Дело № 2-667/2024

УИД № 24RS0003-01-2024-000919-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 16 декабря 2024 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника вследствие недостаточности у должника денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника вследствие недостаточности у должника денежных средств, ссылаясь на то, что 21.09.2023 года Ленинским районным судом г. Красноярска было вынесено решение по делу №, в соответствии с которым с ФИО2 в пользу ФИО3 взысканы: задолженность по договору займа в размере 10 000 000 руб., неустойка в размере 860 000 руб., проценты в размере 120 821, 92 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 60 000 руб., а всего 11 040 821, 92 руб. Судом выдан исполнительный лист ФС №. 23.04.2024 года ФИО3 подала в ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска заявление о принятии и исполнении исполнительного листа ФС №. В поданном заявлении содержались сведения о наличии у должника недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № (адрес: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты>.м.), нежилых зданий с кадастровыми номерами №, №, №, № и требование произвести процедуру реализации обнаруженного недвижимого имущества. Согласно банку данных исполнительных производств на основании исполнительного листа ФС № возбуждено исполнительное производство №-ИП от 23.04.2024. В настоящее время оригинал исполнительного листа ФС № находится в ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска, исполнительный документ не исполнен. Никакие постановления в рамках исполнительного производства №-ИП взыскателем не получены. Указанное имущество не заложено и нет запрета обращать на него взыскание. Просит суд обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП от 23.04.2024 года путем принудительной реализации на следующее имущество должника: земельный участок с кадастровым номером №, нежилые здания с кадастровыми номерами №, №, №, №.

В судебное заседание истец ФИО3, ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3, ее представителя ФИО6, судебного пристава-исполнителя по Октябрьскому району г. Красноярска ГУФССП России по Красноярскому краю

Ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В силу ст. 233 ГПК РФ с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с п.1 ст. 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 21.09.2023 года с ФИО2 в пользу ИП ФИО3 взыскана задолженность по договору займа от 01.09.2022 года в размере 10 980 821 руб. 92 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, а всего 11 040 821 рублей 92 коп. 

На основании указанного решения Ленинским районным судом г. Красноярска 28.11.2023 года выдан исполнительный лист серии ФС № о взыскании с ФИО2 в пользу ИП ФИО3 суммы в размере 11 040 821 рублей 92 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ указанный исполнительный лист был предъявлен к исполнению ФИО3 в ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска. 

Согласно информации, полученной с официального сайта ФССП, на основании исполнительного листа серии ФС № в ОСП по Октябрьскому району г. Красноярска возбуждено исполнительное производство №-ИП от 23.04.2024 года, по состоянию на 16.12.2024 года задолженность по исполнительному производству составляет 11 040 821 руб. 92 коп. 

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 16.12.2024 года, в собственности ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится следующее недвижимое имущество: 

- земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровой стоимостью 6 068 279 рублей 49 копеек, местоположение: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – 

<

данные изъяты> /на данный объект недвижимости установлены ограничения в виде запрета регистрации /;

- нежилое здание /производственный блок/ с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровой стоимостью 2 353 762 руб. 14 коп., расположенное по адресу: 

<

адрес> /на данный объект недвижимости установлены ограничения в виде запрещения регистрации в рамках иных исполнительных производств/;

- нежилое здание /котельная-гараж/ с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровой стоимостью 867 878 руб. 40 коп., расположенное по адресу: 

<

адрес> /на данный объект недвижимости установлены ограничения в в виде запрета регистрации /;

- нежилое здание /разливочная/ с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровой стоимостью 531 201 руб. 76 коп., расположенное по адресу: 

<

адрес> данный объект недвижимости установлены ограничения в виде запрета регистрации/;

- нежилое здание /тарное хранилище/ с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровой стоимостью 1 918 552 руб. 88 коп., расположенное по адресу: 

<

адрес> /на данный объект недвижимости установлены ограничения в виде запрета регистрации/. 

Согласно справке о рыночной стоимости от 09.08.2024г., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 17400000 рублей, рыночная стоимость нежилых зданий с кадастровыми номерами № №, №, № без учета стоимости земельного участка составляет 6700000 рублей. Всего 24100000 рублей.

Общая стоимость объектов недвижимого имущества, на которое истец просит обратить взыскание, составляет 24 100 000 рублей.

Таким образом, судом установлено, что должник ФИО2 добровольно не исполнил требования исполнительного документа в установленный законом срок.

Неисполнение должником ФИО2 требований исполнительного документа явилось основанием для обращения взыскателя ФИО3 в суд с настоящим иском.

Суд, руководствуясь положениями статей 24, 237, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 68 - 69, 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", учитывая наличие исполнительного производства в отношении ответчика на сумму 11 040 821 рублей 92 коп., отсутствия поступлений от должника денежных средств по исполнительному производству в счет погашения задолженности, отсутствия у ответчика (должника) иного имущества, за счет которого возможно погашение задолженности в рамках исполнительного производства, а также отсутствие с его стороны предложений об обращении взыскания на иное имущество, приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на земельный участок, рыночная стоимость которого соответствует размеру задолженности ответчика по исполнительному производству, взыскателем по которому является истец. 

При этом, суд исходит из того, что спорное имущество принадлежит должнику, из оборота не изъято, не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГК РФ не может быть обращено взыскание, другого имущества, на которое возможно было бы обратить взыскание, не установлено.

Также суд учитывает, что земельный участок, на который истец просит обратить взыскание, предметом залога не является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Также суд учитывает, что в судебном порядке производится обращение взыскания только на земельный участок, а для обращения взыскания на здания, строения, сооружения, находящиеся на этом земельном участке и принадлежащие должнику, согласно действующему законодательству решение суда не требуется; решение суда об обращении взыскания на земельный участок не создает возможность для его отчуждения отдельно от объектов, вопрос о дальнейшей организации торгов должен осуществляться в рамках исполнительного производства с учетом нахождения на земельном участке объектов недвижимости, что соответствует принципу единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости.

В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на нежилые здания, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП от 23.04.2024 года на следующий объект недвижимости, принадлежащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – для 

<

данные изъяты>;

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 об обращении взыскания на следующее принадлежащее ФИО2 имущество:

- нежилое здание (производственный блок) с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (котельная-гараж) с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (разливочная) с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

- нежилое здание (тарное хранилище) с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> - отказать. 

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2024