Дело № 2-299/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

При секретаре Никишиной Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ГК «Альфа и Омега» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики. Оказание коммунальных услуг в период с января 2012 по апрель 2015 года включительно осуществляло МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа». Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа» исполняло в полном объеме.

Ответчики плату за коммунальные услуги в полном объеме не вносили, в результате чего, образовалась задолженность в размере 104 218,91 руб. 

В связи с уклонением от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 28 019,85 руб.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа» признано банкротом, по результатам торгов право требования задолженности перешло к ООО «ГК «Альфа и Омега». 

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с января 2012 по апрель 2015 года по оплате коммунальных услуг в размере 104 218,91 руб., пени в размере 28 019,85 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3844,78 руб.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

В судебное заседание представитель истца - ООО «ГК «Альфа и Омега», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, не явились, были извещены по последнему известному месту жительства, от получения почтовой корреспонденции уклонились. Учитывая, что неявка в почтовое отделение за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, суд принял все меры для соблюдения процессуальных прав лица, участвующего в деле.

Суд определил, признать причину неявки ответчиков неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие, по представленным суду доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, определив на основании ст.ст.113, 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.3,7 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>11, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2

В многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, оказание коммунальных услуг на основании договора №... управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляло МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа». 

Свои обязательства по оказанию коммунальных услуг МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа» исполняло в полном объеме, доказательств обратного не представлено.

В период действия заключенного договора услуги ответчикам оказывались, доказательств обратного не представлено.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют, в результате чего, за период с января 2012 по апрель 2015 года образовалась задолженность в размере 104 218,91 руб.

Сумма задолженности подтверждается расчетом задолженности (л.д. 8-11). Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, проверен судом, признан верным.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ право требования задолженности от МУП ДЕЗ ЖКХ «КуПриКа» перешло к ООО «ГК «Альфа и Омега» на основании договора купли-продажи прав требования должника от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам торгов посредством публичного предложения по продаже прав требования должника. 

Таким образом, требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности в размере 104 218,91 руб. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики плату за коммунальные услуги производили несвоевременно, то исковые требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 019,85 руб. также подлежат удовлетворению. При этом представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен, проверен судом, признан верным.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" подлежат удовлетворению требования истца о взыскании солидарно с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 844,78 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Альфа и Омега» задолженность за период с января 2012 по апрель 2015 года по оплате коммунальных услуг в размере 104 218 рублей 91 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 019 рублей 85 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 844 рублей 78 копеек, всего взыскать 136 083 (сто тридцать шесть тысяч восемьдесят три) рубля 54 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Судья /подпись/