14RS0035-01-2025-018834-27

Дело № 2-11239/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 03 декабря 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Чабыкиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ____. В указанном помещении, помимо истцов, зарегистрированы ответчики, однако фактически в жилом помещении не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, живут в городе Якутске по другому адресу. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик ФИО3 является их родственницей, прописалась в квартире истцов, чтобы дети пошли в школу, никогда не проживала по указанному адресу, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, направила своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика ФИО7 по ордеру с иском не согласилась, пояснила, что отец детей отказывается их прописывать, ФИО3 официально не трудоустроена, иной недвижимости не имеет. Просила в иске отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____

В материалах дела имеется справка о составе семьи формы №3 МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от 30.10.2025 г., из которой следует, что по адресу: ____, с ____ зарегистрированы ответчики ФИО3 – сестра, ФИО4 – племянник, ФИО5 – племянница, ФИО6 - племянница.

Согласно справке ст.УУП ОУУП и ПДН ОП №1 МУ МВД России «Якутское» от 30.10.2025 г., по адресу ____ ответчики не проживают.

Судом установлено, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, ФИО3 не участвует в оплате коммунальных услуг, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указанных в п. 11 Постановления, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 12 вышеуказанного Постановления, следует, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Таким образом, у ответчиков право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____, принадлежащим на праве собственности истцам, отсутствуют, поскольку ответчики не являются членами семьи собственников, по указанному адресу не проживают, личных вещей не имеют, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимали, сохраняют в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков препятствует истцам, как собственникам жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п А.А.Луковцев