Дело №2-3308/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 262,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, туп. Колхозный, 

<

адрес>-б. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка, и расположенного на нем жилого дома жилой площадью 50,1 кв.м. по указанному адресу. Истцом самовольно произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем его площадь увеличилась до 262,3 кв.м.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела пришел к следующему.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1-2 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 

<

дата> является собственником земельного участка площадью 1247 кв.м., и жилого дома площадью 71 кв.м. расположенных по адресу: 

<

адрес>, туп. Колхозный, 

<

адрес>-б (л.д. 35-36).

Истцом самовольно произведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома, согласно данным технического описания площадь жилого дома составляет 262,3 кв.м. (л.д. 37-51). 

Согласно техническому заключению эксперта ООО «Независимая экспертиза «РОСТО», самовольно возведенные строения лит. А2, А3, А4, А5, А6, А7, а2, а также самовольно переоборудованные лит. А, А1 выполнены без противоречий с нормами СНиП. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется. 

С учетом представленного заключения суд приходит к выводу, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцами.

Требования истца законны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящего из лит. А, А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, а2 площадью 262,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, туп. Колхозный, 

<

адрес>-б.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца. 

Судья