Дело № 2-375/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 сентября 2019 года

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Горбуновой С.А.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика, место жительства которого не известно – адвоката филиала «Адвокатская консультация 

<

адрес>» 

<

адрес> коллегии адвокатов Хохрякова В.Ю., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что ей на праве собственности принадлежит изолированная часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован постоянно и не проживают сын истца: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Коммунальные платежи оплачивала и оплачивает только ФИО1 Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывал. Вещей ответчика в жилом помещении не имеется, спальное место отсутствует. ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в жилом помещении не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжёлое материальное положение, так как ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Таким образом наличие регистрации у ответчика в жилом помещении, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживал по месту регистрации и не проживает в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учёта.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте разбирательства дела извещался надлежащим образом.

По мнению представителя – адвоката Хохрякова В.Ю. иск не подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8 обязуются передать в собственность, а ФИО1 принять в собственность изолированную часть жилого дома, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (копия на л.д.11). 

Свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 является собственником изолированной части жилого дома, общей площадью 54,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (копия на л.д.7).

Свидетельством о государственной регистрации права ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 385 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (копия на л.д.8).

Согласно свидетельству о рождении I-PK № ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать указано ФИО1, в графе отец ФИО3 (копия на л.д.9). 

В домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО2 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ (копия на л.д. 10).

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (копия на л.д.23). 

Свидетели ФИО6, ФИО9, ФИО10 суду показали, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по вышеуказанному адресу, в ДД.ММ.ГГГГ уехал в 

<

адрес> и больше не объявлялся. 

Все исследованные судом доказательства согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела. Не верить им у суда нет оснований.

Суд, оценив в совокупности исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что права истца – собственника спорного жилого помещения нарушаются регистрацией в нём ответчика. Сведениями о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суд не располагает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования спорным жилым помещением принадлежащего истцу. 

При этом решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем данные требования не подлежат отдельному разрешению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Горбунова