66RS0007-01-2019-002388-80

гражданское дело № 2-2757/2019

решение

 в окончательной форме изготовлено 13 июня 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 07 июня 2019 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе 

председательствующего судьи Масловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Суторминой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УЖК «Территория-Юг» к ФИО3 ФИО7, ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение,

с участием представителя истца ФИО5,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями. В обоснование указал, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая жилищная компания «Территория-Юг». Истец оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги – поставку отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Начисление платы за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту жилых помещений, в многоквартирном доме, производилось истцом в строгом соответствии с расценкой, установленными постановлениями Администрации г. Екатеринбурга (№ руб./кв.м.). С 

<

адрес> собственником 

<

адрес> многоквартирном доме являлась ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., данная информация подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, данный факт подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 зарегистрировал за собой право собственности на № доли в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ аналогичные действия совершены вторым ответчиком ФИО14 в отношении второй доли в квартире. По данным ООО «УЖК «Территория - Юг» право собственности у ответчиков возникло в результате принятия наследства от умершей ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ собственниками, а также зарегистрированными в 

<

адрес> многоквартирного дома лицами, не выполнялись в полном объеме обязательства по внесению оплаты за управление, содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги. Ввиду вышеизложенных обстоятельств у собственников, а также лиц, зарегистрированных в 

<

адрес>, образовалась задолженность на общую сумму № руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил № руб. В связи с отсутствием в штате ООО «УЖК «Территория - Юг» работников, обладающих необходимыми познаниями в сфере юриспруденции, ООО «УЖК «Территория - Юг» вынуждено было воспользоваться услугами специализированной организации ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея». Между указанными организациями был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг и дополнительное соглашение к нему. Оплата по договору составила №. и была произведена в полном объеме. Истец просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «УЖК «Территория - Юг» задолженность в размере: №. задолженность, соразмерно доле в праве, по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № руб. – расходы на оплату услуг представителя, № руб. – расходы на оплату госпошлины (указанные суммы истец просит взыскать с каждого из ответчиков).

В судебном заседании представитель истца ООО «УЖК «Территория-Юг» ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО14, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, об отложении дела перед судом не ходатайствовали, не представили сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений суду не представили.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Обязательство, возникающее из оплаты коммунальных услуг, не связано неразрывно с личностью должника: кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 60, 61 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО4 (л.д. 11).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д 33).

В установленный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО14 и ФИО6 (л.д. 34,35).

Указанным лицам нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из денежных вкладов и спорного жилого помещения (л.д. 45-47).

Кадастровая стоимость жилого помещения составляет №.

Установлено также, что ответчики в нарушение установленных законодательством норм на протяжении длительного срока не осуществляли оплату за коммунальные услуги, в результате чего за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла задолженность на общую сумму № руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 14)

Данные суммы обоснованы и верны, подтверждаются предоставленными суду документами, соответствуют действующему законодательству. Иного суду не представлено.

Учитывая установленное, суд приходит к выводу о том, что поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками надлежащим образом не исполнена, ответчики приняли наследство после смерти ФИО4, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом сроков внесения оплаты) подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в сумме № руб., кроме того, с ответчиков подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с чем, задолженность по внесению платы за управление, содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в сумме №. с каждого. 

Вместе с тем, суд не может согласиться с расчетом истца в части определения момента, с которого подлежат начислению пени.

Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Суд находит, что в таком же порядке должны начисляться пени, предусмотренные ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, пени подлежат начислению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составят №. с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме №., которая подлежит взысканию с ответчиков, по №. с каждого.

Также, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая принципы разумности и справедливости, сложность, объем и качество выполненных представителем истца работ, степень участия представителя истца в суде, категорию спора, уровень его сложности, объем документов, составленных и подготовленных представителем, суд считает, что размер расходов в сумме №. отвечает принципам разумности и справедливости и взыскивает указанную сумму с ответчиков, по №. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-236 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО УЖК «Территория-Юг» к ФИО3 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО11, ФИО3 ФИО12 в пользу ООО УЖК «Территория-Юг» задолженность по внесению платы за управление, содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №.

Взыскать с ФИО3 ФИО13 в пользу ООО УЖК «Территория-Юг» задолженность по внесению платы за управление, содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период № ДД.ММ.ГГГГ года в сумме № руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме № руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УЖК «Территория-Юг» задолженность по внесению платы за управление, содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме №.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УЖК «Территория-Юг» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины № руб. с каждого, в возмещение расходов на оплату услуг представителя №. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова