№ 2-1415/2020

УИД 35RS0009-01-2020-002258-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корнеевой Ю.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчика администрации Вологодского муниципального района по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департаменту имущественных отношений Вологодской области, администрации Вологодского муниципального района Вологодской области, администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) имеются сведения о здании с кадастровым номером №, площадью 66,3 кв.м, назначение – жилое, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях в ЕГРН отсутствуют (л.д. 110-113). Сведения о вышеуказанном жилом доме внесены в ЕГРН 08.11.2019 на основании заявления на внесение сведений о ранее учтенном объекте капитального строительства и решения Вологодского районного суда от 17.07.2001. Жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1185 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого 15.02.2019 зарегистрировано право собственности ФИО1 (л.д. 114-116).

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 66,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> по координатам характерных точек конкура, указанных в представленном техническом плане здания от 18.09.2019, подготовленного кадастровым инженером ООО «Агрогеосервис» Д. О.А. В обосновании исковых требований указала, что указанный в иске жилой дом был предоставлен профкомом совхоза «

<

данные изъяты>» от 11.10.1991, в котором она проживает по настоящее время, 07.08.2001 на предоставленное жилое помещение выдан ордер. Собственник дома отсутствует, поскольку его строил совхоз «

<

данные изъяты>», преобразованный в СХПК колхоз «

<

данные изъяты>», который в эксплуатацию дом не принял, позже ликвидирован. Деятельность учрежденного в 2009 году СХП ООО «

<

данные изъяты>» прекращена 16.06.2017 в связи с ликвидацией. 05.06.2009 зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство Х. Н.У., на балансе которого испрашиваемый дом также не находится. В муниципальную собственность жилой дом не передавался. На протяжении более 15 лет истец занимается содержанием и ремонтом дома, фактически считает его своим собственным. Дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке.

Определением Вологодского районного суда от 06.11.2020 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области, администрация Вологодского муниципального района Вологодской области, ФИО3 и ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 уточнили исковые требования – просили признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 66,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района Вологодской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Указали, что жилой дом № в д

<

адрес> с кадастровым номером № в реестре федерального имущества не числится.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление полагали Департамент ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку им не нарушались права истца, испрашиваемый жилой дом в реестре собственности Вологодской области не числится. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации Новленского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии со статьей 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вступившим в законную силу решением Вологодского районного суда от 17.07.2001 на администрацию 

<

данные изъяты> сельсовета Вологодского района была возложена обязанность выдать ФИО1 ордер на ее семью, состоящую из ФИО4, ФИО3 и Г. В.Н. на коттедж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 100). Вышеуказанным решением было установлено, что указанный жилой дом был предоставлен ФИО1 и ее семье на основании решения профкома совхоза «

<

данные изъяты>» № от 11.10.1991. С мая 1992 года истец и члены ее семьи проживали в указанном доме, устранив имеющиеся недостатки, оборудовав пожарный водоем, колодец, благоустроив приусадебный участок. ФИО1 в кассу СХПК колхоз «

<

данные изъяты>» с 1992 года вносилась квартплата и оплата электроэнергии. При этом суд опроверг возражения СХПК колхоз «

<

данные изъяты>» против исковых требований по мотиву того, что спорный дом не является жилым.

ФИО1 на состав семьи из 4-х четырех человек постановлением администрации 

<

данные изъяты> сельсовета Вологодского муниципального района от 07.08.2001 № выдан ордер в отношении дома № в 

<

адрес> (л.д. 24, 27, 28).

Истец ФИО1, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями Управления по делам миграции УМВД России по Вологодской области и копиями страниц похозяйственной книги в отношении жилого дома (л.д. 103-107).

Из материалов дела следует, что совхоз «

<

данные изъяты>», предоставивший истцу спорный жилой дом, был реорганизован в 1992 году в ТОО «

<

данные изъяты>», которое в свою очередь, реорганизовано в СХПК колхоз «

<

данные изъяты>», деятельность которого прекращена 27.03.2009 путем преобразования в СХП ООО «

<

данные изъяты>», которое ликвидировано 16.06.2017.

Согласно информации ТУ Росимущества в Вологодской области жилой дом № в 

<

адрес> в реестре федерального имущества не числится. По сведениям Департамента имущественных отношений Вологодской области в реестре собственности Вологодской области испрашиваемый дом отсутствует. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Вологодского муниципального района данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно выписке из реестра недвижимости муниципальной собственности Новленского сельского поселения жилой дом № в 

<

адрес> в реестре муниципального имущества Новлеснкого сельского поселения отсутствует.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и учитывая, что с 1992 года и до настоящего времени ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным, жилым домом, а также то, что претензий и притязаний на жилое помещение со стороны третьих лиц к истцу не предъявлялось, отсутствие возражений по поводу заявленных исковых требований со стороны ответчиков и третьих лиц, суд на основании ст. 234 ГК РФ полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 66,3 кв.м, назначение – жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на здание с кадастровым номером №, площадью 66,3 кв.м, назначение – жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 25.11.2020.