Мотивированное 

решение

 изготовлено20 сентября 2017 года 

Дело № 2-705/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года город Реж Свердловской области

Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., 

при секретаре Тухбатшиной Л.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Режевской политехникум» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ГАПОУ СО «Режевской политехникум» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения по следующим основаниям. ФИО1 являлась сотрудником Государственного автономного образовательного учреждения СПО Свердловской области «Режевской строительный техникум», которым ей было предоставлено во владение и пользование жилое помещение по адресу 

<

адрес> общей площадью 57.3 м.кв. В ДД.ММ.ГГГГ года Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение СПО Свердловской области «Режевской многопрофильный техникум» и Государственное автономное образовательное учреждение СПО Свердловской области «Режевской строительный техникум» реорганизованы в форме слияния в ГАПОУ СО «Режевской политехникум». Данное жилое помещение находится у Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Режевской политехникум» в оперативном управлении. Жилое помещение ответчику предоставлено на основании договора найма,перезаключенного ДД.ММ.ГГГГ междуГАПОУ СО «Режевской политехникум» в лице директора ФИО3, действующей на основании Устава и ФИО1, из которого следует, что наниматель обязуется вносить плату за жилое помещение, а также оплачивать коммунальные услуги. ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ оплата за найм жилого помещения не вносилась, в результате чего образовалась задолженность, на ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 77124,68 рублей, которую истец просит суд взыскать с ответчика, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2514,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражал против вынесения решения по делу в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, не известив об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, возражений против исковых требований и доказательств, обосновывающих возражения против иска суду не представила. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 167 ГПК РФ обязанность уведомления о наличии уважительных причин отсутствия в судебном заседании и подтверждение причины отсутствия возлагается на не явившееся лицо в судебное заседание. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ при неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено. Таким образом, ответчик самостоятельно отказалась от осуществления процессуальных прав и, зная о наличии судебного спора, уклонился от предоставления доказательств по делу. При этом, представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, а также то, что предмет и основание иска остались неизменными, размер исковых требований не увеличен, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу 

<

адрес>, общей площадью 57.3 м.кв. находится у Государственного автономного профессионального образовательного учреждения 

<

адрес> «Режевской политехникум» в оперативном управлении. 

По договору найма указанного жилого помещения, перезаключенному ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, следует, что наниматель обязуется вносить плату за жилое помещение, а также оплачивать коммунальные услуги. Договором установлена плата за жилое помещение в размере, определенном ЖК РФ, согласно тарифам, применяемым в соответствии с Постановлением Главы Режевского городского округа. Плата должна вноситься нанимателем ежемесячно.

Из материалов дела следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору найма жилого помещения не вносилась, в результате чего образовалась задолженность, составившая на ДД.ММ.ГГГГ 77 124,68 рублей.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные в материалы дела доказательства, установив, что ответчик, пользовалась в спорный период указанным жилым помещении, обязательства по внесению платы за пользование жилым помещением по договору найма в данный период не исполняла, с требованием о расторжении договора найма не обращалась, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору найма жилого помещения, по адресу 

<

адрес> общей площадью 57.3 м.кв.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Режевской политехникум» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Режевской политехникум» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Режевской политехникум»задолженность по договору найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77 124 рубля 68 копеек, а также 2514 рублей 00 копеек в возмещение судебных расходов, понесенных по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего в сумме 79 638 (семьдесят девять тысяч шестьсот тридцать восемь) рублей 68 копеек.

Ответчик вправе подать в Режевской городской суд Свердловской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции. 

Судья Е.Н.Старкова

Дело 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>а