Дело № 2-1433/2019

42RS0009-01-2019-001129-83

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Язовой М.А.,

при секретаре Засухине В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

**.**.****

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды.

Свои требования мотивирует тем, что **.**.****. ФИО2 заключил договор аренды автомобиля с последующим выкупом с ФИО3. По данному договору ФИО3 передавал в пользование автомобиль Лада «Гранта» г/н ### ФИО2, а последний обязан был осуществлять платежи согласно утвержденному графику. По договору ФИО3 должен был после выплаты ему 480000 руб. передать ФИО2 автомобиль в собственность.

**.**.****. ФИО1 приобрел данный автомобиль у ФИО3 и **.**.**** заключил с ФИО2 договор аренды автомобиля с последующим выкупом на точно таких же условиях, которые действовали в предыдущем договоре, с учетом произведенных ФИО2 платежей. По согласованию с ФИО2 оставили прежний график платежей.

После заключения договора с ФИО1 ФИО2 не произвел ни одного платежа, при этом продолжал пользоваться автомобилем, обещал оплатить позже сразу за месяц.

Он неоднократно требовал либо осуществлять платежи, либо вернуть автомобиль по акту приема-передачи, как предусмотрено договором.

**.**.****. он заказным письмом направил Дубовику А. уведомление о расторжении договора и требование о возврате автомобиля с документами и ключами и выплате суммы за пользование автомобилем согласно договору.

ФИО2 после его неоднократных звонков пригнал автомобиль во двор истца, однако передать 2 комплекта ключей и паспорт транспортного средства отказался, мотивируя это несогласием с суммой платежа.

В связи с этим истец лишен возможности пользоваться своим автомобилем.

На **.**.****. ФИО2 задолжал ему за пользование автомобилем согласно графику платежей 44100 руб., кроме того, в соответствии с п. 2.3 договора за просрочку платежей на срок более одного месяца Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 5% за каждый день просрочки от суммы очередного платежа, что составляет 9450 руб.

Просил суд расторгнуть договор аренды транспортного средства с последующим выкупом от **.**.****., заключенный между ним и ФИО2; обязать ФИО2 передать ему автомобиль Лада «Гранта» г/н ### по акту приема-передачи с ключами и паспортом транспортного средства; взыскать с ФИО2 в его пользу 44100 руб. в счет арендной платы за пользование автомобилем, 9450 руб. пени за просрочку платежей согласно утвержденному графику, 5000 руб. штраф за невыполнение условий договора (непредоставление информации о состоянии автомобиля), 20000 руб. штраф за невыполнение п. 7.10 условий договора о передаче автомобиля по акту приема-передачи с ключами и документами, 4696 руб. затраты на страхование автомобиля по ОСАГО, 4500 руб. затраты на услуги юриста, 2697 руб. расходы на оплату госпошлины (л.д. 3-4).

В судебном заседании ФИО1 изменил размер исковых требований, просит расторгнуть договор аренды транспортного средства с последующим выкупом от **.**.****., заключенный между ним и ФИО2; взыскать с ФИО2 в его пользу 64 100 руб. в счет арендной платы за пользование автомобилем, 51320 руб. пени за просрочку платежей согласно п. 2.3 договора, 5000 руб. штраф за невыполнение п. 7.6 условий договора (непредоставление информации о состоянии автомобиля), 5300 руб. замена переднего бампера взамен поврежденного, 4696 руб. затраты на страхование автомобиля по ОСАГО, 4500 руб. затраты на услуги юриста, 4258 руб. расходы на оплату госпошлины (л.д. 43-44).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в части возмещения стоимости замены переднего бампера в размере 5300 руб. и в части затрат на страхование автомобиля по ОСАГО в размере 4694 руб., в остальной части заявленные требования не признал.

Изучив письменные материалы дела, заслушав истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пп. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником автомобиля Lada Granta, г/н ### (л.д. 13).

**.**.****. между ФИО3 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды Lada Granta, г/н ### с правом выкупа (л.д. 9-12).

**.**.****. между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды автомобиля Lada Granta, г/н ### с правом выкупа (л.д. 7-8). Согласно п. 4.4 договора договор заключается в связи с продажей арендуемого автомобиля ФИО3 ФИО1 по согласованию с ФИО2 На **.**.****. арендатор выплатил по договору аренды от **.**.****. 13000 руб.

В соответствии с п. 2.1 договора от **.**.****. договор аренды заключается на срок с **.**.****. включительно.

По условиям договора после внесения арендатором всех арендных платежей и с момента осуществления им последнего платежа арендной платы арендодателю автомобиль переходит в собственность арендатора.

По согласованию между сторонами стоимость автомобиля с учетом норм амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке составляет 480000 руб. Арендная плата уплачивается арендатором на основании графика платежей, являющегося неотъемлемой частью договора.

В силу п. 2.3. договора за просрочку платежей на срок более одного месяца арендатор уплачивает арендодателю штраф – пени в размере 5% за каждый день просрочки от суммы очередного платежа.

Согласно п. 6.2 договора договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы, а также в части, касающейся обязательного прохождения ежемесячного технического осмотра транспортного средства, предусмотренного п. 3.2 договора.

Пунктом 7.6 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан один раз в десять дней отправлять фото проверки уровня масла, внешнего вида автомобиля и салона на ###, ...

За нарушение пунктов 1-9 параграфа 7 договора арендатор обязан уплатить арендодателю штраф в сумме по 5000 руб. за каждое нарушение (п. 7.9 договора).

Арендатор обязан самостоятельно и за свой счет застраховать автомобиль по программе ОСАГО и КАСКО, либо в течение первого периода страхования компенсировать арендодателю расходы, связанные со страхованием единовременно, либо ежемесячно, до окончания текущего месяца.

Как следует из письменных материалов дела, пояснений сторон, данных в судебном заседании, арендные платежи, которые предусмотрены графиком (л.д. 8) ежедневно, с 05.01.2019г. ответчиком не производились. 

По акту возврата автомобиля к договору аренды транспортного средства с правом выкупа ### от **.**.****. ФИО1 принял от ФИО2 спорный автомобиль **.**.****. (л.д. 38). Автомобиль на дату возврата его арендатору имел повреждения бампера.

За период с **.**.****. арендная плата по договору аренды от **.**.****. составила 64100 руб., что следует расчета, представленного истцом (л.д. 44), сделанного на основании графика платежей. Судом этот расчет проверен, признан правильным, поскольку соответствует условиям договора аренды и графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды. Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, контррасчет им не представлен, как и доказательств внесения арендной платы в период с **.**.****. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика арендных платежей за период с **.**.****. подлежат удовлетворению в размере 64100 руб. 

Доводы ответчика о том, что он не пользовался автомобилем в указанный период, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку возврат автомобиля по акту, как того требуют условия договора аренды, был осуществлен лишь **.**.****. (л.д. 38).

Подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика пени, предусмотренной п. 2.3 договора аренды за период с **.**.**** в размере 51320 руб., а также штрафа, предусмотренного п. 7.9. договора аренды, в размере 5000 руб. за нарушение истцом п. 7.6 договора, поскольку доказательств своевременного внесения арендных платежей и выполнения обязанности по отправке один раз в десять дней фото проверки уровня масла, внешнего вида автомобиля и салона на ###, ... ответчиком не представлено.

Расчет пени, представленный истцом, является правильным, соответствует условиям договора аренды, ответчиком не оспорен, в связи с чем учтен судом при принятии решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Требования ФИО1 о взыскании стоимости замены поврежденного переднего бампера в размере 5300 руб. и затрат на страхование автомобиля по ОСАГО в размере 4694 руб. ФИО2 признал (л.д. 39), признание иска в этой части принято судом, в связи с чем требования истца в указанной части подлежат удовлетворению. 

Поскольку ФИО2 систематически (более двух раз) не выполнял свои обязанности по договору аренды в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы, ФИО1 вправе требовать расторжения договора аренды от **.**.****., эти требования суд также находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оплату юридических услуг (составление искового заявления) истец произвел в размере 4500 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от **.**.****. (л.д. 23), квитанцией к приходному кассовому ордеру от **.**.****. (л.д. 22а). С учетом требований разумности, категории и сложности дела, объема фактически оказанных юридических услуг суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 2000 руб.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 4258 руб., что подтверждается представленными суду чеком-ордером от **.**.****. на сумму 2697 руб. (л.д. 2) и чеком-ордером от **.**.****. на сумму 1561 руб. (л.д. 34).

Поскольку судом принято решение об удовлетворении требований истца имущественного характера в сумме 130414 руб. (64100 руб. + 51320 руб. + 5000 руб. + 4694 руб. + 5300 руб.) и требований неимущественного характера о расторжении договора, суд считает необходимым взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины по требованиям имущественного характера в размере 3808,28 руб. ((130414 руб. – 100000 руб.) х 2% + 3200 руб.) + 300 руб. по требованиям неимущественного характера = 4108,28 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 6108,28 руб. (2000 руб. + 4108,28 руб.).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды транспортного средства физическим лицом с правом выкупа ###, заключенный **.**.****. между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору аренды транспортного средства физическим лицом с правом выкупа ### от **.**.****. арендную плату за период с **.**.****. в размере 64100 руб., пени за просрочку внесения арендной платы за период с **.**.****. в размере 51320 руб., штраф за непредоставление информации об автомобиле в размере 5000 руб., стоимость поврежденного бампера 5300 руб., затраты на страхование автомобиля 4694 руб., судебные расходы в размере 6108,28 руб., а всего 136522 (сто тридцать шесть тысяч пятьсот двадцать два) рубля 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Решение изготовлено в мотивированной форме 08.04.2019г.

Судья М.А. Язова