Дело (УИД) № 42RS0018-01-2024-002608-02

Производство №2-265/2025 (№ 2-2090/2024) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 января 2025 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Янышевой З.В.,

при секретаре Шендер П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении соглашения, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась к ФИО2 о расторжении соглашения, взыскании задолженности.

Свои исковые требования мотивировала тем, что .. .. ....г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор аренды жилого помещения, предметом которого являлась обязанность Истца предоставить для проживания Ответчику жилое помещение (квартиру), а обязанность Ответчика вносить арендную плату в порядке и сроки, установленные Договором. Ответчиком Истцу был причинен ущерб вышеуказанному жилому помещению и имуществу, находящемуся в нем, как следствие имеет место быть причинение материального вреда. На основании вышеизложенного .. .. ....г. между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение о возмещении материального вреда, причиненного имуществу истца, размер которого составил 40000 руб. Согласно п. 3 Соглашения график оплаты с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размера 5000 руб. (ежемесячно). Истцом была оплачена сумма только в размере 25000 руб. (онлайн перевод банковский прилагается). Задолженность по Соглашению о возмещении материального вреда от .. .. ....г. составила 15000 руб. На основании вышеизложенного .. .. ....г. между Истцом и Ответчиком было заключено Соглашение о возмещении материального вреда, причиненного имуществу Истца, размер которого составил 185000руб. Согласно п. 3 Соглашения график оплаты с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 5000 руб. (ежемесячно). Ответчиком по данному Соглашению не было произведено не единой оплаты. Задолженность по Соглашению о возмещении материального вреда от .. .. ....г. составила 185000 руб. Согласно условиям вышеуказанных Соглашений сторонами предусмотрена неустойка в размере 0.1% за каждый день просрочки. Экземпляры вышеуказанных Соглашений Должником получены были, что подтверждается соответствующей подписью Должника в соглашении. Размер неустойки по состоянию на .. .. ....г. по соглашению о возмещении материального вреда от .. .. ....г. составляет 5445 руб. ; по соглашению от .. .. ....г. составляет 55685 руб. Истцом Ответчику была направлена Претензия о расторжении Соглашения о возмещении материального вреда от .. .. ....г. и взыскании задолженности по Соглашению о возмещении материального вреда от .. .. ....г., Соглашению о возмещении материального вреда от .. .. ....г., на которую ответа так и не последовало.

Просит расторгнуть соглашение о возмещении материального вреда от .. .. ....г., заключенного между истцом и ответчиком; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по соглашению о возмещении материального вреда от .. .. ....г. в размере 185000 руб.; а задолженность по Соглашению о возмещении материального вреда от .. .. ....г. в размере 15000 руб.; неустойку в размере 5445 руб. (Соглашение о возмещении материального вреда от .. .. ....г.); неустойку в размере 55685 руб. (Соглашение о возмещении материального вреда от .. .. ....г.); расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1 о судебном слушании пояснила, что настаивает на удовлетворении требований, по первоначальному соглашению была оплата 25000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, причину неявки не сообщила, ходатайств не заявляла, иск не оспорила. Суд считает данное обстоятельство злоупотреблением права со стороны ответчика, что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.

В соответствии со 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражает истец. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, в том числе, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу абз. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от .. .. ....г., является собственником жилого помещения, расположенного по ул.....г...... право собственности зарегистрировано в ЕГРН .. .. ....г..

.. .. ....г. по договору аренды квартиры ФИО1 («Арендодатель») предоставила в аренду ответчику ФИО2, .. .. ....г. года рождения(«Арендатор») для проживания жилое помещение, расположенное по ул.....г..... с мебелью и оборудованием. 

.. .. ....г. между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение о возмещении ущерба с рассрочкой платежа по договору аренды квартиры от .. .. ....г..

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 вступила с ФИО2 в договорные отношения.

По условиям соглашения от .. .. ....г. стороны договорились о возмещении арендодателем ущерба в размере 40000 рублей с указанием перечня причиненного ущерба (п.1 Договора). 

П.3 Договора между сторонами согласован график оплаты с .. .. ....г. по .. .. ....г. с ежемесячной оплатой в размере 5000 рублей(л.д.9).

Справками по операциям ПАО Сбербанк от .. .. ....г. на сумму 5000 рублей, .. .. ....г. на сумму 5000 рублей, .. .. ....г. на сумму 5000 рублей, .. .. ....г. на сумму 5000 рублей, .. .. ....г. на сумму 5000 рублей (л.д.15-19) подтверждается погашение задолженности по соглашению от .. .. ....г. на общую сумму 25000 рублей.

Таким образом, остаток задолженности по соглашению от .. .. ....г. подлежащий взысканию с ответчика ФИО2 составит 15000 рублей.

Соглашением от .. .. ....г. предусмотрена неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки от размера невыполненных обязательств(п.3Договора).

Учитывая, что за июнь ....... года, июль ....... года, ноябрь ....... года, декабрь ....... года оплат по соглашению от .. .. ....г. не поступало, размер неустойки за период с .. .. ....г. по .. .. ....г.(истребуемый истцом) в соответствии с ч.3 ст.196 ГК РФ, составит 5445 рублей.

Кроме того, .. .. ....г. между ФИО1 и ФИО2 также было заключено соглашение о возмещении ущерба с рассрочкой платежа к Договору аренды квартиры от .. .. ....г. на сумму 185000 рублей с указанием перечня причиненного ущерба (п.1 Договора) (л.д.10).

П.3 Договора между сторонами согласован график оплаты с .. .. ....г. по .. .. ....г. с ежемесячной оплатой в размере 5000 рублей(л.д.10).

Из искового заявления и материалов дела следует, что оплат по данному соглашению от .. .. ....г. ответчиком не производилось. Доказательств обратного, суду не представлено.

.. .. ....г. истцом в адрес ФИО2 была направлена претензия (л.д.11), с уведомлением о расторжении соглашения о возмещении материального вреда от .. .. ....г. в одностороннем порядке в связи с существенным нарушением условий соглашения (л.д.12).

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Так, уведомление о расторжении договора от .. .. ....г.. было направлено ответчику .. .. ....г.., а возврат отправителю письма из-за истечения срока хранения – .. .. ....г. таким образом, суд удовлетворяет требования истца о расторжении соглашения от .. .. ....г. заключенного между ФИО1 и ФИО2

Из текста искового заявления и материалов дела, следует, что ФИО2 материальный ущерб по условиям соглашения от .. .. ....г. не возместила, тем самым существенно нарушила условия договора. Доказательств иного материалы дела не содержат, ответчиком данные обстоятельства не оспорены, доказательства, подтверждающие исполнения обязательств, не представлены.

У суда нет оснований не доверять заключенным соглашениям о возмещении ущерба с рассрочкой платежа от .. .. ....г. и от .. .. ....г., так как они соответствует требованиям закона, содержат перечень причиненного ущерба, обязательство и условия его возмещения.

Поскольку основной ущерб по соглашению от .. .. ....г. в размере 185000 рублей до настоящего времени не возвращен, согласно п.3 Договора подлежат начислению проценты из расчета 0,1% за каждый день просрочки от размера невыполненных обязательств за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. которые составят 8260 рублей. 

Арифметический расчет процентов, предоставленный истцом на сумму 55685 рублей суд признает неверным. Так, поскольку уведомление о расторжении договора от .. .. ....г.. было направлено ответчику .. .. ....г.., а возврат отправителю письма из-за истечения срока хранения – .. .. ....г.., при этом период взыскания неустойки указан истцом по .. .. ....г..

Оснований насчитывать неустойку на сумму 185000 рублей с .. .. ....г.. в размере 0,1% от суммы задолженности не имеется, учитывая также график оплаты, предусмотренный соглашением от .. .. ....г. (ежемесячно по 5000 рублей с .. .. ....г..). 

Размер неустойки по соглашению от .. .. ....г. за период .. .. ....г.. по .. .. ....г.. составит 5445 руб., расчет приведенный истцом в исковом заявлении судом проверен, признан арифметически верным.

Размер неустойки по соглашению от .. .. ....г.. за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г. (согласно ст. 196 ч.3 ГПК РФ) составит 8260 руб., учитывая, что срок оплаты с .. .. ....г.. суммы 5000 руб. с периодом оплаты ежемесячно нарушен только .. .. ....г.. Расчет неустойки произведен с учетом ежемесячных оплат 5000 рублей, размер неустойки 0,1% за каждый день просечки от размера невыполненных обязательств, так за период с .. .. ....г.. по .. .. ....г..: 5000 руб*302 дня*0,1%=1510 руб.

Таким образом, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по соглашению от .. .. ....г. в размере 15000 рублей; задолженность по соглашению от .. .. ....г. в размере 185000 рублей; неустойку по соглашению от .. .. ....г. и от .. .. ....г. в общем размере 13705 рублей (5445 руб. + 8260 руб.). В остальной части в удовлетворении требований о взыскании неустойки суд отказывает.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 11834 рубля. Расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 11834руб., подтверждены документально (л.д.27), сомнений у суда не вызывают, связаны с рассмотрением дела. 

Руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть Соглашение о возмещении материального вреда от .. .. ....г., заключенное между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ....... в пользу ФИО1, ....... задолженность по соглашению о возмещении материального вреда от .. .. ....г. в размере 185000 рублей; задолженность по соглашению о возмещении материального вреда от .. .. ....г. в размере 15000 рублей; неустойку в размере 13705 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 11834рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025 года.

Судья З.В.Янышева