№2-190/2020

УИН:66RS0011-01-2019-002839-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

Судьи Сметаниной Н.Н.

С участием истцов ФИО1, ФИО2

При помощнике судьи Щавелюк С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних Д. и Р., ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней А. к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», Катайскому районному комитету по управлению имуществом о признании за несовершеннолетними детьми права собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Право собственности на спорное имущество – квартиру №* площадью * кв. метров в доме №* по ул. * в п. * * района * области, земельные участки №* площадью * кв. метра с кадастровым №* и №* площадью * кв. метра с кадастровым № * в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области зарегистрировано на М., * года рождения, умершую * года. 

Жилое помещение и земельный участок №* были приобретены с использованием средств материнского (семейного) капитала.

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних Д. и Р., и ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней А. обратились в суд с иском о признании за несовершеннолетними детьми права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила суд признать право собственности несовершеннолетних Д. и Р. на квартиру №* в доме №* по ул. * в п.* * района * области и земельные участки №* и №* в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском, в размере их доли в материнском капитале и размере доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти их матери М., всего по 1/3 доле за каждым.

Истец ФИО2 поддержал заявленные требования и просил признать право собственности А. на квартиру №* в доме №* по ул. * в п.* * района * области и земельные участки №* и №* в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском, в размере ее доли в материнском капитале и размере доли в наследственном имуществе, оставшемся после смерти ее матери М., всего в размере 1/3 доли.

В обоснование требований истец ФИО2 показал, что М. при жизни приобрела на средства материнского капитала квартиру в п. * по ул. * и два земельных участка в коллективном саду №* на средства областного материнского капитала. Долей собственности детей она не наделила. * года М. умерла, в связи с чем, необходимо оформить имущество на детей. Земельными участками они пользуются, квартирой не пользуются, поскольку она находится в другой области. 

Истец ФИО1 поддержала доводы ФИО2, дополнений не высказала.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от * года М. является собственником квартиры №* площадью * кв. метров (этаж * кадастровый номер *) в доме №* по ул. * в п.* * района * области (л.д.117). Право собственности было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от *, заключенного между Г. и М. (л.д.87). Катайский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в ответе на запрос суда подтвердил, что спорная квартира до настоящего времени зарегистрирована на имя М (л.д.175).

Решениями ГУ Управления Пенсионного фонда Российской Федерации от * года и * года было разрешено М. распорядиться средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого вышеуказанного жилого помещения (л.д.151). Денежные средства материнского капитала в сумме 340 000 руб. и в сумме 43 444 руб. 42 коп. платежными поручениями №* от * и №* от * были перечислены * в счет погашения займа, выданного М. на приобретение жилого помещения по 

по ул. * в п.* * района * области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним М. является собственником земельного участка №* площадью * кв. метра с кадастровым № * в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области, приобретенном на основании договора купли-продажи от *, заключенного между Ш. и М. (л.д.27-28).

По сведениям Управления социальной политики по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району М. было разрешено распорядиться средствами областного материнского (семейного) капитала на приобретение земельного участка №* в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском. Денежные средства материнского капитала в размере 116 868 руб. были перечислены платежным поручением №* от * года на счет продавца Ш. 

Истцы просят признать за тремя несовершеннолетними детьми М.. право собственности на долю вышеуказанного жилого помещения и земельного участка.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом №256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 вышеуказанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

В соответствии с подп. «ж» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 (ред. от 31.05.2018) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев.

М. дала обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременений с жилого помещения оформить долю собственности на всех детей с определением долей по соглашению (л.д.26). Данное обязательство не исполнено, чем нарушены права несовершеннолетних детей. Обременения на квартиру после погашения ипотечного займа средствами материнского капитала отменены.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала. Учитывая, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено только на средства материнского (семейного) капитала, доли детей и М. должны быть равными.

На основании изложенного суд должен признать за несовершеннолетними детьми М. право собственности на квартиру №* в доме №* по ул. * в п.* * района * области в размере 1/4 доли за каждым. При этом доля М. также будет составлять 1/4 долю.

Земельный участок №* площадью * кв. метра с кадастровым №* в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области был приобретен М. на средства областного материнского (семейного) капитала. В соответствии с положениями Закона Свердловской области от 20.10.2011 №86-ОЗ «Об областном материнском (семейном) капитале» право собственности на земельный участок наряду с М. имеют ее дети. Следовательно, за ними должно быть признано право собственности в размере 1/4 доли за каждым, с уменьшением доли М. до указанного размера.

На основании вышеизложенного следует, что М. является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру №* в доме №* по ул. * в п.* * района * области, 1/4 доли в праве собственности на земельный участок №* и единоличным собственником земельного участка №* в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском.

Согласно свидетельству о смерти М. умерла * года (л.д.18). Следовательно, после нее открылось наследство.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Свидетельства о рождении Д. и Р., А. подтверждают, что их матерью является М. (л.д.21,22,24). Следовательно, они являются наследниками первой очереди и вправе претендовать на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что несовершеннолетние дети наследодателя фактически вступили в права наследников, поскольку они, в лице своих законных представителей, пользуются земельными участками, в их распоряжении остались движимые вещи наследодателя, что не опровергнуто в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 1164, ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации

при наследовании по закону наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Истцы просят признать за несовершеннолетними детьми наследодателя право собственности на наследственное имущество в равных долях. 

С учетом того, что наследодатель является собственником квартиры и земельного участка №* в размере 1/4 доли, право собственности несовершеннолетних Д., Р., А. на указанное недвижимое имущество должно быть признано в размере 1/12 доли за каждым. С учетом их доли собственности в указанном имуществе, доля каждого будет составлять 1/3 долю. Земельный участок №* является собственностью наследодателя, следовательно, доля каждого наследника будет составлять 1/3 долю земельного участка.

С учетом изложенного, суд должен признать за Д., Р. и А. право собственности на спорное недвижимое имущество в вышеуказанных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних Д. и Р., ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетней А. к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского», Катайскому районному комитету по управлению имуществом о признании за несовершеннолетними детьми права собственности на недвижимое имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, и право собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать право собственности Д. на квартиру №* площадью * кв. метров в доме №* по ул. * в п. * * района * области в размере 1/4 доли, приобретенной на средства материнского (семейного) капитала и в размере 1/12 доли в порядке наследования, всего в размере 1/3 доли.

Признать право собственности Р. на квартиру №* площадью * кв. метров в доме №* по ул. * в п. * * района * области в размере 1/4 доли, приобретенной на средства материнского (семейного) капитала и в размере 1/12 доли в порядке наследования, всего в размере 1/3 доли.

Признать право собственности А. на квартиру №* площадью * кв. метров в доме №* по ул. * в п. * * района * области в размере 1/4 доли, приобретенной на средства материнского (семейного) капитала и в размере 1/12 доли в порядке наследования, всего в размере 1/3 доли.

Признать право собственности Д. на земельный участок №* площадью * кв. метра с кадастровым №* в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области в размере 1/4 доли, приобретенной на средства областного материнского (семейного) капитала и в размере 1/12 доли в порядке наследования, всего в размере 1/3 доли.

Признать право собственности Р. на земельный участок №* площадью * кв. метра с кадастровым №* в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области в размере 1/4 доли, приобретенной на средства областного материнского (семейного) капитала и в размере 1/12 доли в порядке наследования, всего в размере 1/3 доли.

Признать право собственности А. на земельный участок №* площадью * кв. метра с кадастровым № * в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области в размере 1/4 доли, приобретенной на средства областного материнского (семейного) капитала и в размере 1/12 доли в порядке наследования, всего в размере 1/3 доли.

Признать в порядке наследования право собственности Д. на земельный участок №* площадью * кв. метра с кадастровым №* в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области в размере 1/3 доли.

Признать в порядке наследования право собственности Р. на земельный участок №* площадью * кв. метра с кадастровым №* в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области в размере 1/3 доли.

Признать в порядке наследования право собственности А. на земельный участок №* площадью * кв. метра с кадастровым №* в коллективном садоводческом товариществе №* в г. Каменске-Уральском Свердловской области в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд.

Судья Н.Н. Сметанина