края (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФИО4) о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что жилой 

<

адрес> состоит из четырех изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными помещениями, с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется четыре разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира №) проживает истец, в помещении № (квартира №) никто не проживает, квартиры № и № принадлежат ФИО4 и ее несовершеннолетней дочери ФИО1 Право собственности ФИО5 на 1/4 долю жилого дома и прилегающий к нему земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Решением Иланского районного суда от 02.10.2020 года право общей долевой собственности на жилой дом прекращено. Право собственности зарегистрировано у ФИО4 на квартиру №, и на квартиру № у ФИО4 и ФИО1 по 1/2 доле. Истец считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на квартиру.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайствует о представлении его интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.

Представитель ответчика Администрации города Иланского, а также третьи лица - представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении заявленных требований настаивает, суду пояснила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> является четырехквартирным. Право собственности на квартиры № и № зарегистрировано в установленном порядке. ФИО5 принадлежит 1/4 доля спорного дома, что соответствует квартире №. У квартиры отдельный изолированный вход, имеется свой земельный участок. Просит признать право собственности на квартиру №.

Выслушав показания представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН квартира № по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадь 27,9 кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют. 

В судебном заседании исследованы: решение Иланского районного суда от 02.10.2020 года, согласно которого режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекращен, право собственности на квартиру № признано за ФИО2, право собственности на квартиру № признано за ФИО4 и ФИО1 по 1/2 доле; договор дарения от 20.09.2011 года, согласно которого ФИО5 была подарена 1/4 доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>; заключение МКУ «Отдел архитектуры и градостроительства» Администрации Иланского района Красноярского края, согласно которого жилой дом по адресу: 

<

адрес> является четырехквартиным, квартира ФИО5 в размере 1/4 доли имеет отдельный вход; выписка ЕГРН, согласно которой за ФИО5 зарегистрировано право собственности на 1/4 долю спорного жилого дома и на земельный участок, прилегающий к дому.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой 

<

адрес> состоит из четырех изолированных самостоятельных помещений (квартир) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме четыре разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру № расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,9 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления мотивированного решения – 28 ноября 2025 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева