Дело № 2-215/2021

УИД: 24RS0059-01-2021-000340-88

ЗОАЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года п. Шушенское 

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Шушеначевой С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации п.Шушенское о признании части дома квартирой, признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации п.Шушенское, в котором просил признать за истцом право собственности на квартиру площадью 76,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Возведение жилого дома по адресу: 

<

адрес> было начато в соответствии с типовым договором от ДД.ММ.ГГГГ на строительство одноэтажного дома площадью 120,6 кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

Фактически жилой дома по данному адресу состоит из 2 отдельных квартир, которые имеют разные площади, обособленные входы, разделены между собой капитальной перегородкой. Свободного сообщения указанные жилые помещения не имеют. Сложившийся порядок пользования жилым домом никем не оспаривается. Ему принадлежит жилое помещение площадью 76,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Соглашения о разделе с лицами, которые проживают во 2 половине жилого дома, не заключено. Часть жилого дома уже зарегистрирована за собственником смежного помещения. В целях оформления документов на указанную квартиру, он обратился в администрацию пос. Шушенское, в результате чего получил ответ, что вводу в эксплуатацию подлежат объекты капитального строительства, квартиры к таковым не относятся.

Лица, участвующие в деле, извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

Частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ. 

В силу статьи 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>1, и части жилого дома по адресу 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение (его часть) в ЕГРН не зарегистрировано, и подтверждается типовым договором о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №

Как следует из технического паспорта домовладения, жилой дом по указанному адресу состоит из двух квартир с отдельными входами, расположенных на самостоятельных земельных участках, имеющих выходы на улицу, объектов общего пользования у собственников жилых помещений в данном доме не имеется. Жилое помещение, расположенное на земельном участке истца по адресу: 

<

адрес>, имеет фактическую площадь 76,1 кв.м. без пристроек. 

Из выписки из ЕГРН следует об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и объекте недвижимости, расположенном по адресу: Красноярский край, р-н Шушенский, 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, жилое помещение в двухквартирном доме по вышеуказанному адресу, принадлежащее истцу, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, отвечающее признакам квартиры в многоквартирном доме, второе жилое помещение находится в раздельном владении и пользовании у другого лица, право собственности которого зарегистрировано на часть жилого дома в установленном порядке.

С учетом изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признании за истцом права собственности на часть жилого помещения как на квартиру, что не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199;233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру площадью 76,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.